blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Esto también podría pasarte a ti en la subasta de tu casa

Hoy os traigo una resolución judicial que expresa perfectamente la venda que le tapa los ojos a la imagen de la Justicia.

Se trata de una subasta celebrada en Barcelona cuyo tipo era de 96.877,68 euros y en la que solo hubo un postor que ofreció 64.500 euros, siendo superado por la parte actora, que ofreció el 70% del tipo de subasta, es decir 67.814 euros.

Hasta ahora nada extraño.

El juzgado le devuelve al subastero su fianza y éste desaparece de esta historia. 

O no, quién sabe, puede que reaparezca luego  y aporte algún comentario de interés.

Pero resulta que unos días después, la parte actora manifiesta que no puede adjudicarse la finca subastada por no disponer de medios económicos, porque resulta que en la cifra por la que se había adjudicado la subasta tendría que pagarle un buen pico al demandado.

Obviamente la parte actora había contado con que la subasta hubiese quedado desierta y así poder adjudicarse el inmueble por la deuda o, vete a saber, quizás acariciaba la dulce idea de adjudicárselo por el 50% del tipo y así que el demandado aún le debiese dinero.

Quién sabe lo que la acreedora tenía en mente.

Y ahora los argumentos:

 

 

                            

                           

                           

 

Como os podéis suponer, ahora el demandado está que se sube por las paredes pues la situación ha pasado de tener que perder su propiedad habiendo sobrante para él a la incertidumbre sobre lo que puede traer el futuro.

Todo legal y perfectamente argumentado

Ni un pero le podemos poner.

Pero...

 

¿Te ha gustado el artículo?

Publico todas las semanas mi visión sobre las subastas inmobiliarias. Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog.

Comentarios
57
Página
3 / 3
  1. #41

    Globetrotter

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Si alguno quiere venir a "jubilarse" a Brasil que me lo diga, le puedo dar algún consejo...

  2. #42

    Tristán el subastero

    en respuesta a Globetrotter
    Ver mensaje de Globetrotter

    Brasil parece un buen sitio, pero yo voto por Miami.

    Y otra cosa, ¿dónde de Brasil?

  3. #43

    tonigs

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Mi tio está en Natal, estuvo allí hace unos años e hizo algunas inversiones. La verdad es que ahora que ha vuelto para quedarse las inversiones no le han ido nada mal...

  4. #44

    Globetrotter

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Hey Tristán. Depende de lo que quieras. ¿Ciudad y cultura urbana? ¿Una hacienda, con o sin animalitos? ¿Una casa de campo? ¿O una de playa? ¿Un pueblecito de pescadores con las calles sin asfaltar? (siempre tienes internet, sí) Este país es de dimensiones continentales, tierra no falta, y se vende barata. Puedes conseguir un visado de residencia por ejemplo como inversor -inversión mínima de R$150.000, al cambio serían poco menos de 45 mil euros- (es el que yo tengo) o como jubilado -piden pensión mínima de R$6.000/mes, unos 1.800 euros, y R$2.000 adicionales por cada dependiente-.

    El nordeste de Brasil está muy bien para vivir como si estuvieras de vacaciones. Los bienes inmuebles son muy baratos (comparado a precios europeos) y el clima es ideal todo el año. Eso sí: piensa en vida campestre (o playera) porque las ciudades son hostiles (sin zonas peatonales, mal urbanizadas, tráfico infernal). Si eres de los que disfrutan estando en casa (internet) y saliendo para disfrutar de la naturaleza, adelante! Ah, y cuando salgas a pasear te tiene que gustar el desorden! Por ejemplo las infraestructuras están subdesarrolladas (no hay una sola autopista en todo el norte): vendría a ser como el sur de España hace 40 años en este sentido, pero con los automóviles de hoy en día (en los últimos 6 años ha habido una explosión de consumo).

