Infonavit tiene más de una opción para solicitar un crédito hipotecario, en este caso vamos a hablar de Infonavit total. Se trata de un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit junto con otra institución para que el trabajador cuente con una mayor capacidad de crédito y así el interesado pueda comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
Condiciones y requisitos para solicitar el crédito de Infonavit total
Se considera lo siguiente:
- Precalificación
- Edad
- Salario
- Cantidad de ahorro en la Subcuenta de Vivienda
- Cantidad de bimestres de cotización continua
- La conducta en el pago de las aportaciones que hace la empresa para la que trabajas.
- Está destinado a personas con ingresos iguales o mayores a 4.5 Veces el Salario Mínimo ($9,991.87 pesos al mes).
- Si tu salario es de 11 VSM en adelante ($24,424.58 pesos mensuales), puedes solicitar un crédito conyugal.
- El monto máximo del crédito puede ser de hasta 95% del valor del inmueble que se desea comprar.
- Tasa de interés anual fija de 12%.
- El descuento que aplica por este crédito puede llegar a ser hasta una cuarta parte de tu salario integrado.
- 3% del monto de tu crédito serán para gastos de titulación, financieros y de operación
El pago de la mensualidad del crédito Infonavit Total incluye:
- Para trabajadores con ingreso igual o menor a $14,432.70 pesos mensuales, los gastos de administración son del 2% anual excedente del saldo insoluto del crédito sobre 128 VSM.
- Para trabajadores con ingreso mayor a $14,432.70 pesos mensuales, la comisión del 2% anual aplica sobre el excedente del saldo insoluto del crédito sobre 115 VSM, pagaderos mensualmente. Seguro de daños para las viviendas financiadas.
- Cuota al Fondo de Protección de Pagos (que debes solicitar en caso de desempleo).
- Pago del crédito adicional para comprar ecotecnologías (recuerda que actualmente todos los acreditados de Infonavit están obligados a adquirir dispositivos de ahorro de agua, electricidad y gas).
- No hay comisión por los pagos anticipados, los cuales aplican directo a capital siempre y cuando tu crédito esté al corriente.
¿Cómo solicitar el solicitar el crédito Infonavit Total?
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Tener al momento de solicitarlo 116 puntos.
- Como la mensualidad puede ser hasta una cuarta parte de tu ingreso, es recomendable hacer un presupuesto familiar para saber si se puede cumplir con este compromiso.
- Responder un cuestionario llamado API que es para dar una asesoría personal sobre la manera de usar este crédito.
- Tener como máximo 64 años 11 meses de edad al momento de solicitar Infonavit Total.
- Tomar un taller gratuito en línea llamado “Saber para decidir”.
- Dos referencias personales con datos de contacto.
- Para este crédito sí se consulta buró de crédito, así que se debe dar autorización para revisarlo.
- Cumplir con los requisitos del programa Hipoteca Verde.
- Para solicitar crédito conyugal, el cónyuge debe tener un ingreso igual o mayor a 11 VSM ($24,424.58 pesos).
