Haz esto para aumentar el valor de tu casa (darle plusvalía)

Haz esto para aumentar el valor de tu casa (darle plusvalía)

¿Qué es la plusvalía? se trata del incremento del valor de tu casa o de cualquier inmueble o bien a través del tiempo. Muchas veces hemos escuchado que la mejor inversión es en bienes raíces, lo cual es cierto porque es algo que regularmente aumenta de valor, sin embargo, pocas veces tomamos en cuenta lo que podemos hacer para aumentar ese valor, así que a continuación te decimos cómo darle o mantener la plusvalía de tu casa o inmueble.
 

La zona

Hay factores que le dan más o menos valía a un inmueble dependiendo de la zona donde están ubicados, por ejemplo:
  • La accesibilidad (vías de comunicación).
  • Ubicación en el entorno urbano (qué tan alejado está de centros urbanizados).
  • Servicios cercanos (museos, escuelas, etc.)
  • Tipo de construcción.
  • Precio de mercado (costo de las casas de la zona).

 

¿Cómo aumentar el valor (plusvalía) de mi casa?

Generalmente en los aspectos antes mencionados no se puede tener control, pero sí es posible mantener e incrementar el costo de la casa aumentando la valuación inmobiliaria, para ello debes hacer lo siguiente:
 
  • Primero contar los servicios básicos como agua, luz, instalaciones de gas, drenaje; luego estos deben estar totalmente funcionales.
  • Estar al corriente con los todos los pagos correspondientes (de servicios e impuestos).
  • Instalar cocina integral (eso aumenta la valuación y de ahí dependen los materiales, etc).
  • Contar con pisos de cerámica u otros materiales firmes, o bien invertir en cambiarlos.
  • Remodelar los baños, por ejemplo, instalar canceles en la ducha, que todas las paredes y techo tengan azulejo o modernizar los muebles de baño.
  • Invertir en acabados y darles mantenimiento a los mismos de forma periódica.
  • Arreglar los desperfectos, no dejarlos avanzar porque ello devalúa las propiedades.
  • Pintar paredes y techos.
  • Revisar cada cierto tiempo las instalaciones eléctricas. Igualmente arreglar los desperfectos que tengan.
  • Tener la instalación de agua en buenas condiciones.
  • Las puertas, herraría, ventanas deben estar en buen estado.
  • Tener impermeabilizados los techos.
  • Que la cisterna esté limpia y en buenas condiciones.
  • Tener una buena iluminación.
 
Jamás pienses que lo que necesite tu casa es un gasto, también es una inversión a largo plazo. Procura hacerle mantenimientos preventivos y no permitas que los desperfectos avancen al grado de que sean correctivos, eso te hará usar más dinero y puede causar daños severos al inmueble.
 
Por último, compra un seguro para tu hogar y renuévalo cada año, porque si por alguna razón tu casa sufre daños, el seguro te ampara y te ayuda a repararla en caso de ser necesario, gastarás menos y tendrás la garantía en caso que por alguna emergencia necesites costear gastos que no tenías previstos.




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