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Blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Chat de subastas

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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Publico todas las semanas mi visión sobre las subastas inmobiliarias. Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog.

2056 comentarios (mostrando del 561 al 580)

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  1. vespaclassic

    en respuesta a feriante26
    Ver mensaje de feriante26

    A partir del tipo, es decir 100.000 euros podrias pujar. De todas formas al pujar, si no te lo admite la página, te avisaría primero.
    Saludos

  2. Jrodri

    en respuesta a subastero1983
    Ver mensaje de subastero1983

    en una compra de vehiculo por subasta lo que menos miedo tiene que darte es la problematica registral que es casi nula...

  3. Jrodri

    en respuesta a altote
    Ver mensaje de altote

    los impuestos se pagan en la comunidad donde tengas tu domicilio fiscal.
    en algunos registros de bienes muebles (no en el de madrid) te exigen un 600 exento para la cancelación de los embargos. este 600 si que hay que hacerlo en la comunidad donde "resida" el vehículo. un apunte yo cuando liquido ITP lo hago con modelo 600, el 620 de momento en madrid no lo piden aunque depende de con quien des, pero a efectos practicos es indiferente pq la base imponible es la que es, no hay interpretacion.

  4. Pecks

    en respuesta a Orgaz1987
    Ver mensaje de Orgaz1987

    Es que es la pura realidad. Hablando claro, hoy en día, comprar un coche en subasta judicial es en el 90% (o más) de las ocasiones una absoluta pérdida de tiempo. Una puta mierda, dejándolo bien clarito.

    Es que no hay por donde cojerlo......en la mayoría de subastas ya la tasación está ajustada a lo alto, a precio de mercado o más. Y luego la peña se pone a pujar como si eso fuera el coche fantástico o el DeLorean de Regreso al Futuro. ¡¡Y muchas veces sin verlo siquiera!! No sabes como está de chapa, el motor, embrague y caja de cambios, ruedas, suspensión, etc, etc.....de locos pujar así. Pues ni por esas, la gente parece que pasa de todo y le importa muy poco su dinero.

    Nunca me han atraído mucho las subastas de coches, pero hace como 2 años empecé a investigar algunas con intención de participar. Y la conclusión a que llegué es la dicha más arriba: no vale la pena ni molestarse lo más mínimo en esas subastas. Investigué 5 ó 6 subastas, incluso en algunas que los coches no estaban en remoción. Algunos logré encontrárlos después de mucho buscar y hablar con los propietarios en alguna ocasión. Pude ver su estado actual, si estaban nuevos o hechos chatarra, algun dueño me decía "este está algo mal de embrague y hay que cambiarlo (un gasto considerable)".....Pues ni por esas, luego las pujas subían y subían hasta casi a precio de mercado o más. Es absurdo todo eso cuando en el mercado encuentras coches iguales al mismo precio o por un poco más, pero que los puedes ver, probar, chequear todo el vehículo de arriba a abajo por fuera y por dentro,.....además de negociar el precio con el dueño. No veo ninguna ventaja en las subastas de los coches con los precios que se alcanzan. Es un sinsentido. Y me asombra que tanta gente esté "abducida" con estas subastas. Debe ser que les pone mucho y el subidón de adrenalina que les da, porque otra explicación no le encuentro. Yo es que por ahorrarme 500 ó 700€ en un coche teniendo en contrapartida el no poder verlo ni saber como está.....paso olímpicamente, tengo mejores formas de pasar el tiempo y gastar el dinero.

    Y como ejemplo, ahí está el gran mfmelo. Que muchas veces ha contado las buenas inversiones que ha hecho en subastas de bienes muebles, coches incluidos. Y como ha contado que actualmente no se come un rosco con los coches de subastas. Obviamente porque no paga burradas de dinero y actúa con cabeza. Y contó como hace poco le hacían falta unos vehículos para su empresa, cosa que antaño los obtenía directamente de subastas y a buen precio pero que actualmente es imposible y tuvo que comprarlos nuevos o en el mercado de ocasión. Según él, algo inimaginable hace unos años atrás. Mejor ejemplo que ese no creo que exista.

    Saludos a todos.

  5. reydmus

    en respuesta a Pecks
    Ver mensaje de Pecks

    Opino lo mismo. ¿Quien te dice que el dueño antes de que le quiten el coche no ha echado gasolina a un diesel o diesel a algun gasolina? Ademas puede echar mil cosas a un deposito para joder el coche. Ya se sabe antes de que me echen del convento, me cago dentro.

