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Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

¿Quieres comprar tu vivienda en el 2019? En febrero del 2019 podrás postularte a programas de vivienda. En este post te explicamos sobre dos programas impulsados por el Gobierno Nacional, “Semillero de Propietario” y “Mi Casa Ya”.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

 

Programa de vivienda:  Semillero de Propietarios

Una vez firmado el decreto 2413 se pone en marcha un nuevo programa de vivienda llamado “Semillero de Propietarios” . El programa “Semillero de Propietarios” será una de las primera opciones que tendrán los colombianos al iniciar el año para la posibilidad de adquirir una vivienda durante el 2019. A continuación te explicamos sobre este tema.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios

¿De qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Semillero de Propietarios es un programa impulsado por el Gobierno Nacional desde agosto del 2018 y que en febrero del 2019 se abrirán las postulaciones. El programa Semillero de Propietarios busca formalizar el arrendamiento de las viviendas y que las personas puedan construir un historial crediticio con la finalidad de que más de un millón de colombianos puedan adquirir su casa propia.

 

¿Quienes pueden acceder al programa Semillero de Propietarios?

Si estás interesado en aplicar al programa Semillero de Propietarios deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Poder acreditar ingresos mensuales inferiores 2 SMLMV.
  • Contar con un puntaje del SISBEN.
  • No ser propietarios de una vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado. Excepto para quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o esta haya sido resultado afectada o destruido por causas no imputables al hogar beneficiario.
  • Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
  • Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cómo funciona el programa Semillero de Propietarios?

El programa Semillero de Propietarios funciona con la modalidad que durante 2 años las familias inscritas pagarán un arrendamiento subsidiado por el Gobierno y al mismo tiempo ahorrarán mensualmente. De dicho ahorro, al finalizar los 24 meses, cada hogar tendrá aproximadamente $5 millones ahorrados, lo cual les servirá como cuota inicial para la compra de una vivienda bajo el programa Mi Casa Ya. Además, con el crédito hipotecario se podrán hacer uso del subsidio a la tasa que es de hasta 5 puntos porcentuales. Se financiará un máximo por hogar de $500 mil pesos y la familia aportará $350 mil pesos.

Ejemplo: Un hogar que paga un arriendo aproximado de $700.000 mensuales, la familia aportaría $350.000 y el Gobierno $350.000. De este total mensual, $200.000 se destinarán al ahorro en una cuenta de ahorro.

 

Semillero de propietarios: Cronograma para el 2019

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el cronograma para el programa Semillero de Propietarios sería el siguiente:

Cronograma 2019
Enero Adjudicación de Fiducia y lanzamiento de plataformas
Febrero Postulaciones
Mayo Primer catalogo de viviendas disponibles 
Julio Asignación de primeros subsidios

La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co o en su defecto acercándote a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

El programa Mi Casa Ya forma parte de las primeras opciones que tienen los colombianos para optar por la adquisición de una vivienda. A continuación te explicamos más sobre este programa. 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa impulsado por el Gobierno Nacional que busca facilitar la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Es un programa que funciona por demanda, lo que quiere decir que estará disponible hasta que se agoten los cupos. Mi Casa Ya consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en un cuota mensual baja. 

 

¿Quienes pueden acceder al programa Mi Casa Ya?

Si estás interesado en aplicar al programa Mi Casa Ya deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales de hasta 4 SMLMV. 
  • No ser propietario de una vivienda. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio familiar de vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio entregado por el Gobierno Nacional. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado o con una carta de aprobación de leasing habitacional emitidad por una entidad financiera o por el Fondo Nacional de Ahorro.

En caso de cumplir con los requisitos exigidos se puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente forma

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV. 
  • Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV.

 

¿Cómo funciona el programa Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya funciona con la siguiente modalidad

  1. Se debe seleccionar una vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas y necesidades. 
  2. Dirigirse al Fondo Nacional de Ahorro o a la entidad de crédito, donde se verificará sus documentos. En ese momento se le informará si es beneficiario o no. 
  3. No se realizan postulaciones previas. 
  4. En caso de obtener una respuesta positiva, deberás continuar con el trámite que maneja la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. 
  5. Una vez que se haya aprobado el crédito, la entidad de crédito o el Fondo Nacional de Ahorro se encargará de solicitar la asignación de subsidio y tramitar el desembolso del crédito. 

 

¿Consideras los programas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya una buena opción? ¿Crees que el subsidio otorgado es suficiente? Cuéntanos tu opinión. 

 

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166 comentarios (mostrando del 61 al 80)

Añadir comentario
  1. #61

    Marcela Barberan

    en respuesta a Karen Lizarazo
    Ver mensaje de Karen Lizarazo

    Buenos días Karen,
    En el siguiente enlace puedes realizar el registro al programa semillero propietarios https://semillerodepropietarios.com.co . Una vez hecho el ingreso de tus datos te enviarán el usuario y contraseña a tu correo electrónico para que puedas iniciar sesión y realizar la postulación al programa.

