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W. Petersen

Se registró el 03/02/2009

Sobre W. Petersen

Por ahorrar dinero, la gente está dispuesta a pagar cualquier precio (Thomas E. Lawrence)

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W. Petersen 28/03/24 04:57
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Si es para una vivienda, tal vez consigas a 7-8 años de  plazo con cuota entre 320 y 370 euros.
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W. Petersen 28/03/24 04:47
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Depende del contrato que firmes, pero normalmente la penalización es del 1% y si es en el último año de vida del préstamo, un 0,50% 
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W. Petersen 28/03/24 04:37
Ha respondido al tema Devolución cuota anual por desistimiento contrato con Legalitas.
Si que es "explicable" Lo de los 54 días,  que tiene su logica legal. Ten en cuenta que cualquier recibo cargado a una cuenta personal (1) se puede devolver en 8 semanas, entonces si te devuelven el dinero por transferencia y luego tu devuelves el recibo, se verian obligados a reclamarte y de no acceder al pago, demandarte judicialmente, apra evitar este problema entiendo que procederán a devolver el dinero cuando no exista ninguna posibilidad de que puedas devolver el recibo. (1) En recibos para empresas existe el sistema B2B que si ambas aprtes lo aceptan (comprador y vendedor) el plazo de devolución es de 24 horas, pero los CORE que son el resto de recibos y para pargiculares que no existe el B2B, son 8 semanas. No es normativa solo española, es a nivel U.E. 
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W. Petersen 28/03/24 04:23
Ha respondido al tema La corrupción (esa España mia, esa España nuestra)
Sabes cuál es la diferencia entre los que no apoyamos las tesis de algunos de por aquí y por ello nos acusan de ser pro sanchistas, yo al menos no lo soy, aunque si soy de izquierdas ??? Que no aceptamos a pies juntillas todo lo que venga del partido o equipo hoy en el poder, tener una inclinación política no significa "tragar con todo" lo que propone quien se supone está representando tal opción.Per parece que en términos generales los que tiene inclinación hacia la derecha, exceptuando tal vez a los que son mas centristas, es que si les convence el tragar con todo lo que venga de su cuerda.  Y a esto añádele que la derecha española lleva rematadamente mal estar en la oposición, todos los partidos lo llevan mal, pero lo del PP es ya de manual, de libro.  
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W. Petersen 28/03/24 03:40
Ha respondido al tema Mi casero me cobra más comunidad de la que corresponde - Inquilino
Estos "inventos" los vi yo en Catalunya cuando estaba en vigor la limitaqción de los precios del alquiler, los de antes no estos nuevos, entonces mas de un/a listillo/a ponía por ejemplo 600 de alquiler, 70 de comunidad, 30 de 1/12 parte del IVA ... y así eran los 700 €, no cuadraba con nada ... pero .... 
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W. Petersen 28/03/24 01:36
Ha respondido al tema Te recomiendo que no contrates Seguro Hogar Banco Santander
Si, el margen bruto ... porque además y tu lo sabes, en vida se calcula la prima con la esperanza de vida actual, que cada año mejora.Ninguna aseguradora tiene un margen del 15% neto (beneficio contable después de impuestos) y menos en hogar, como para hacer este descuento "paaaaa siempre", con lo cual este descuento sólo es posible habiendo efectuado antes un aumento de primas o bien que el banco renuncie a una oírte importante de su comisión
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W. Petersen 27/03/24 13:01
Ha respondido al tema Mi casero me cobra más comunidad de la que corresponde - Inquilino
Y que se va a ahorrar de impuestos ??? A ver si paga pongamos 50 de comunidad y a tu te cobra 80, por ejemplo, primero no declarar los 80 por presuponer que es "recuperar" lo que has pagado y por tanto no supone impuesto ....es una evasión de impuestos bastante ridícula  ... se ahorraria una miseria, pero es que además fiscalmente no funciona así el tema ... la única manera de no declarar el cobro de la comunidad al inquilino, es que éste la pague directamente. En el caso de que la propiedad la pague y repercuta el importe al inquilino, en la declaración de IRPF hay que consignar el cobro como ingreso y el pago a la comunidad como gasto. Entonces si te cobra más en concepto de comunidad, si declara correctamente como ingreso por una parte y como gasto por la otra, no tiene ningún sentido.
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W. Petersen 27/03/24 10:40
Ha respondido al tema Te recomiendo que no contrates Seguro Hogar Banco Santander
Ahhhhhh entonces ya cuadra !!!!!! :-)   ja,ja, ja .... vamos a ver las cuentas de una aseguradora cotizada en bolsa, ingresa 17.042.180.000 euros (dicisiete mil millones) y su resultado neto es de 1.266.634.000 € (mil doscientos sesenta y séis millones) de los cuales atribuibles al grupo mas o menos la mitad 677.215.000 (seiscientos setenta y siete millones)  ... es igual, tomemos la cifra mas gorda, total ya que estamos ..... 1.266.634 : 17.042.180 = 7,43% Pues no, ni el 25 ni el 15% Yo debo ser muy cortito, será eso !!!! no veo como se puede dar un descuento "paaaaa siempre"  si en el peor de los casos el margen es de la mitad de tal descuento .....Ahhhh claro, ya lo entiendo, estos de "la cotizada"  no saben gestionar y los del grupo bancario si, vaaaaaamos que ellos si tienen márgenes de 25 o del 15% da lo mismo .... mi percepción de que antes de descontar ya lo han cargado encima, es una solemne tonteria de tipo cortito. 
