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Participaciones del usuario Marina Perales

Marina Perales 24/02/17 04:49
Ha respondido al tema Devolución Clausula Suelo
Te dejo un post muy interesante en el que tratamos cómo se tendrá que considerar la cantidad que los bancos devuelvan por la cláusula suelo.  Creo que con este artículo te quedará más claro: ¿Cómo afectará la devolución de la cláusula suelo en la Declaración de la Renta?  A modo de resumen; depende un poco de cómo te lo devuelvan, hay varias posibilidades, pero si definitivamente se devuelve como un interés indebido no tienes que tributar por él, pues es algo que te cobraron sin tener que hacerlo. En este caso (seguramente es el que acaba haciendo jurisprudencia) solo pagarías los intereses de amortización de hipoteca ( en caso de tenerlos). Un saludo
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Marina Perales 24/02/17 04:46
Ha respondido al tema Modelo 184
Bienvenido al foro Virvirvir, Voy a intentar echarte un cable en las dudas que te surgen respecto al Modelo 184,  1. A la primera pregunta, los ingresos u los gastos se ponen si n IVA, y sin retenciones. 2. Entiendo que la actividad principal en este caso si que es la tenencia y administración de bienes inmuebles. 3. En cuanto a la tercera pregunta tengo muchas dudas, porque si debería tener referencia catastral, creo.  En este foro también se habló sobre este modelo, igual te puede servir de ayuda a la hora de rellenarlo:   Modelo 184 Declaración informativa Un saludo
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Marina Perales 14/02/17 04:56
Ha comentado en el artículo ¿Qué régimen económico matrimonial hay en cada Comunidad Autónoma?
En los matrimonios que se casaron en el periodo del 25 de abril de 2008 al 1 de junio de 2016, que no se casaron con capitulaciones matrimoniales, se les aplicó por defecto la separación de bienes. En estos casos la nulidad de la ley autonómica que regulaba por defecto la separación de bienes no tiene efectos retroactivos, por tanto , los que se casaron durante el periodo de vigencia de la Ley estarán en régimen de separación de bienes. En cualquier caso se puede cambiar de régimen económico matrimonial cuando los dos cónyuges estén de acuerdo, solo tienen que hacerse capitulaciones matrimoniales.
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Marina Perales 11/01/17 10:45
Ha comentado en el artículo ¿Cómo afectará la devolución de la cláusula suelo en la Declaración de la Renta?
En este caso yo tampoco considero que tenga efectos fiscales, por eso remarco que depende mucho de cómo se haga la devolución de la cláusula suelto, tanto judicial como extrajudicialmente, porque depende de la forma en si tenemos o no que hacer declaraciones complementarias. En cualquier caso, dudo bastante que la Agencia Tributaria se complique con la devolución de la cláusula suelo obligando a presentar declaraciones complementarias de todos los años no prescritos a todos aquellos que se les devuelvan las cantidades pagadas por cláusula suelo...pero todo podría suceder.
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Marina Perales 16/12/16 03:33
Ha respondido al tema Costes de notaria, registro de la propiedad y escritura en una donación de un inmueble
Buenos días Fenix, En cuanto a los gastos que no sabes a cuanto pueden subir, te puedo dar un cálculo aproximado, teniendo en cuenta el valor real del inmueble, también se tiene en cuenta para el registros el número de folios que ocupe las escrituras, pero a modo aproximativo el notario te puede costar algo menos de 300 euros y el registro entre 100 y 150 euros. Estos son más o menos los precios normales. Es totalmente posible que el valor de mercado sea inferior al valor real estimado por hacienda. Y el valor que se pone en la escritura es el valor real, si no estoy equivocada. En cuanto a las últimas dudas que planteas, el primero siempre tiene un coeficiente inferior porque tienen más inconvenientes que el resto de pisos, ya que hay más ruido, menos luz, etc. El valor del suelo es diferente en una misma ciudad siempre, depende un poco de la zona. Hacer un testamento ante notario no suele costar más de 50 euros, unos 35-40 euros creo que es el precio habitual. Un saludo
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