Infonavit tiene más de una opción para solicitar un crédito hipotecario, en este caso vamos a hablar de Infonavit total. Se trata de un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit junto con otra institución para que el trabajador cuente con una mayor capacidad de crédito y así el interesado pueda comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
 
 

Condiciones y requisitos para solicitar el crédito de Infonavit total

Se considera lo siguiente:
  • Precalificación
  • Edad
  • Salario
  • Cantidad de ahorro en la Subcuenta de Vivienda
  • Cantidad de bimestres de cotización continua
  • La conducta en el pago de las aportaciones que hace la empresa para la que trabajas.
  • Está destinado a personas con ingresos iguales o mayores a 4.5 Veces el Salario Mínimo ($9,991.87 pesos al mes).
  • Si tu salario es de 11 VSM en adelante ($24,424.58 pesos mensuales), puedes solicitar un crédito conyugal.
  • El monto máximo del crédito puede ser de hasta 95% del valor del inmueble que se desea comprar.
  • Tasa de interés anual fija de 12%.
  • El descuento que aplica por este crédito puede llegar a ser hasta una cuarta parte de tu salario integrado.
  • 3% del monto de tu crédito serán para gastos de titulación, financieros y de operación
 
 
El pago de la mensualidad del crédito Infonavit Total incluye:
  • Para trabajadores con ingreso igual o menor a $14,432.70 pesos mensuales, los gastos de administración son del  2% anual excedente del saldo insoluto del crédito sobre 128 VSM.
  • Para trabajadores con ingreso mayor a $14,432.70 pesos mensuales, la comisión del 2% anual aplica sobre el excedente del saldo insoluto del crédito sobre 115 VSM, pagaderos mensualmente. Seguro de daños para las viviendas financiadas.
  • Cuota al Fondo de Protección de Pagos (que debes solicitar en caso de desempleo).
  • Pago del crédito adicional para comprar ecotecnologías (recuerda que actualmente todos los acreditados de Infonavit están obligados a adquirir dispositivos de ahorro de agua, electricidad y gas).
  • No hay comisión por los pagos anticipados, los cuales aplican directo a capital siempre y cuando tu crédito esté al corriente.
 

¿Cómo solicitar el solicitar el crédito Infonavit Total?

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Tener al momento de solicitarlo 116 puntos.
  • Como la mensualidad puede ser hasta una cuarta parte de tu ingreso, es recomendable hacer un presupuesto familiar para saber si se puede cumplir con este compromiso.
  • Responder un cuestionario llamado API que es para dar una asesoría personal sobre la manera de usar este crédito.
  • Tener como máximo 64 años 11 meses de edad al momento de solicitar Infonavit Total.
  • Tomar un taller gratuito en línea llamado “Saber para decidir”.
  • Dos referencias personales con datos de contacto.
  • Para este crédito sí se consulta buró de crédito, así que se debe dar autorización para revisarlo.
  • Cumplir con los requisitos del programa Hipoteca Verde.
  • Para solicitar crédito conyugal, el cónyuge debe tener un ingreso igual o mayor a 11 VSM ($24,424.58 pesos).

 

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