El Fovissste es la institución encargada de administrar el dinero de los trabajadores, dinero que se destina para adquirir un crédito y así comprar una vivienda. Por otro lado, los bancos también tienen créditos hipotecarios que trabajan en conjunto con la hipoteca Fovissste.
A lo largo de nuestra vida pedimos distintos créditos a entidades financieras, cada uno con un fin distinto, para adquirir un coche, tener más liquidez o comprar una casa. Los créditos hipotecarios quizás sean los más importantes, por ello es vital estar bien informado y saber cómo funcionan.
Las instituciones de crédito piden un enganche de al menos 10% del valor del inmueble que se desea comprar y es desde el inicio de la hipoteca cuando muchos ya no tienen la opción de comprar su casa por no contar con ese dinero, entonces ¿hay opciones para obtener el enganche?
Los créditos hipotecarios suponen una obligación financiera muy importante, por lo que sumar fuerzas con un ser querido puede ser una forma de hacer más sencillo este compromiso. En este artículo conoceremos qué es co-acreditar un crédito hipotecario y cuáles son sus ventajas.
Cuando tienes un crédito hipotecario combinado, donde por una parte le debes al Infonavit y por otra a un banco, ¿conviene más pagar primero el crédito Infonavit o el bancario? revisemos la información y las condiciones generales de este tipo de crédito para saber qué deuda liquidar en primer lugar.
Cuando pedimos dinero para adquirir algún bien o servicio, ese dinero prestado tiene un costo financiero. A continuación veamos qué aspectos son los que influyen para calcular y fijar la mensualidad que pagaremos por nuestra hipoteca.
En México casi todos los créditos hipotecarios se otorgan a tipo de interés fijo pero, ¿cómo funcionan los créditos a interés variable? ¿me interesa contratarlo? ¿Existen más modalidades? Según la categoría que elijas, variará el monto y plazo. Es fundamental comprender sus ventajas y desventajas.
Generalmente en los créditos hipotecarios (como en muchas situaciones en la vida) nos encontramos entre lo que deseamos tener y lo que podemos pagar. Muchas familias o personas solteras se encuentran ante ese dilema al momento de comenzar a hacer su patrimonio y muchas veces se sienten frustradas al no contar con los recursos necesarios para comprar su casa ideal.
En México sólo 10% de quienes adquieren hipoteca lo hacen con una tasa de interés variable, y esto se debe a que con esta tasa no sabes cuánto pagarás, pues dependiendo de diferentes movimientos del mercado, puedes pagar menos o más por el crédito hipotecario que solicitaste con esta tasa.
Desde hace unos años, en México se está dando el fenómeno de que las personas prefieren comprar una casa usada que una nueva, en 2014 la venta de casas usadas representaba 24% de los créditos colocados en el país, mientras que actualmente ese porcentaje pasó al 35% durante el primer semestre de 2018
Seguramente cada vez que sale el tema sobre la compra o venta de una casa, terreno o inmueble en general, has escuchado mucho la palabra avalúo, ¿para qué sirve eso?, ¿cómo se hace un avalúo inmobiliario? A continuación veamos cómo funcionan y en qué consisten los llamados avalúos hipotecarios.
Cuando vamos a adquirir una hipoteca, hay muchos conceptos, palabras y términos del contrato que muchas veces no entendemos al 100 por ciento, es por ello que a continuación te presentamos un vocabulario o glosario con las palabras que regularmente aparecen en los contratos hipotecarios, así conocerás la terminología general y comprenderás mejor lo que firmas.
Comprar casa en México no es para todos los sueldos, ni para todas las condiciones laborales, y quienes la “tienen más fácil” por así decirlo son los trabajadores formales que pueden comprobar ingresos, lo cual a su vez es de mucha facilidad para el sistema financiero e hipotecario.
El avalúo es indispensable para tramitar un crédito hipotecario o bien para hipotecar inmuebles, y es un documento importante porque lo hace un experto que establece el valor de la vivienda así como sus características. El avalúo contiene información que les sirve a las instituciones que otorgan préstamos hipotecarios para que sepan si el inmueble puede ser sujeto de crédito y monto del préstamo.
Según el INEGI, los movimientos migratorios internacionales los hacen en su mayoría los hombres, aunque en los últimos años las mujeres han ido subiendo gradualmente su migración a otros países, y es el mismo INEGI el que admite que la gente se va a otros lugares buscando mejores condiciones de vida que incluyen cambios en las condiciones familiares, económicas, culturales, sociales...
