Blog Pensiones, seguro social y cesantías
Cómo pensionarse en Colombia
¿Cómo presentar tu declaración de renta?

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

¿Quieres comprar tu vivienda en el 2019? En febrero del 2019 podrás postularte a programas de vivienda. En este post te explicamos sobre dos programas impulsados por el Gobierno Nacional, “Semillero de Propietario” y “Mi Casa Ya”.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

 

Programa de vivienda:  Semillero de Propietarios

Una vez firmado el decreto 2413 se pone en marcha un nuevo programa de vivienda llamado “Semillero de Propietarios” . El programa “Semillero de Propietarios” será una de las primera opciones que tendrán los colombianos al iniciar el año para la posibilidad de adquirir una vivienda durante el 2019. A continuación te explicamos sobre este tema.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios

¿De qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Semillero de Propietarios es un programa impulsado por el Gobierno Nacional desde agosto del 2018 y que en febrero del 2019 se abrirán las postulaciones. El programa Semillero de Propietarios busca formalizar el arrendamiento de las viviendas y que las personas puedan construir un historial crediticio con la finalidad de que más de un millón de colombianos puedan adquirir su casa propia.

 

¿Quienes pueden acceder al programa Semillero de Propietarios?

Si estás interesado en aplicar al programa Semillero de Propietarios deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Poder acreditar ingresos mensuales inferiores 2 SMLMV.
  • Contar con un puntaje del SISBEN.
  • No ser propietarios de una vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado. Excepto para quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o esta haya sido resultado afectada o destruido por causas no imputables al hogar beneficiario.
  • Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
  • Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cómo funciona el programa Semillero de Propietarios?

El programa Semillero de Propietarios funciona con la modalidad que durante 2 años las familias inscritas pagarán un arrendamiento subsidiado por el Gobierno y al mismo tiempo ahorrarán mensualmente. De dicho ahorro, al finalizar los 24 meses, cada hogar tendrá aproximadamente $5 millones ahorrados, lo cual les servirá como cuota inicial para la compra de una vivienda bajo el programa Mi Casa Ya. Además, con el crédito hipotecario se podrán hacer uso del subsidio a la tasa que es de hasta 5 puntos porcentuales. Se financiará un máximo por hogar de $500 mil pesos y la familia aportará $350 mil pesos.

Ejemplo: Un hogar que paga un arriendo aproximado de $700.000 mensuales, la familia aportaría $350.000 y el Gobierno $350.000. De este total mensual, $200.000 se destinarán al ahorro en una cuenta de ahorro.

 

Semillero de propietarios: Cronograma para el 2019

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el cronograma para el programa Semillero de Propietarios sería el siguiente:

Cronograma 2019
Enero Adjudicación de Fiducia y lanzamiento de plataformas
Febrero Postulaciones
Mayo Primer catalogo de viviendas disponibles 
Julio Asignación de primeros subsidios

La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co o en su defecto acercándote a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

El programa Mi Casa Ya forma parte de las primeras opciones que tienen los colombianos para optar por la adquisición de una vivienda. A continuación te explicamos más sobre este programa. 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa impulsado por el Gobierno Nacional que busca facilitar la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Es un programa que funciona por demanda, lo que quiere decir que estará disponible hasta que se agoten los cupos. Mi Casa Ya consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en un cuota mensual baja. 

 

¿Quienes pueden acceder al programa Mi Casa Ya?

Si estás interesado en aplicar al programa Mi Casa Ya deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales de hasta 4 SMLMV. 
  • No ser propietario de una vivienda. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio familiar de vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio entregado por el Gobierno Nacional. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado o con una carta de aprobación de leasing habitacional emitidad por una entidad financiera o por el Fondo Nacional de Ahorro.

En caso de cumplir con los requisitos exigidos se puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente forma

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV. 
  • Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV.

 

¿Cómo funciona el programa Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya funciona con la siguiente modalidad

  1. Se debe seleccionar una vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas y necesidades. 
  2. Dirigirse al Fondo Nacional de Ahorro o a la entidad de crédito, donde se verificará sus documentos. En ese momento se le informará si es beneficiario o no. 
  3. No se realizan postulaciones previas. 
  4. En caso de obtener una respuesta positiva, deberás continuar con el trámite que maneja la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. 
  5. Una vez que se haya aprobado el crédito, la entidad de crédito o el Fondo Nacional de Ahorro se encargará de solicitar la asignación de subsidio y tramitar el desembolso del crédito. 

 

¿Consideras los programas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya una buena opción? ¿Crees que el subsidio otorgado es suficiente? Cuéntanos tu opinión. 

 

Manual de Análisis Técnico

¿Quieres aprender a operar en los mercados, en función de los movimientos del precio? Entonces debes descargar gratis nuestro Manual de Análisis Técnico aquí

Descargar guía 

 

Comentarios
172
Página
2 / 10
  1. #21

    Luzelenacuero10

    buen día, por favor me podría colaborar con el link para inscribirme al semillero del propietario

    gracias.

