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¿Cómo hipotecar mi casa con BBVA?

¿Cómo hipotecar mi casa con BBVA?

Si estás interesado en adquirir un préstamo y deseas colocar tu casa como garantía; debes saber que BBVA México ofrece a sus clientes el servicio Tu casa te presta. A continuación, te explicaremos cómo hipotecar tu casa con BBVA.



¿Puedo hipotecar mi casa con BBVA?

La hipoteca de Tu Casa te presta de BBVA es un crédito hipotecario mediante el cual el cliente obtiene recursos monetarios con destino libre dejando su casa en garantía. Es decir, que puedes hipotecar tu casa con BBVA. 


Ventajas de hipotecar mi casa con la hipoteca BBVA

Las ventajas de este crédito hipotecario son:
  • Mensualidad fija durante el plazo del crédito
  • Podrás pagar antes o liquidar sin penalizaciones
  • Los plazos serán de 20, 15, 10 o 5 años
  • El destino del préstamo es libre
  • Podrás adquirir un crédito desde $85,000 y hasta un 75% de financiamiento.


Requisitos para hipotecar mi casa

Si estás interesado en contratar este crédito, debes tener en cuenta los siguientes requisitos:
  • Tener más de 25 años
  • Planear tu crédito para que concluya antes de cumplir los 85 años
  • Tener buen historial de crédito
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.
  • Residir en México, ya seas extranjero o mexicano
  • Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial
  • Comprobar antigüedad en el empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
  1. 3 meses para viviendas de hasta $1’500,000
  2. 1 año para viviendas con valor mayor a $1’500,000, si tienes dependientes económicos
  3. 2 años para viviendas con valor superior a $1’500,000, si no tienes dependientes económicos

Así mismo, la documentación inicial que se exige por BBVA es:
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
  • Comprobante de ingresos
  • Comprobante de domicilio vigente (en caso de que la dirección no se indica en la identificación oficial).

Finalmente, deberás completar y firmar la solicitud del crédito, firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito y presentar los documentos en la sucursal más cercana; realizando la solicitud por correo electrónico.

Adicionalmente, se deben considerar algunos requisitos exigidos para que la vivienda pueda servir como garantía:
  • Que se ubique en zona urbana o suburbana
  • Con una vida útil remanente igual o superior al plazo del crédito
  • Estar libre de procesos de regulación territorial
  • Estar libre de procesos judiciales en trámite
  • Que tenga los siguientes servicios: agua, energía eléctrica, drenaje, pavimentación, contar con las siguientes habitaciones como mínimo: 
  • 1 sala-comedor
  • 2 recámaras
  • 1 baño completo
  • 1 cajón de estacionamiento.

Tasas y costos de hipotecar mi casa con BBVA

Las tasas y costos fijados actualmente son:
  • El costo anual total (CAT) promedio es de 13.7% sin IVA; el cual fue efectuado considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, con un aforo al 75% y un plazo a 15 años. La Vigencia de la oferta hasta el 28 de agosto de 2022.
  • Sin cobro de comisión por apertura.
  • Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico: $672.41 + IVA, por persona sujeta a crédito, por única ocasión).
  • Avalúo bancario de tu vivienda: se debe consultar la tabla detallada de tarifas de avalúos en la página web de BBVA.
  • Gastos notariales de aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda.
  • Las comisiones generan el cobro del impuesto al valor agregado (IVA).
  • La comisión por autorización de crédito diferida es del 0.015% sobre el monto financiado.
  • Gastos de cobranza: la cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

Ahora que conoces ¿cómo hipotecar mi casa con BBVA? Cuéntanos qué te ha parecido y si deseas adquirir este tipo de crédito hipotecario con BBVA México.
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