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Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

¿Quieres comprar tu vivienda en el 2019? En febrero del 2019 podrás postularte a programas de vivienda. En este post te explicamos sobre dos programas impulsados por el Gobierno Nacional, “Semillero de Propietario” y “Mi Casa Ya”.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya

 

Programa de vivienda:  Semillero de Propietarios

Una vez firmado el decreto 2413 se pone en marcha un nuevo programa de vivienda llamado “Semillero de Propietarios” . El programa “Semillero de Propietarios” será una de las primera opciones que tendrán los colombianos al iniciar el año para la posibilidad de adquirir una vivienda durante el 2019. A continuación te explicamos sobre este tema.

Programa de vivienda: Semillero de Propietarios

¿De qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Semillero de Propietarios es un programa impulsado por el Gobierno Nacional desde agosto del 2018 y que en febrero del 2019 se abrirán las postulaciones. El programa Semillero de Propietarios busca formalizar el arrendamiento de las viviendas y que las personas puedan construir un historial crediticio con la finalidad de que más de un millón de colombianos puedan adquirir su casa propia.

 

¿Quienes pueden acceder al programa Semillero de Propietarios?

Si estás interesado en aplicar al programa Semillero de Propietarios deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Poder acreditar ingresos mensuales inferiores 2 SMLMV.
  • Contar con un puntaje del SISBEN.
  • No ser propietarios de una vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de otro subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado. Excepto para quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o esta haya sido resultado afectada o destruido por causas no imputables al hogar beneficiario.
  • Contar con el puntaje de corte en el análisis de riesgo crediticio.
  • Contar con concepto favorables por parte del gestor inmobiliario para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cómo funciona el programa Semillero de Propietarios?

El programa Semillero de Propietarios funciona con la modalidad que durante 2 años las familias inscritas pagarán un arrendamiento subsidiado por el Gobierno y al mismo tiempo ahorrarán mensualmente. De dicho ahorro, al finalizar los 24 meses, cada hogar tendrá aproximadamente $5 millones ahorrados, lo cual les servirá como cuota inicial para la compra de una vivienda bajo el programa Mi Casa Ya. Además, con el crédito hipotecario se podrán hacer uso del subsidio a la tasa que es de hasta 5 puntos porcentuales. Se financiará un máximo por hogar de $500 mil pesos y la familia aportará $350 mil pesos.

Ejemplo: Un hogar que paga un arriendo aproximado de $700.000 mensuales, la familia aportaría $350.000 y el Gobierno $350.000. De este total mensual, $200.000 se destinarán al ahorro en una cuenta de ahorro.

 

Semillero de propietarios: Cronograma para el 2019

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el cronograma para el programa Semillero de Propietarios sería el siguiente:

Cronograma 2019
Enero Adjudicación de Fiducia y lanzamiento de plataformas
Febrero Postulaciones
Mayo Primer catalogo de viviendas disponibles 
Julio Asignación de primeros subsidios

La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co o en su defecto acercándote a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

El programa Mi Casa Ya forma parte de las primeras opciones que tienen los colombianos para optar por la adquisición de una vivienda. A continuación te explicamos más sobre este programa. 

Programa de vivienda: Mi Casa Ya

¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa impulsado por el Gobierno Nacional que busca facilitar la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Es un programa que funciona por demanda, lo que quiere decir que estará disponible hasta que se agoten los cupos. Mi Casa Ya consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en un cuota mensual baja. 

 

¿Quienes pueden acceder al programa Mi Casa Ya?

Si estás interesado en aplicar al programa Mi Casa Ya deberás cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos totales de hasta 4 SMLMV. 
  • No ser propietario de una vivienda. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio familiar de vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio entregado por el Gobierno Nacional. 
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado o con una carta de aprobación de leasing habitacional emitidad por una entidad financiera o por el Fondo Nacional de Ahorro.

En caso de cumplir con los requisitos exigidos se puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente forma

  • Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV. 
  • Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV.

 

¿Cómo funciona el programa Mi Casa Ya?

El programa Mi Casa Ya funciona con la siguiente modalidad

  1. Se debe seleccionar una vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas y necesidades. 
  2. Dirigirse al Fondo Nacional de Ahorro o a la entidad de crédito, donde se verificará sus documentos. En ese momento se le informará si es beneficiario o no. 
  3. No se realizan postulaciones previas. 
  4. En caso de obtener una respuesta positiva, deberás continuar con el trámite que maneja la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. 
  5. Una vez que se haya aprobado el crédito, la entidad de crédito o el Fondo Nacional de Ahorro se encargará de solicitar la asignación de subsidio y tramitar el desembolso del crédito. 

 

¿Consideras los programas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya una buena opción? ¿Crees que el subsidio otorgado es suficiente? Cuéntanos tu opinión. 

