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Blog El blog de Veri
Independízate de tu nómina

¿Quién Da Más En El Ladrillo Español?

Hola de nuevo, tras andar unos días liado con la publicación del libro, quiero hacerme eco de un artículo que he visto en el diario El Economista. 

En la imagen que ofrece el mismo diario más abajo, se comparan tres socimis y tres promotoras españolas importantes. 

Por el lado de las SOCIMIS vemos que Merlin y Lar presentan buenas perspectivas de dividendos para los próximos años. Por el lado de las promotoras, destacaría Metrovacesa y Neinor que a partir del año 2020 harán pagos importantes. Además, la cotización de las mismas ha caído recientemente. 

190219-Socimis

Quiero dejaros las siguientes preguntas para ver si entre todos, sacamos buenas conclusiones. 

¿Creéis que puede ser un sector interesante para el largo plazo?
¿Valdría la pena comprarlas ya y esperar al cobro de 2020 aunque no ingresemos nada en 2019 o retrasar la compra hasta el año 2020?
¿Con qué empresa os quedaríais?

Estoy planteándome la posibilidad de incorporar alguna de ellas en un pequeño porcentaje para la cartera Independízate De Tu Nómina pensando en que puedan pagar dividendos sostenibles y altos.
 

Un saludo y gracias por vuestras opiniones.
https://independizatedetunomina.wordpress.com

  1. #1

    tamares

    En mi cartera figura Lar España y a diferencia de El Economista mis números para el dividendo a cobrar antes de final de junio son 0,50 ordinario y 0,35 e,xtraordinario por la venta del edificio de calle Lagasca de Madrid. Además hay que ponderar que con las compras realizadas para auto cartera que amortizarán habrá una cantidad adicional por lo que la rentabilidad por acción estará proxima al 10%. El NAV que espero publiquen a final de febrero estará por encima de 11. Con todo esto a ver quien me explica porque el cambio no sube por encima de 9 y esta hoy alrededor de 8 euros. Anímense y comenten.

  2. #2

    veridianosanchez

    en respuesta a tamares
    Ver mensaje de tamares

    Hola Tamares.
    Muchas gracias por tu comentario. Muy buen comentario. Revisaré los números que comentas. Pero si es así, ¿Crées que el dividendo puede ser sostenible?
    Creo que el problema de que la acción esté baja, es algo generalizado del sector.

    Un saludo
    Veri

  3. #3

    veridianosanchez

    en respuesta a tamares
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    De hecho,
    Veo que tiene un nivel de endeudamiento bastante elevado. Igual eso cotiza en su contra.
    Un saludo
    Veri

  4. #4

    tamares

    en respuesta a veridianosanchez
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    En relación al valor de sus activos no es elevado. Es obvio que el dividendo de este año incluye el extraordinario por la venta del inmueble, pero si la ocupación de los locales de sus centros comerciales sigue en la línea actual podrían seguir dando un dividendo algo superior al actual. Bajo mi punto de vista la clave puede estar en la gestión que sigue bajo la dirección del Grupo Lar, por la que cobra una sustanciosa comisión anual, aún así y todo la cotización esta muy por debajo de lo que razonablemente debería estar. Recomiendo ver el grafico desde que salió a bolsa y profundizar en los muchos datos que proporciona la web de la sociedad. Lierde sicav del antiguo presidente Sr Alierta la tiene en su cartera en proporción significativa. Publica datos cierre 2018 el último día de febrero. La tengo incluida en la inversion de largo plazo de mis nietos. Estudiarla y decidir.

  5. #6

    Ams54

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    Buenos dias Veridiano estoy interesado en tu libro, solo puede comprarse por amanzon
    muchas gracias

  6. #7

    veridianosanchez

    en respuesta a Ams54
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    Buenas tardes Ams54,
    Muchas gracias por el interés. Lamentándolo mucho solo puede venderse por amazon. Puedo ayudarle de alguna forma?
    Un saludo
    veridiano

  7. #8

    Ams54

    en respuesta a veridianosanchez
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    Gracias por su respuesta lo comprare via amazon sigo atentamente sus comentarios en su pagina web y por Rankia
    muchas gracias nuevamente

  8. #9

    veridianosanchez

    en respuesta a Ams54
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    Un placer Ams54,
    Cualquier duda que pueda surgirte del libro o de las entradas del blog, estoy a tu entera disposición para comentarlos.
    Un saludo y que acabe bien el fin de semana.
    Veridiano

  9. #10

    Ams54

    en respuesta a veridianosanchez
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    muchas gracias y por supuesto que te preguntare cosas seguro que el libro será estupendo