Conoce las nuevas reglas para pedir un crédito Infonavit

 
El Infonavit autorizó nuevas reglas para otorgar créditos, en las cuales también se establecen nuevos requisitos para autorizar los financiamientos que ofrece en instituto. Todo esto se hace con base en la última reforma a la ley del instituto que fue promulgada en diciembre de 2020. Estas nuevas reglas entrarían en vigor después del 29 de abril próximo

 

¿Cuáles son las nuevas reglas y los cambios? 

  • Por vez primera se prevé que otorgar más de un crédito, siempre y cuando los beneficiados liquiden sus financiamientos pasados. 
  • Además, se contempla que los trabajadores puedan adquirir terrenos con el ahorro de su cuenta Infonavit
  • Para solicitar los créditos, no será necesario tener una relación laboral activa. 
  • Para que los trabajadores puedan comprar vivienda o terrenos, estos deben contar con determinadas características mínimas específicas. 
Viviendas: 
  • Deben tener acceso pavimentado. 
  • Un mínimo de áreas verdes. 
  • Equipamiento urbano (bancas con asientos, depósitos para desechos, mesas para picnic, señalización, luz pública, bebederos, etcétera.) de acuerdo a leyes locales. 
  • Acceso a opciones de movilidad adecuada (deben ser viviendas que cuenten con medios de transporte cercanos, que estén ubicadas dentro de los llamados “Perímetros de Contención Urbana” para evitar que se construyan conjuntos habitacionales alejados de centros urbanos, lo cual se ha visto que propicia el abandono de vivienda). 
  • Deben contar con esquemas formales para el mantenimiento y operación de áreas comunes (es decir, deberán asegurar tener una administración que se encargue del mantenimiento de las viviendas, así como su área común). 
 
Terrenos: 
  • No se podrán comprar terrenos ubicados en zonas de riesgo (como zonas pantanosas o barrancas por ejemplo). 
  • Deben tener acceso y conexión efectiva de electricidad, agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección y disposición de residuos sólidos, entre otros aspectos “a pie de lote”. 
  • Habrá mayor monto de crédito para comprar terreno, el trabajador recibirá los recursos directamente, sin intermediarios. 
 
Para todos los financiamientos será obligatorio que el vendedor de a conocer el Costo Anual Total (CAT), la emisión de estados de cuenta en físico o electrónico. 
 
Comenzando 2019 (a inicios de esta administración) había desarrolladores de vivienda que ya estaban por concluir la venta a trabajadores de propiedades que estaban en zonas de riesgo, o con mala ubicación, entonces lo que hizo Infonavit fue cancelar esas transacciones y justo por ello se están haciendo estos cambios, para evitar abusos y malas prácticas hacia trabajadores de ingresos bajos (los que ganan entre 7 y 8 mil pesos mensuales). 




¡Sé el primero en comentar!