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Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

¿Quieres comprar tu vivienda en el 2019? En febrero del 2019 podrás postularte a programas de vivienda. En este post te explicamos sobre dos programas impulsados por el Gobierno Nacional, “Semillero de Propietario” y “Mi Casa Ya”.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

 

Programa de vivienda:  Semillero de Propietarios

Una vez firmado el decreto 2413 se pone en marcha un nuevo programa de vivienda llamado “Semillero de Propietarios” . El programa “Semillero de Propietarios” será una de las primera opciones que tendrán los colombianos al iniciar el año para la posibilidad de adquirir una vivienda durante el 2019. A continuación te explicamos sobre este tema.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios

¿De qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Semillero de Propietarios es un programa impulsado por el Gobierno Nacional desde agosto del 2018 y que en febrero del 2019 se abrirán las postulaciones. El programa Semillero de Propietarios busca formalizar el arrendamiento de las viviendas y que las personas puedan construir un historial crediticio con la finalidad de que más de un millón de colombianos puedan adquirir su casa propia.

 

¿Quienes pueden acceder al programa Semillero de Propietarios?

Si estás interesado en aplicar al programa Semillero de Propietarios deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Poder acreditar ingresos mensuales inferiores 2 SMLMV.
  • Contar con un puntaje del SISBEN.
  • No ser propietarios de una vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado. Excepto para quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o esta haya sido resultado afectada o destruido por causas no imputables al hogar beneficiario.
  • Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
  • Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cómo funciona el programa Semillero de Propietarios?

El programa Semillero de Propietarios funciona con la modalidad que durante 2 años las familias inscritas pagarán un arrendamiento subsidiado por el Gobierno y al mismo tiempo ahorrarán mensualmente. De dicho ahorro, al finalizar los 24 meses, cada hogar tendrá aproximadamente $5 millones ahorrados, lo cual les servirá como cuota inicial para la compra de una vivienda bajo el programa Mi Casa Ya. Además, con el crédito hipotecario se podrán hacer uso del subsidio a la tasa que es de hasta 5 puntos porcentuales. Se financiará un máximo por hogar de $500 mil pesos y la familia aportará $350 mil pesos.

Ejemplo: Un hogar que paga un arriendo aproximado de $700.000 mensuales, la familia aportaría $350.000 y el Gobierno $350.000. De este total mensual, $200.000 se destinarán al ahorro en una cuenta de ahorro.

 

Semillero de propietarios: Cronograma para el 2019

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el cronograma para el programa Semillero de Propietarios sería el siguiente:

Cronograma 2019
Enero Adjudicación de Fiducia y lanzamiento de plataformas
Febrero Postulaciones
Mayo Primer catalogo de viviendas disponibles 
Julio Asignación de primeros subsidios

La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co o en su defecto acercándote a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

El programa Mi Casa Ya forma parte de las primeras opciones que tienen los colombianos para optar por la adquisición de una vivienda. A continuación te explicamos más sobre este programa. 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa impulsado por el Gobierno Nacional que busca facilitar la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Es un programa que funciona por demanda, lo que quiere decir que estará disponible hasta que se agoten los cupos. Mi Casa Ya consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en un cuota mensual baja. 

 

¿Quienes pueden acceder al programa Mi Casa Ya?

Si estás interesado en aplicar al programa Mi Casa Ya deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales de hasta 4 SMLMV. 
  • No ser propietario de una vivienda. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio familiar de vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio entregado por el Gobierno Nacional. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado o con una carta de aprobación de leasing habitacional emitidad por una entidad financiera o por el Fondo Nacional de Ahorro.

En caso de cumplir con los requisitos exigidos se puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente forma

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV. 
  • Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV.

 

¿Cómo funciona el programa Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya funciona con la siguiente modalidad

  1. Se debe seleccionar una vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas y necesidades. 
  2. Dirigirse al Fondo Nacional de Ahorro o a la entidad de crédito, donde se verificará sus documentos. En ese momento se le informará si es beneficiario o no. 
  3. No se realizan postulaciones previas. 
  4. En caso de obtener una respuesta positiva, deberás continuar con el trámite que maneja la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. 
  5. Una vez que se haya aprobado el crédito, la entidad de crédito o el Fondo Nacional de Ahorro se encargará de solicitar la asignación de subsidio y tramitar el desembolso del crédito. 

 

¿Consideras los programas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya una buena opción? ¿Crees que el subsidio otorgado es suficiente? Cuéntanos tu opinión. 

 

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166 comentarios (mostrando del 81 al 100)

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  1. #82

    Marcela Barberan

    en respuesta a Alejandra013
    Ver mensaje de Alejandra013

    Hola Alejandra,

    Me parece un poco extraño que no te haya llegado, tengo entendido que se suele tardar varios minutos pero no más de eso. Como no puedes volver a realizar el registro con el mismo número de cédula, te aconsejo acercarte a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro quienes también están realizando la inscripción al programa.

    Saludos

  2. #83

    Angela Maria Cortez

    en respuesta a Alejandra013
    Ver mensaje de Alejandra013

    Buenos días, definitivamente no me llego nada, mire en correo no deseado y tampoco. Me podría informar que debo hacer o a donde me puedo dirigir. Muchas gracias por la orientación que me den.