    En el sur/sudeste por el contrario hay zonas que no se diferencian de Europa o EEUU, ni por desarrollo u opciones culturales. Ni por precios jeje (mucho más caro inclusive!). Pero para eso (tener lo mismo y más caro) y sumado a una inseguridad ciudadana pues ya ni lo consideramos eh? Eso sí, en el mismo sur también puedes encontrar lo mismo que en el norte: todas las zonas rurales es lo mismo.

    Apuntes económicos: el tipo del dinero del banco Central hoy en día está al 13,25% y la inflación oficial dicen que entre el 8%-9% El banco me da un interés mínimo del 9% (neto), sin plazo fijo ni penalizaciones. La inflación te lo comería dependiendo de como te afecte y de cuanto entra y cuanto sale: yo apenas consumo gasolina por ejemplo, ni tengo gastos familiares. Comida sí, agua y electricidad, poco más...
    Oficialmente hay poco desempleo (~6%) cosa que es cierta pero también que hay mucho trabajador informal y que en los últimos meses ha habido un repunte del paro oficial (por ej. muchos despedidos en las montadoras de automóviles -sobreproducción por caida de ventas- y relacionadas con Petrobras -se ha ralentizado la expansión-).
    No hay IVA sinó mil y un impuestos municipales/estatales/federales (igual que los EEUU). El tipo máximo del IRPF es del 27,5% (a partir 15.000 euros)... (y hay convenio con España para evitar doble imposición).
    Ah, una curiosidad: la propina en restauración siempre es del 10% y viene ya incluída en la cuenta (puedes no pagarla).

    El idioma portugués no es problema pero, de todas formas, si no tienes planes de invertir o desarrollar algún negocio aquí (por las oportunidades que un país como Brasil puede ofrecer) te diría que sólo para vivir puedes encontrar lo mismo y más "suave" en otros países, por ejemplo Costa Rica.

    Ps. Ah! El factor brasileñas: muy simpáticas y sociables, sí, ya sabéis ;)

  5. #45

    Tristán el subastero

    en respuesta a Globetrotter
    Ver mensaje de Globetrotter

    ¿Cuando dices el nordeste te refieres a Belém o a Recife o a ambas?

  6. #46

    mfmelo

    en respuesta a Globetrotter
    Ver mensaje de Globetrotter

    Esto si que es un folleto informativo y no lo mío. Tristán, por favor, no te vayas.
    Tampoco te vengas a Andalucía.
    Saludos.

  7. #47

    delicateshot

    Se habla de Carmena, pero no de que la Alcaldesa de Barcelona ha paralizado un desahucio hoy mismo presentándose ella misma en persona...

  8. #48

    Tristán el subastero

    en respuesta a delicateshot
    Ver mensaje de delicateshot

    Claro, es que la pancarta tira mucho

  9. #49

    Globetrotter

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Belém ya es norte, que viene a ser nordeste con un toque amazónico. Recomiendo totalmente un viajecito de turismo al Amazonas (con base en Manaus, un tour de 4-5 días por el rio en barco alquilado -con tripulación, cocinera incluida- es toda una experiencia).
    Por nordeste me refiero de Bahía hasta Maranhão, pasando por Recife, sí, y Natal, Fortaleza... Si la idea te interesa te recomiendo Jõao Pessõa como ciudad base (vivir no en la misma JP, alrededores): es pequeñita, poco caótica, de las más baratas y seguras y tiene lo necesario para abastecerte... Está a solo 1h de Recife y 2h30 de Natal (aeropuertos internacionales).
    Llevo ya 8 años viviendo en Brasil, contando 1 en Manaus y 4 en un pueblecito de pescadores a 30km al norte de Natal, con lagunas en medio de arenales y sus dunas, gallinas, vacas, caballos, burros sueltos por las calles, sin asfaltar y los niños jugando en calzoncillos, asilvestrados).
    Ahora estoy en Natal, calculo que por 4 meses más casi seguro, si piensas venir por aquí a conocer el terreno dame un toque por email y te haré los honores. Te llevaré de tourné para que conozcas el percal.

  10. #50

    Globetrotter

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Belém ya es norte: nordeste con toque amazónico jeje.

