Totalmente de acuerdo con el último párrafo. Como siempre, no todo es malo para todos y con la caída del peso ha habido unas claras ganadoras, y esas como bien dices son las Fibras.
Esto se debe principalmente a que parte de sus rentas están denominadas en dólares, y por tanto tiene una exposición menor ante la caída del peso.
Este potencial crecimiento hará que surjan nuevas Fibras orientadas a la especialización del sector salud o empresarial.
Fuente: Reuters
Como en todo negocio, una de las mejores cosas que puedes hacer es intentar aprender de aquel que está por encima de ti.
Las Fibras son prácticamente nuevas por lo que en muchas ocasiones está bien que miren de reojo a los REIT ya que tienen más de 54 años de existencia.
Entre las cosas que se matizan que deben de aprender es:
De hecho, algunas de las Fibras existentes en su momento de salida al mercado utilizaban una estrategia de diversificación, y con el paso del tiempo se han ido dando cuenta que lo mejor es especializarse en un sector en concreto.
Después de salir los datos sobre las operaciones de fusiones y adquisiciones en México durante 2014, observamos como Fibra Uno y Fibra Inn, fueron las más atractivas llegando a cerrar un total de 26 operaciones de compra conjuntas en ese periodo.
Más del 50% del valor transaccional del lapso referido se concentré en tres compañías, entre ellas Fibra Uno que llevó a cabo la tercera operación más importante del mercado con un calor de tres mil 560 millones de dólares.
Solo como comentario, las Fibras en México cierran sus contratos en USD, factor que les está beneficiando con la depreciación del peso, ya que continúan cobrando las rentas en usd, que al final a día de hoy son las mxn,..
Fibra Macquarie se beneficia de los tipos de cambio, y es que la fortaleza del dólar frente al peso favorece a la fibra. Esto se debe a que gran parte de sus rentas son en dólares, pues el movimiento registrado en los últimos meses del 2014 favorece sus ingresos.
Este tipo de cambio no sólo beneficia a compañías que tienen sus rentas en dóalres, sino que también impulsa las exportaciones y al sector manufacturero.
Según ha publicado el grupo Monex, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) que mayor crecimiento podrían registrar son:
El escenario de liquidez, que fomenta las adquisiciones y el mayor crecimiento orgánico, que se está dando en México, favorece los resultados que se darán al final de este 2015.
