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Participaciones del usuario Ignacio Sospedra

Ignacio Sospedra 14/01/15 02:47
Ha respondido al tema Dación en pago Bankia
Estoy de acuerdo con Ciro7, además te dejo este enlace en el que trato la dación en pago, por si te es de ayuda. http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2538766-que-hacer-si-no-puedo-pagar-hipoteca Un saludo
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Ignacio Sospedra 14/01/15 01:50
Ha comentado en el artículo ¿Qué es una titulización hipotecaria?
Hoy 14/01/2015 se ha publicado que la agencia de calificación Standard&Poor's pagará una multa de unos 1.000 millones de dólares (unos 8.500 millones de euros) al gobierno de EEUU, por haber hinchado la calificación de sus productos financieros, que se basaban en hipotecas basura. Esta empresa siempre ha negado que hubiera realizado tales actividades, pero no ha sido la única en otorgar excelentes notas de calificación a productos de alto riesgo de impago.
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Ignacio Sospedra 12/01/15 09:11
Ha respondido al tema Cuenta donde cargan la Hipoteca sin comisiones
El manual de buenas prácticas del Banco de España dice lo siguiente:   El Servicio de Reclamaciones considera que no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración cuando las cuentas se mantienen, con la finalidad de ser utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario,   – por imposición de la entidad, pues conduciría al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación —apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad— que esta le impuso en interés propio, siendo claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios, o – por voluntad del interesado, pues la comisión carecería de causa. No obstante, si las entidades negaran la gratuidad a este canal de pago, podrían habilitar alternativamente cualquier otro procedimiento para que los prestatarios pudieran hacer los pagos sin coste alguno (como transferencias a una cuenta habilitada a tal fin, domiciliación en cuentas abiertas en otras entidad, etc.). De no ser así, deberían informar del coste a soportar en el momento de la contratación. Me temo que este manual no obliga a nada, por lo que en principio, la entidad financiera cumple con la ley y poco podrás hacer para que rescindan esta comisión..    Un saludo  
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Ignacio Sospedra 12/01/15 06:26
Ha respondido al tema Cancelacion de hipoteca en Notaria
La ley sólo establece un gasto mínimo en los 90€, como indica el Real Decreto-ley 18/2012: Para determinar los honorarios notariales de las escrituras de novación, subrogación o cancelación de préstamos y créditos hipotecarios se aplicará, por todos los conceptos, el número 2.2.f. del arancel de los notarios, tomando como base el capital inscrito o garantizado, reducido en todo caso al 70 por ciento y con un mínimo de 90 euros.  En cuanto al gasto máximo, cada notario tendrá unas tasas, pero según la OCU, los gastos notariales para la cancelación de la hipoteca de 150.000 euros, ronda los 137€.    Respecto a los gastos del notario, no deberán incluir aquellos que provengan de información registral, de fax de comunicación al registro, de certificado de cargas, obtención de certificaciones bancarias y los gastos de búsqueda de antecedentes. Un saludo  
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Ignacio Sospedra 12/01/15 03:11
Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
La compraventa de viviendas aumentó en el mes de noviembre un 14%, encadenando tres meses de subidas, las operaciones de segunda mano se dispararon un 41,6%, mientras que las operaciones con nuevas viviendas, se desplomaron a mínimos históricos. Los datos provienen del INE. Estos datos parecen indicar que este repunte fue debido a la nueva reforma fiscal que penaliza a partir de este año a las viviendas compradas con anterioridad a 1994, suprimiendo los coeficientes de actualización y limitando los coeficientes de abatimiento. Contemplo este dato más bien como una eventualidad por la nueva reforma fiscal implantada, que como una cambio de tendecia. Ya he mencionado en este hilo que el precio de la vivienda ha podido tocar suelo o estar cerca, aunque pesonalmente pienso que se tardará en ver reflejado en la compraventa de viviendas, pues la confianza de los consumidores continúa estando muy baja.   ¿Qué creéis?    
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