  6. trag0m

    en respuesta a Pecks
    Ver mensaje de Pecks

    Hoy en día, y antes casi que también. Una persona comprando coches de subasta no se hace millonaria, a no ser que sea un profesional dedicado a la mecánica y subastero.

  7. Orgaz1987

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    Y con las subastas de inmuebles hoy en día te puedes hacer millonario?

  8. trag0m

    en respuesta a Orgaz1987
    Ver mensaje de Orgaz1987

    No sé, no conozco a ningún millonario, pero al menos algún viaje a las Rocosas se puede hacer con las subastas de inmuebles :)

  9. Orgaz1987

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    Ser millonario es tener al menos un millón no??
    Si es así, creo que en este foro habrá varios que si lo tengan.

  10. altote

    en respuesta a Jrodri
    Ver mensaje de Jrodri

    Gracias Jrodri por corroborármelo, en la CCAA de Castilla la Mancha por lo que veo si exigen el modelo 600, por lo menos en el RBM de Cuenca me lo han pedido para lo de la cancelación de cargas.
    Por cierto en el RBM solo se cancelan las cargas o tambien es requisito anotarse la adjudicación?. Lo han comentado por aqui pero no sé si es necesario también ese trámite, si pudiera prescindir de ello lo haría.

  11. subastero1983

    Bueno el precio final de adjudicación del Ibiza rondo los 7.700€, lo dicho una autentica locura, y encima tener que luchar con el registro...

  12. Orgaz1987

    en respuesta a subastero1983
    Ver mensaje de subastero1983

    Madre mía. Te lo han dicho en hacienda?
    Pues nada ya verás cuando le diga el registrador que no cancela la reserva de dominio...

  13. Ecepé

    Pregunta tonta que siempre me he hecho buscando subastas. Me llama la atención que siempre hableís de bienes muebles e inmuebles :)

    ¿Se le puede sacar algún beneficio a las participaciones sociales de empresas? Obviamente me refiero a deudores al que le embargan todos sus bienes incluyendo participaciones de empresas mínimamente serias y con bienes tangibles con un cierto valor, no a "bar pepito pérez e hijos SL". ¿Depende de la empresa, de si reparte dividendos o no?
    Un saludo a todos.

  14. Jrodri

    en respuesta a altote
    Ver mensaje de altote

    inscribir en el registro no es necesario, solo si tienes interés en ello, una vez adjudicado eso nadie lo mueve (registres o no registres), lo unico q interesa es si lo vas a vender. En la DGT no te van a poner pegas (excepto por reservas de dominio o limitaciones de disposicion, estas ultimas son las que pone la seg social cuando embarga, denegatorias las llaman), vas y lo cambias de nombre y a correr, aunque por lo que suele costar inscribirlo y cancelar cargas no merece la pena ahorrarselo.

  15. Jrodri

    en respuesta a Orgaz1987
    Ver mensaje de Orgaz1987

    y tu crees que actualmente alguien en el portal de subastas electronicas judiciales está comprando algo a buen precio? aqui alguno afirma comprar y doblar lo invertido, me gustaria saber de tres subastas en las que el precio de adjudicación haya sido de un 45% del valor de mercado, habeis visto alguna? si es asi compartid el ID y cotilleamos jaja

  16. Jrodri

    en respuesta a trag0m
    Ver mensaje de trag0m

    mas bien se podía... soy muy esceptico con las ilusiones q vende mas de uno por aqui... antes se hacía mucho dinero pq no iba casi nadie o nadie y las tasaciones eran bajas respecto del valor de mercado, eran 4 gatos y se concertaban los precios o simplemente un "hoy pujo yo y mañana tú", no es q me lo invente es que lo he visto muchas veces, creo que el mas inteligente es el que se baja del tren justo antes que descarrile...

  17. Orgaz1987

    en respuesta a Jrodri
    Ver mensaje de Jrodri

    Lo que es innegable que las subastas judiciales han cambiado negocio de las subastas y por regla general se han incrementado las pujas.
    Está claro que hay más pescadores para un mismo pescado, pero eso no quita para que algún pescador con el colmillo retorcido pesque una buena pieza de vez en cuando.

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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