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W. Petersen 27/03/24 10:26
Ha respondido al tema Recuperar gastos notariales hipoteca Banco Sabadell - Gastos Hipoteca
Si vas al Banco de España y por probar no pierdes nada, las posibilidades de que te respondan en menos de 20 días diciendo que lo sienten, pero no pueden determinar nada sobre cláusulas abusivas, es un hecho.Un familiar mío que tiene el mismo problema (Banc Sabadell)  y a él de respondieron con esto. Sin embargo, aprovechando el cambio legislativo de los Juicios Verbales, les ha puesto un pleito a través de dicha figura del Juicio Verbal, que hasta 2.000 €, no se precisa de abogado/a y procurador. Les ha demandado recientemente en su partido judicial porque ahí el banco tiene oficina. El modelo que utilizó fue el que está colgado en la web del Consejo General del Poder Judicial - CGPD  https://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Servicios/Atencion-Ciudadana/Modelos-normalizados/El-juicio-verbal-   ahora bien, en lo "indique brevemente", se explayó con mucho detalle.Yo le ayudé a redactar y los argumentos legales que indicó fue la relación de sentencias sobfre el asunto, que es evidente que el juzgado las conoce ....  El forero  @pagabancos  tuvo la amabilidad de detallarlas aquí:  https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5910828-recuperar-gastos-hipoteca-caixabank-caja-madrid?page=3#respuesta_6118675  a mitad de la respuesta tienes un enlace con las setencias del Tribunal Supremo, luego en punto 6 el enlace de otra sentencia .... y yo le añadiría esto que no existía en el momento en que el referido forero publicó el post:Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Novena) de 25 de enero de 2024, Procedimiento prejudicial — Protección de los consumidores — Directiva 9 3/13/CEE — Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores — Gastos derivados de la formalización del contrato de préstamo hipotecario — Restitución de las cantidades pagadas con arreglo a una cláusula declarada abusiva — Inicio del cómputo del plazo de prescripción de la acción restitutoria, en los asuntos acumulados C-810/21 a C-813/21 Es decir total son 7 precedentes legales.Bien, debo indicar que no soy abogado ..... desconozo si esto va a ser admitido a trámite mediante el procedimiento de Juicio Verbal y sin concurrencia de abogado/a, un forero no recuerdo en que hilo, dijo que a pesar de la reciente modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, como eso hzasta el pasado 20 de marzo (hace solo una semana) tendría que presentarse a través de Juicio Ordinario, en el cual simpre se necsista abogado/a y ahora es Verbal, no se pude hacer sin profesionales. De todos modos si lo presentas a través de Juicio Verbal por su propia cuenta ¿Qué vas a perder? Un poco el tiempo, esto es obvio y tienes el riesgo de que no te admitan a trámite  ¿Y? peus te quedas igual que ahora ..... es riesgo es solo de "perder el tiempo".¿Ya mi familiar, se ho admitido a trámite? Lo presentó el día 21, vamos que no hay tiempo para saber nada de nada.  
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W. Petersen 27/03/24 09:49
Ha respondido al tema Que el banco pague la cancelación hipoteca en registro propiedad
Dices:  Tengo un lío mental Si es Banco Santander, te puedo decir de ayer mismo que a mi me pagaron la factura, eso si, hay que ir al Servicio de Atención al Cliente a reclamar.Un compañero de trabajo hace un par de semanas con BBVA lo mismo, pero él todavía no ha cobrado porque le piden el original de la factura y ya la mancó, porque así se lo socilitaron. de momento no tiene el ingreso, pero si el compromiso de pago del banco, que aceptó la reclamación, también en sede SAC.De otros bancos, ni idea. 
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W. Petersen 27/03/24 09:44
Ha respondido al tema Recuperar gastos notariales hipoteca Banco Sabadell - Gastos Hipoteca
el Banco de España no tiene potestad para esto, observa: https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/reclamaciones-y-/reclamaciones-transparencia-buenas-practicas-p104.htmlEl Banco de España no tiene competencia para analizar conflictos en materia de cláusulas abusivas (cláusula “suelo”, comisión de apertura, gastos de formalización…). Por ello, las reclamaciones que versen sobre esta materia podrán ser inadmitidas. 
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W. Petersen 27/03/24 09:09
Ha respondido al tema Te recomiendo que no contrates Seguro Hogar Banco Santander
Estos se están "superando", de verdad una aseguradora tiene un margen del 25% ????? (*) o realmente es algo como como muchas ofertas del Black Friday que un mes y pico antes lo aumentan para rebajarlo luego y la tristre realidad es que lo que te ahorras no da ni para varios cafés !!!!!(*) Debo ser muy desconfiado !!!! porque tal 25% no lo acabo de ver como margen emprsarial, es que ni en bruto lo veo. Ojo que esto es "paaa siempre", no es una oferta que al cabo de un año te sutuaran a su precio, no, no .... repito "paaa siempre" :-)
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