 

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Comentarios
177
Página
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  1. Karinak

    en respuesta a Edwin Ceron Muñoz
    Ver mensaje de Edwin Ceron Muñoz

    Hola!

    La inscripción al programa se lo podrá hacer a través del siguiente enlace: https://semillerodepropietarios.com.co

    Allí tienes toda la información que deseas ver

  2. Yoliacu

    Hasta qué fecha me puedo inscribir?

  3. Karinak

    en respuesta a Yoliacu
    Ver mensaje de Yoliacu

    La fecha es en febrero de cada año

  4. Yuranis Garcia Ramos

    buenas tardes. ,me postule a semilñleros propietarios hace varios dias pero aun no me dan respuesta, cuanro demoara? y si hay algin problema si estoy reportada en datacredito.. por fa me urge saber

  5. Karinak

    en respuesta a Yuranis Garcia Ramos
    Ver mensaje de Yuranis Garcia Ramos

    Está repartición pública no tiene un periodo obligado para responderte. Lo mejor que puedes hacer es comunicarte con ellos a ver qué te dicen

  6. Elizabeth Brochero

    Buenas noches yo quisiera saber cuál es en promedio el valor de la vivienda q se compraría con el.plan semillero, es decir yo escojo un apartamento en arriendo con opción de compra cuál sería el valor del inmueble más o menos al momento de la compra? Lo q ahorro durante esos dos años aproximados 5 millones si me alcanzaría para la cuota inicial o tengo que conseguir más dinero para completar dicha cuota? Y si por ejemplo al pasar el tiempo de arriendo mi sueldo ya no suman dos salarios mínimos sino que se mejora y pasó por encima de los dos salarios mínimos perdería lo que se hizo durante esos dos años? Quedo muy atenta a su respuesta mil gracias.

  7. Karinak

    en respuesta a Elizabeth Brochero
    Ver mensaje de Elizabeth Brochero

    Todas esas preguntas, al depender de muchas variables únicas, conviene que las despejes en el ministerio, en una entrevista personalizada. Ellos te darán la respuesta justa.

    Saludos!!

  8. Torrescom

    buenas tardes yo me inscribí al programa de semilleros de propietarios pero no me an enviado la clave para continuar con el proceso donde tengo que hacer la con sulta o con quien debo dirigirme.
    gracias por su atención y quedo atento a su accesoria.

  9. Marce93

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    Buenas Tardes

    Reciban un cordial saludo, mi duda es saber después de diligenciar el formulario en cuantos días darán respuesta si fui aprobada o no?

    Agradezco la información que me puedan brindar.

  10. Karinak

    en respuesta a Torrescom
    Ver mensaje de Torrescom

    Puedes hacer todas las consultas en el sitio web:
    http://www.minvivienda.gov.co/semillerodepropietarios

    Saludos!

  11. Karinak

    en respuesta a Marce93
    Ver mensaje de Marce93

    El tiempo de respuesta no es el mismo para todos los que se inscriben. El estudio de la solicitud puede demorar de 7 a 45 días

    Saludos!

  12. Contrerasemily044

    Buenas tardes, me inscribí y llene el formulario pero al abrir el correo, no pude ingresar ya que este se encontraba bloqueado . que puedo hacer en ese caso?

  13. Klauklavijo

    Buenas tardes, necesito por favor que me colaboren informándome como puedo para corregir el correo electrónico en el formulario, es que mi abuelita lo puso mal y quiero ayudarle a completar la información. Muchas gracias

  14. Kelyta

    en respuesta a Marcela Barberan
    Ver mensaje de Marcela Barberan

    Hola buenos dias, por favor quiero saber que programa es mejor, semillero de propietarios o mi casa ya, o arriendo social? Cuál es la diferencia??

  15. Karinak

    en respuesta a Kelyta
    Ver mensaje de Kelyta

    Hay varias diferencias, ya que los requisitos para los programas son distintos. En el post tienes todo detallado

    Saludos!

  16. Olga Leon

    Como es el proceso del pago total de la vivienda le subsidian solo la cuota inical o el valor total de la casa

  17. Fabianeduardo

    en respuesta a Olga Leon
    Ver mensaje de Olga Leon

    En general, se trata de créditos a tasa subsidiada. No te pagan el valor total de la casa
    Saludos!

  18. Fabian1996

    buenos dias, me podrian por favor ayudar: lo que sucede es que al realizar la inscripcion al programa de semilleros de propietarios el nombre lo coloque mal y no me ha permitido modificarlo en este caso que puedo hacer ya que es el nombre del jefe del hogar, gracias.

  19. Karinak

    en respuesta a Fabian1996
    Ver mensaje de Fabian1996

    Debes realizar una nueva presentación.


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