  3. #85

    Marcela Barberan

    en respuesta a Angela Maria Cortez
    Ver mensaje de Angela Maria Cortez

    Buenos días Angela,

    Te puedo aconsejar acercarte a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro quienes también están realizando las inscripciones al programa. Espero que puedan solucionar tu inconveniente de esta forma.

    Saludos

  4. #87

    Sandra Ramos

    Buenos dias, llene el formulario de postulacion incompleto,al programa semilleros no inscribi el núcleo familiar, quede solo postulado como hago para modificarlo. porfavor, gracias

  5. #88

    Luzelenacuero10

    buen día,

    quisiera saber cuanto se demora el programa del semillero del propietario en dar respuesta,lo que sucede que ya me inscribí y aun no me ha llegado el correo con el usuario ni la contraseña por favor seria tan amable de ayudarme.
    gracias

  6. #89

    Marcela Barberan

    en respuesta a Luzelenacuero10
    Ver mensaje de Luzelenacuero10

    Buenos días Luz,
    Por lo general el correo con el usuario y contraseña llega durante el transcurso del día luego de haber hecho la solicitud. En caso de no llegar, te recomiendo buscar en el buzón de mensajes no deseados o spam.
    Si el caso fuera de que no llegase el correo con los datos, te aconsejaría acercarte a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro, ya que ellos también están realizando el registro para el programa semillero de propietarios.

    Saludos

  7. #90

    Alejandra013

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    Gracias Marcela, si es muy complicado por la distancia estuve pegada del teléfono de minvivienda y no fue posible comunicarme y llame entonces al fondo Nacional del Ahorro y me dijeron que ellos no pueden solucionar nada ya que es con minvivienda directamente...Entonces ya mañana si Dios quiere voy a ir allá...Para ver que paso, por qué si es raro ...

  8. #91

    Marcela Barberan

    en respuesta a Sandra Ramos
    Ver mensaje de Sandra Ramos

    Buenos días Sandra,
    Podrías intentar probando ingresando con tu usuario y contraseña y verificar si exista la opción para editar los datos ingresados. Sino, te aconsejaría dirigirte al Ministerio de Vivienda para conocer alguna otra solución que ellos pudieran ofrecerte.

    Saludos

  9. #92

    Moralitos

    buenas tardes, hice el registro al programa semillero de propietarios la semana pasada y me dijeron que enviarían un mensaje a mi correo para dar la clave y contraseña de usuario para poder llenar el formulario de inscripción pero la verdad aun no tengo ningún mensaje con dicha información. a donde me puedo dirigir
    muchas gracias;

  10. #93

    Tatiana Burgos

    Buenas noches lo que pasa es que puse mal el correo electrónico me faltó la "m" al final quisiera saber cómo puedo hacer la modificación Gracias agradezco la atención

  11. #95

    Marcela Barberan

    en respuesta a Moralitos
    Ver mensaje de Moralitos

    Buenos días,
    En caso de tener problema por no recibir confirmación del usuario y contraseña debes enviar un correo electrónico a [email protected] indicando la siguiente información:
    - Tipo de documento de identidad
    - Número de documento de identidad
    - Nombre y apellido completo
    - Correo electrónico

    Espero se pueda resolver el problema en la brevedad posible.
    Saludos

  12. #96

    Marcela Barberan

    en respuesta a Alejandra013
    Ver mensaje de Alejandra013

    Buenos días Alejandra,

    El Ministerio de Vivienda ha puesto a disposición de los usuarios que este presentando problemas para registrarse una dirección de correo electrónica donde puedes dirigirte: [email protected]
    En el correo que envíes debes indicar:
    - Tipo de documento de identidad y número.
    - Nombres y apellidos completos.
    - Correo electrónico verificado que sea el correcto.

    Espero se pueda resolver el inconveniente en la brevedad posible. Saludos

  13. #97

    Marcela Barberan

    en respuesta a Karen Lizarazo
    Ver mensaje de Karen Lizarazo

    Buenos días Karen,
    En la página del Ministerio de Vivienda puedes encontrar un documento de declaración juramentada de ingresos para trabajadores informales, el cual puedes descargarlo y rellenarlo para luego poder subirlos.
    Saludos

  14. #98

    Alejandra013

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    Si.Marce, buenos días....Ayer fui al ministerio de vivienda y me dijeron que hiciera lo que tú dices ...Pero sin embargo muchas gracias 😊

  15. #99

    Alejandra013

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    Marce. Una pregunta,yo puedo postularme con un promedió de un millón de pesos que sería mis ingresos mensuales...

  16. Marcela Barberan

    en respuesta a Alejandra013
    Ver mensaje de Alejandra013

    Hola Alejandra,
    Dentro de los requisitos, está que se debe acreditar ingresos mensuales inferiores de 2 SMLMV, entonces sin problema podrías hacer el registro.
    Recuerda que al momento de hacer el registro debes tener la certificación laboral o en su defecto la declaración juramentada de ingresos para trabajadores informales y certificado médico si algún miembro del hogar posee discapacidad.

    Saludos


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