    Nordeste va de Bahía a Maranhão, pasando sí por ciudades como Recife, Fortaleza o Natal. De todas, yo recomendaría João Pessoa como ciudad base: pequeñita y relativamente poco caótica, con todo lo necesario para abastecerte y a sólo 2h30m de Natal y a 1h de Recife, por carretera nacional (aeropuertos con vuelos a Europa en ambas). No para vivir en JP, más bien en alguna playa o en algún "sitio" (así se llaman las casas de campo) del interior, con tu plantación de "abacaxís" (piñas) jeje... El agua la sacas de pozo y en electricidad aquí la ley sí permite el autoconsumo con aporte a máximo saldo cero (energía solar, por cierto es un buen negocio la venta e instalación de placas, si alguien se quiere animar!, puedes compensar todo lo que consumes de noche por ej., por CIF, con todo lo que generas de más durante el día; lo que sobra lo regalas sí, pero bueno ya es mejor que España).

    Llevo ya 8 años viviendo en Brasil, contando 1 en Manaus y 4 en un pueblecito de pescadores a 30km al norte de Natal, con lagunas en medio de arenales y sus dunas, gallinas, vacas, caballos, burros sueltos por las calles, sin asfaltar y los niños jugando en calzoncillos, asilvestrados). Estoy ahora en Natal, estaré hasta octubre, calculo, así que si te interesa la región y te animas a venir de inspección dame un toque que te haré los honores, ya te llevaré de tourné para que conozcas el percal ;)

  11. #51

    mfmelo

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    En la vida lo que menos me gusta es la pasividad, cuanto antes empiece la movida, mejor. Cuando esta "señora", tanto a nivel personal o como personalidad pública se oponga de verdad a un lanzamiento en el que intervenga la fuerza pública, será detenida y en el futuro juzgada y condenada, ya que cuando esté presente esta mujer, todas las huestes hostiles al sistema la pondrán a la cabeza de la marcha y empezará ha hacer tonterías. La justicia tiene sus tiempos, muy lentos, pero llegan y a esta mujer hace mucho tiempo que la están esperando.
    Saludos.

  12. #52

    Tristán el subastero

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Es lo que pienso yo. Estos no son más que un sarampión que hay que pasar.

  13. #53

    Tristán el subastero

    en respuesta a Globetrotter
    Ver mensaje de Globetrotter

    Lo que más me interesa es lo que comentas de la facilidad para que te den la residencia.

    ¿Alguien sabe cuál es el país de sudamérica donde la dan más fácilmente y con menos inversión? Sí, ya se que en Panamá la dan a toda leche, pero hay que invertir 300.000 euros.

  14. #54

    mfmelo

    en respuesta a Globetrotter
    Ver mensaje de Globetrotter

    Estoy alucinado, esto es conocer bien un país y difundirlo, se nota que esta usted enamorado del mismo. Si me hubiese cogido 50 años más joven.
    Saludos.

  15. #55

    tonigs

    en respuesta a Globetrotter
    Ver mensaje de Globetrotter

    Gran descripción de Brasil y muy buenos consejos. Si por Natal te encuentras a un español llamado Rafa un poco mafiosillo dale recuerdos de parte de su sobrino.

  16. #56

    Anónimo 162119

    en respuesta a delicateshot
    Ver mensaje de delicateshot

    Cuando se de cuenta de que gobernar un Ayuntamiento no es solo paralizar desahucios o salir en manifestaciones, que es lo que le preocupa al 5 % de la población (aunque sea muy mediático), sino para el 100 %, veremos como acaba la cosa. Yo tengo mi teoría, y es que los partidos tradicionales (en especial el PSOE) les han dejado pasar a estos porque saben que de aquí a las elecciones generales hay poco tiempo pero suficiente para que estos hagan cagadas, y tras las generales podrán quitarlos de todos los Ayuntamientos importantes con "motivos".

  17. #57

    Alberto2010

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Tu sitio está en Miami y lo sabes!
    Si te vas avisa que me vengo contigo de escudero, yo también lo estoy meditando seriamente.

Autor del blog
  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

Envía tu consulta