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Infonavit lanza "Crediterreno" y tiene un sistema de puntos diferente

Infonavit lanza "Crediterreno" y tiene un sistema de puntos diferente

Esta era una deuda histórica que tenía el instituto hacia sus usuarios: la compra de terreno con el crédito Infonavit, antes de esta administración ello no era posible, pero ahora los trabajadores van a poder ver realizado su sueño de adquirir un terreno para luego construirlo, y es que hay una cantidad importante de trabajadores que prefieren esta opción en lugar de comprar una casa o departamento de los que ofrecen los desarrolladores de vivienda de nuestro país.
 

¿Cuánto dinero presta Infonavit con “Crediterreno”?

El crédito máximo que dará Infonavit para comprar terreno será de hasta un millón 900 mil pesos, se puede utilizar el crédito Infonavit Total o Crédito Infonavit Tradicional. También hay ciertos requisitos que debe cumplir el terreno que se desea comprar:
 
  • Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional” y cumplir con las normas de la localidad.
  • Estar clasificado como zona urbana en la reglamentación local.
  • Debe tener cerca: centros de salud, escuelas, mercados, lugares recreativos y fuentes de trabajo.
  • Tener toma de agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección de basura y alumbrado público.
  • No debe estar en zonas consideradas de riesgo.
  • Si el terreno está dentro de un desarrollo habitacional (es decir como esos terrenos que ya están fraccionados) deberá tener acceso pavimentado, banquetas, camellones, áreas verdes y estar en regla con las normas locales.

 

Los Documentos con los que debe contar el terreno son los siguientes:

  • Documento oficial que acredite que el uso de suelo, registro, dirección y ubicación. Los debe proporcionar el vendedor porque con ellos se hará el avalúo correspondiente.
  • Deben estar al corriente los pagos de servicios (agua, luz) así como los impuestos.
  • Contar con título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Si el terreno este hipotecado debe tener carta saldo condicionada al pago.
 

Condiciones:

  • El plazo de tu crédito será máximo de 15 años.
  • El plazo también considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe pasar de los 65 años de edad.
  • El terreno queda como garantía de pago del crédito.
  • Se puede liquidar el crédito de manera anticipada.
  • Se pueden hacer pagos adelantados sin penalizaciones.
  • Como otros productos de Infonavit, Crediterreno cuenta con seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
  • No cuenta con seguro de daños.
 

Requisitos para el trabajador:

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Cumplir con los requisitos del Infonavit.
  • Autorizar la consulta en el buró de crédito.
  • No tener otro crédito Infonavit vigente.
  • Estar inscrito en una Afore.
 

Nuevo sistema de puntos

Crediterreno” tendrá su propio sistema de puntos donde el mínimo requerido será de 980para las zonas de menos demanda y las de alta demanda requerirán mayor puntaje. Las zonas consideradas de alta demanda de terrenos y que requerirán más puntos son:
  • Morelos
  • Oaxaca
  • Tabasco
  • Tlaxcala
  • Veracruz
 

Los números:

El Infonavit espera otorgar dos mil créditos para terreno en lo que resta de este 2022
Hay 2.1 millones de trabajadores que desean adquirir un terreno.
Con esto el Infonavit también espera empujar la formalización del mercado de compra venta de terrenos porque se ofertan cada año hasta 96 mil predios sin servicios básicos.
Se espera que los municipios actualicen su plan de reordenamiento territorial, ya que actualmente 85% de los municipios no lo hacen.




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