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Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

¿Quieres comprar tu vivienda en el 2019? En febrero del 2019 podrás postularte a programas de vivienda. En este post te explicamos sobre dos programas impulsados por el Gobierno Nacional, “Semillero de Propietario” y “Mi Casa Ya”.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

 

Programa de vivienda:  Semillero de Propietarios

Una vez firmado el decreto 2413 se pone en marcha un nuevo programa de vivienda llamado “Semillero de Propietarios” . El programa “Semillero de Propietarios” será una de las primera opciones que tendrán los colombianos al iniciar el año para la posibilidad de adquirir una vivienda durante el 2019. A continuación te explicamos sobre este tema.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios

¿De qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Semillero de Propietarios es un programa impulsado por el Gobierno Nacional desde agosto del 2018 y que en febrero del 2019 se abrirán las postulaciones. El programa Semillero de Propietarios busca formalizar el arrendamiento de las viviendas y que las personas puedan construir un historial crediticio con la finalidad de que más de un millón de colombianos puedan adquirir su casa propia.

 

¿Quienes pueden acceder al programa Semillero de Propietarios?

Si estás interesado en aplicar al programa Semillero de Propietarios deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Poder acreditar ingresos mensuales inferiores 2 SMLMV.
  • Contar con un puntaje del SISBEN.
  • No ser propietarios de una vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado. Excepto para quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o esta haya sido resultado afectada o destruido por causas no imputables al hogar beneficiario.
  • Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
  • Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cómo funciona el programa Semillero de Propietarios?

El programa Semillero de Propietarios funciona con la modalidad que durante 2 años las familias inscritas pagarán un arrendamiento subsidiado por el Gobierno y al mismo tiempo ahorrarán mensualmente. De dicho ahorro, al finalizar los 24 meses, cada hogar tendrá aproximadamente $5 millones ahorrados, lo cual les servirá como cuota inicial para la compra de una vivienda bajo el programa Mi Casa Ya. Además, con el crédito hipotecario se podrán hacer uso del subsidio a la tasa que es de hasta 5 puntos porcentuales. Se financiará un máximo por hogar de $500 mil pesos y la familia aportará $350 mil pesos.

Ejemplo: Un hogar que paga un arriendo aproximado de $700.000 mensuales, la familia aportaría $350.000 y el Gobierno $350.000. De este total mensual, $200.000 se destinarán al ahorro en una cuenta de ahorro.

 

Semillero de propietarios: Cronograma para el 2019

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el cronograma para el programa Semillero de Propietarios sería el siguiente:

Cronograma 2019
Enero Adjudicación de Fiducia y lanzamiento de plataformas
Febrero Postulaciones
Mayo Primer catalogo de viviendas disponibles 
Julio Asignación de primeros subsidios

La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co o en su defecto acercándote a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

El programa Mi Casa Ya forma parte de las primeras opciones que tienen los colombianos para optar por la adquisición de una vivienda. A continuación te explicamos más sobre este programa. 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa impulsado por el Gobierno Nacional que busca facilitar la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Es un programa que funciona por demanda, lo que quiere decir que estará disponible hasta que se agoten los cupos. Mi Casa Ya consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en un cuota mensual baja. 

 

¿Quienes pueden acceder al programa Mi Casa Ya?

Si estás interesado en aplicar al programa Mi Casa Ya deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales de hasta 4 SMLMV. 
  • No ser propietario de una vivienda. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio familiar de vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio entregado por el Gobierno Nacional. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado o con una carta de aprobación de leasing habitacional emitidad por una entidad financiera o por el Fondo Nacional de Ahorro.

En caso de cumplir con los requisitos exigidos se puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente forma

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV. 
  • Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV.

 

¿Cómo funciona el programa Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya funciona con la siguiente modalidad

  1. Se debe seleccionar una vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas y necesidades. 
  2. Dirigirse al Fondo Nacional de Ahorro o a la entidad de crédito, donde se verificará sus documentos. En ese momento se le informará si es beneficiario o no. 
  3. No se realizan postulaciones previas. 
  4. En caso de obtener una respuesta positiva, deberás continuar con el trámite que maneja la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. 
  5. Una vez que se haya aprobado el crédito, la entidad de crédito o el Fondo Nacional de Ahorro se encargará de solicitar la asignación de subsidio y tramitar el desembolso del crédito. 

