Si están buscando un crédito hipotecario para financiar su futuro hogar, les interesará conocer que INFONAVIT ha anunciado un aumento de la financiación para la vivienda. A continuación les dejamos un análisis realizado por Actinver sobre los principales cambios en el financiamiento del hogar y quiénes pueden verse beneficiados por estos cambios.
Infonavit aumenta financiamiento a vivienda
El día de ayer, el INFONAVIT dio a conocer nuevos montos de financiamiento para vivienda económica, los cuales entrarán en vigor a partir de julio de 2019. En promedio los créditos aumentaron 11%, en los rangos inferiores a 2.8 UMAs (Unidad de Medida de Actualización), con el objetivo de incrementar el acceso a vivienda en rangos salariales bajos. Esta modificación había sido mencionada previamente por el INFONAVIT pero quedaba pendiente conocer los nuevos niveles de financiamiento.
Consideramos positivos los aumentos que se están realizando a los créditos que otorga el INFONAVIT, generando un mayor beneficio para el trabajador quien ahora puede acceder a una vivienda de mayor precio y reducir la dependencia a subsidios. Empresas como CADU podrían verse beneficiadas al contar con productos de vivienda económica, mientras que para compañías con precios promedios más elevados el impacto sería neutral.
En la siguiente tabla presentamos los principales cambios que se presentaron. Es importante tomar en cuenta que el valor de la UMA para 2019 es actualmente de $2,569 pesos mensuales, por lo que el rango de nuevo financiamiento se está otorgando para aquellos derechohabientes que ganan entre $2,569 pesos a $7,192 pesos al mes.
|
Salario (UMA) |
Monto de financiamiento (Status Quo) P$miles |
Propuesta Prudencial* P$miles |
Var P$ (miles) |
Var % |
|
1 |
231 |
270 |
39 |
17 |
|
1.1 |
231 |
270 |
39 |
17 |
|
1.2 |
236 |
275 |
39 |
16 |
|
1.3 |
244 |
283 |
39 |
16 |
|
1.4 |
252 |
290 |
39 |
15 |
|
1.5 |
262 |
301 |
39 |
15 |
|
1.6 |
270 |
308 |
39 |
14 |
|
1.7 |
277 |
316 |
39 |
14 |
|
1.8 |
288 |
324 |
36 |
12 |
|
1.9 |
295 |
329 |
33 |
11 |
|
2 |
306 |
337 |
31 |
10 |
|
2.1 |
316 |
344 |
28 |
9 |
|
2.2 |
326 |
352 |
26 |
8 |
|
2.3 |
337 |
360 |
23 |
7 |
|
2.4 |
347 |
367 |
21 |
6 |
|
2.5 |
357 |
375 |
18 |
5 |
|
2.6 |
370 |
383 |
13 |
3 |
|
2.7 |
378 |
388 |
10 |
3 |
|
2.8 |
383 |
390 |
8 |
2 |
¿Estaban pensando en pedir un crédito hipotecario con financiación de INFONAVIT? ¿Cómo les beneficiará esta medida?