    Saludos

  2. #63

    Maria Alejandra Bena

    Hola buenos dias q debo hacer para postularme en semillero depropietrarios en la ciudad de pasto soy estrato 1 y tengo un niño con paralisis cerebral o hasta donde tengo q ir mil gracias por la información

  3. #64

    Moralitos

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    buenas tardes sigo con la duda, para el programa semillero de propietarios es necesario tener 2 salarios mínimos?
    soy madre cabeza de familia y solo gano un mínimo.
    muchas gracias por tan prontas respuestas

  4. #65

    Javier Parra

    Buena tardes, quiero saber si al estar reportado en centrales de riesgo. Me puedo postular al proyecto semillero gracias.

  5. #66

    Karen Lizarazo

    Buenas tardes un cordial saludo
    tengo una pregunat lo que pasa es que yo trabajo independiente y pzz yo trabajo en varios lados entonces como hago para lo de la certificacion laboral

  6. #68

    Jime3129

    Buenas noches quería preguntar pues por que ya hice lo de inscribir y si el correo y me enviaron un usuario y una contraseña pero no se a donde debo ingresar con eso para inscribirme y mandar lo del certificado de ingresos

  7. #69

    Piramidel34

    Buenas noches. Yo quiero saber si en este momento tengo un castigo en data crédito me va ha generar algun problema a la hora de que hagan el estudio para ver si soy beneficiaria o no?

  8. #70

    Angela Maria Cortez

    Buenos días, una pregunta, me inscribí , y he estado revisando mi correo y no me ha llegado ni el nombre de usuario y la contraseña. Me pueden decir que pasó. O que puedo hacer, soy madre cabeza de familia y este programa es también para madres cabeza de familia. Cualquier información que me den quedaré agradecida.

  9. #71

    Marcela Barberan

    en respuesta a Maria Alejandra Bena
    Ver mensaje de Maria Alejandra Bena

    Buenos días María Alejandra:
    Para postularte al programa semillero de propietarios debes cumplir con los siguientes requisitos:
    - Poder acreditar ingresos mensuales hasta de 2 SMLMV.
    - Contar con un puntaje del SISBEN.
    - No ser propietarios de una vivienda.
    - No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado.
    - Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
    - Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

    En caso cumplir con estos requisitos, puedes hacer la inscripción a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co

    De todas formas, te aconsejo revisar el post para conocer un poco más sobre el programa y como funciona.

    Saludos.

  10. #72

    Marcela Barberan

    en respuesta a Moralitos
    Ver mensaje de Moralitos

    Buenos días,

    Para postular debes poder acreditar ingresos mensuales de hasta 2 SMLMV, por lo que puedes postular sin problema.

    Saludos.

  11. #73

    Marcela Barberan

    en respuesta a Javier Parra
    Ver mensaje de Javier Parra

    Buenos días Javier,
    Esta información no está exactamente explicada por parte del Ministerio. Sin embargo, lo que si te puedo decir es que dentro de los requisitos está el análisis de riesgo crediticio, lo que da a entender que si puede afectar el estar reportado en las centrales de riesgo. De todas formas, te podría aconsejar acercarte personalmente a realizar esta consultar para así poder conocer con veracidad y aplicar en caso de que se pueda al programa.

    Saludos.

  12. #74

    Marcela Barberan

    en respuesta a Karen Lizarazo
    Ver mensaje de Karen Lizarazo

    Buenos días Karen,
    En caso de ser trabajadora independiente puedes acreditar tus ingresos presentando tus últimos extractos bancarios, declaración de la renta personal y el certificado de la Cámara de Comercio.

    Saludos

  13. #75

    Marcela Barberan

    en respuesta a Jime3129
    Ver mensaje de Jime3129

    Buenos días,

    En la parte superior de la página donde registraste tus datos, debes hacer click en el botón "Iniciar sesión" e ingresar el usuario y contraseña que te enviaron por correo electrónico. Te dejo el enlace en caso de necesitarlo: https://semillerodepropietarios.com.co

    Saludos

  14. #76

    Marcela Barberan

    en respuesta a Piramidel34
    Ver mensaje de Piramidel34

    Buenos días,

    La información acerca de estar reportado en centrales de riesgo no está exactamente detallado por parte del Ministerio. Sin embargo, lo que si te puedo decir es que dentro de los requisitos está el análisis de riesgo crediticio, lo que da a entender que si puede afectar el estar reportado en las centrales de riesgo. De todas formas, te podría aconsejar acercarte personalmente a realizar esta consultar para así poder conocer con veracidad y aplicar en caso de que se pueda al programa.

    Saludos

  15. #77

    Marcela Barberan

    en respuesta a Angela Maria Cortez
    Ver mensaje de Angela Maria Cortez

    Buenos días Angela,

    Podrías revisar en el buzón de correos no deseados o spam para ver si se ha dirigido el correo hacia estos buzones.

  16. #78

    Alejandra013

    en respuesta a Angela Maria Cortez
    Ver mensaje de Angela Maria Cortez

    Hola.Angela me pasa totalmente lo mismo que a ti.Haz podido solucionar algo,que han dicho..Por favor si sabes me lo puedes decir gracias .

  17. #79

    Marcela Barberan

    en respuesta a Alejandra013
    Ver mensaje de Alejandra013

    Buenos días Alejandra,

    Quizás está en el buzón de correo no deseado o spam, podrías revisarlos para verificarlo.

    Saludos.


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