 

¿Consideras los programas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya una buena opción? ¿Crees que el subsidio otorgado es suficiente? Cuéntanos tu opinión. 

 

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141 comentarios (mostrando del 41 al 60)

Añadir comentario
  1. #41

    Lizethcontreras

    Buen día estoy interesada en el programa de semillero de propietarios tengo dos dudas la primera cómo puedo hacer la inscripción ya he válido varias veces en la página del ministerio de vivienda y no aparece nada me pueden ayudar por favor
    Y la segunda sería una persona reportada por data crédito puede aplicar a este programa gracias

  2. #42

    Marcela Barberan

    en respuesta a Leidi Rubiano
    Ver mensaje de Leidi Rubiano

    Buenos días Leidi,
    El lanzamiento de la página se tenía previsto para el mes de febrero, sin embargo, aún no se lo ha realizado por parte del Ministerio de Vivienda.

  3. #43

    Marcela Barberan

    en respuesta a Mabel123
    Ver mensaje de Mabel123

    Buenos días,
    Lamentablemente aún no tenemos información acerca de la plataforma para la inscripción al programa Semillero Propietarios. El Ministerio ha brindado la información de que durante febrero se haría dicho lanzamiento.
    De todas formas estamos atentos a cualquier información y en cuanto se indique como se procederá se lo haremos saber.

    Saludos

  4. #44

    Moralitos

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    buenos días quisiera saber si ya esta activa la plataforma para inscripción en el programa semillero de propietario ? muchas gracias

  5. #45

    Marcela Barberan

    en respuesta a Katerine Romero
    Ver mensaje de Katerine Romero

    Buenos días Katerine,
    De acuerdo a la información proporcionada por la página web del Ministerio de Vivienda se estableció que durante el mes de febrero se lanzaría la plataforma para la inscripción al programa semillero propietarios. Lamentablemente aún no se encuentra hábil esta plataforma. En cuanto se publique la información oficial, procederemos a informarlo y actualizar el post.

    Saludos

  6. #46

    Marcela Barberan

    en respuesta a Javierardila
    Ver mensaje de Javierardila

    Buenos días Javier,
    La plataforma para el registro al programa Semillero Propietarios aún no se encuentra, se tenía previsto el lanzamiento durante el mes de febrero de acuerdo a la información brindada por el Ministerio de Vivienda.
    En cuanto se conozca más acerca del proceso, procederemos a informarlo a nuestros usuarios a través de la actualización del post.

    Saludos

  7. #47

    Luciagiraldo

    Hola buenas noches quisiera saber si para el.semillero propietarios es inconveniente estar en data crédito pues me.interesa muchísimo ya que tengo un hijo discapacitado gracias

  8. #48

    Gisella Ortiz

    Buenas noches quisiera saber si estando reportada en data crédito puedo acceder al programa o si puedo al menos con el paz y salvo gracias

  9. #49

    Erika Guerreo

    Buenos días alguien me puede colaborar con link para las postulaciones de semilleros propietarios ya que no logro hacerlo por la página web

  10. #50

    Marcela Barberan

    en respuesta a Erika Guerreo
    Ver mensaje de Erika Guerreo

    Buenos días Erika,
    Aún no se ha hecho publico la plataforma para el registro al programa semilleros propietarios.

    Saludos.

  11. #51

    Angela Maria Cortez

    Buenos días , me podrían informar como puedo acceder a la pagina de semilleros para mi casa ya o que debo hacer.gracias por la información que me den. Estaré atenta.

  12. #52

    Aleydajov

    Hola buenos dias:
    Me gustaria saber como hago para inscribirme en el programa semilleros de propietarios, ya he ingresado varias veces y no veo ningun link para inscribirme, me podrian ayudar, estoy muy interesada.gracias

  13. #53

    Karen Lizarazo

    Una pregunta el usuario y la contraseña que me enviaron al correo despues de inscribirme a semillero de propietario que tengo que hacer con el a donde tengo que ponerlo

  14. #58

    Marcela Barberan

    en respuesta a Karen Lizarazo
    Ver mensaje de Karen Lizarazo

    Buenos días Karen,
    Una vez que te hayan enviado a tu correo el usuario y contraseña debes ingresar al programa y realizar la respectiva postulación y verificación del hogar.

    Saludos


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