  2. #22

    Karen Lizarazo

    Buenas tardes una pregunta quiero inscribirme e lo de SEMILLERO DE PROPIETARIO he estado mirando la pagina del ministerio y no se a donde meterme para la inscribcion sera que me pueden colaborar con eso gracias

  3. #23

    Claudiamzapata

    Buenas noches deseo saber y los desplazados que no tenemos sisben podemos aplicar al programa de semilleros de propietarios? Y de ser así donde se puede postular? Gracias

  4. #24

    Yoiner

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    programa de SEMILLEROS

  5. #25

    Marcela Barberan

    en respuesta a Yoiner
    Ver mensaje de Yoiner

    Buenos días,

    La inscripción al programa semillero de propietarios será a través de una plataforma que se tiene planificado lanzar durante el mes de febrero por parte del Ministerio de Vivienda. Al momento aún no se ha realizado dicho lanzamiento.
    Saludos

  6. #26

    Yoiner

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    Ok Muchas gracias y para que día Esta programado ese lanzamiento?

  7. #27

    Marcela Barberan

    en respuesta a Yoiner
    Ver mensaje de Yoiner

    Buenos días,
    No se ha establecido un día específico, de acuerdo a la información dada por Ministerio de Vivienda se ha indicado que durante el mes de febrero en general se haría el lanzamiento de dicha plataforma para la inscripción.

  8. #28

    Marcela Barberan

    en respuesta a Luzelenacuero10
    Ver mensaje de Luzelenacuero10

    Buenos días,

    Aún no se ha realizado el lanzamiento de la plataforma para el registro en el programa semillero propietarios. De acuerdo con la información publicada por el Ministerio de Vivienda se lo realizaría durante el mes de febrero.

    Saludos.

  9. #29

    Marcela Barberan

    en respuesta a Karen Lizarazo
    Ver mensaje de Karen Lizarazo

    Hola Karen,

    Aún no se ha realizado el lanzamiento de la plataforma para el registro en el programa semillero propietarios.

    Saludos

  10. #30

    Xiomaracampero

    Buenas tardes como puedo acceder al programa semillero de propietarios y si ya está habilitada la página de inscripción??
    Ayer estuve en el FNA y me pidieron empezar un ahorro el cual quede de empezarlo mañana, pero me gustaría tener primero la información del semillero. Mil gracias.

  11. #32

    Marcela Barberan

    en respuesta a Xiomaracampero
    Ver mensaje de Xiomaracampero

    Buenos días Xiomara,
    La plataforma para inscripciones del programa semilleros propietarios aún la han lanzado. Se tiene previsto por parte del Ministerio de Vivienda hacer el lanzamiento durante el mes de febrero.

    Saludos

  12. #33

    Letiveroluna95

    Buenos días

    Una pregunta quiero inscribirme al PROGRAMA SEMILLERO DE PROPIETARIO he estado revisando la pagina del ministerio y también he estado llamando pero no contestan, me pueden indicar por favor otro numero al que pueda llamar, ya que deseo recibir mas información.

    Muchas Gracias ♥

  13. #34

    Imitola Katty

    Buenos días,yo me encuentro reportada en este caso puede postular a mi hijo

  14. #35

    Leidi Rubiano

    Cordial saludo, quisiera saber cómo inscribirme el el programa semilleros, ya que he buscado en la página y la plataforma no se evidencia por ningún lado. Gracias quedó atenta a su respuesta

  15. #36

    Javierardila

    Hola buenas noches
    Quería saber si alguien puede ayudarme cuando y como se podrá hacer la inscripción para semilleros de propietarios he estado buscando en la página y no veo el link de inscripción alguien podría guiarme gracias y también me solicita un usuario y clave dónde haria este registro para poder ingresar a la página del ministerio de vivienda
    Mil gracias quedó atento a su ayuda!

  16. #37

    Katerine Romero

    Bueno Días quisiera saber como me pueden ayudar para inscribirme en el proceso del programa de semillero porque entro a la pagina y no encuentro donde inscribirme y la verdad estoy demasiado interesada cualquier cosa me puede dejar un comentario lo que usted mejer prefiera. Ante manos gracias por su tiempo y que tenga excelente día.
    KATERINE ROMERO

  17. #38

    Mabel123

    hola, muchas gracias por la respuesta anterior... me gustaria saber si ya se tiene acceso al programa semillero de propietarios, ya faltan tres dias para finalizar el mes y aun no encuentro como postularme.me da miedo no alcanzar a hacerlo por simple desconocimiento. le agradeceria su asesoria y pronta respuesta bendiciones

  18. #39

    Maria Sonia Rodrigue

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    gracias Marcela tenia la duda si lo puedo hacer estando con compensar por la empresa EN ESTRATO DOS.
    Sonia.

  19. #40

    Linda Avendaño

    Buenas tardes le agradecere al solicitar una guía o ruta de inscribsion puesto q no por logrado no sé si no se a abilitado la página q ala fecha se me a Sido imposible la inscribsion o una página real gracias


Preguntas frecuentes


Son fondos que buscan organizar la inversión de los fondos de jubilación, en el fondo se incluiran las aportaciones realizadas por el empleador y por el empleado.


El primer paso para elegir un fondo de inversión, es conocer bien nuestro perfil de inversor. También es muy importante conocer las diferentes comisiones y la rentabilidad obtenida en los últimos años.


Pensión por vejez

Pensión por invalidez

Pensión de sobrevivencia

Régimen de ahorro individual con solidaridad


Es un documento donde se indica la afiliación a un fondo de pensiones y se detallan los aportes que se realizan a cada fondo.

¡INFO! Colfondos AFP, Porvenir AFPProtección AFPOld Mutual AFP