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¿Cómo están posicionadas las FIBRAS para 2018?

Para este año los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raices (FIBRAS) tendrán un papel poco relevante en cuanto a nuevos participantes, nuevos títulos listados de estas emisoras serán pocos y esto tiene que ver con la cautela de los inversionistas ante las elecciones presidenciales y la renegociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN). revisemos ¿Cómo están posicionadas las FIBRAS para 2018?

 

Dentro de las pocas emisiones que se plantean para 2018 es muy posible que la firma de hoteles City Express y la compañía Upsite que está focalizada el mercado inmobiliario coloquen una FIBRA, puesto que han realizado una solicitud para su colocación.

 

La nueva bolsa, BIVA será una opción para ampliar el mercado entre inversionistas, puesto que tendrán la opción de listar los valores en cualquiera de las dos bolsas, aunque los títulos podrán cotizar al mismo tiempo en las dos bolsas de valores.

 

 

Actualidad de las FIBRAS en México.

 

La primer FIBRA apareció en el año 2011 y esta opción levantó importantes cantidades de capital entre inversionistas institucionales y particulares. Actualmente existen 12 FIBRAS:

 

  • FIBRA Uno
  • FIBRA Inn
  • FIBRA Macquarie
  • FIBRA Terrafina
  • FIBRA Prologis
  • FIBRA Shop
  • FIBRA Danhos
  • FIBRA Monterrey
  • FIBRA Hotel
  • FIBRA Plus
  • FIBRA Nova
  • FIBRA E

 

Este prospero modelo de negocio actualmente suma más de 1,500 activos inmobiliarios, lo que permite una diversificación amplia entre varios tipos de Fideicomisos, cada uno enfocado a un sector muy específico, el índice representativo de las FIBRAs desde el año 2011 ha tenido un rendimiento acumulado de 144%, aunque no hay que perder de vista que el año 2017 fue un año de minusvalías en la mayoría de estas emisoras.

 

El negocio inmobiliario tiene cabida para este año, pero la percepción de la mayoría de los analistas y la sensación entre los inversionistas es que se deberá de tener cautela al momento de invertir en cualquier activo de renta variable.

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