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Blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Consulta al autor del blog

Este consultorio ya NO está activo porque el autor del blog se hartó de los gorrones pasivos que solo pretendían asesoramiento gratuito sobre las subastas de su interés.

Las subastas en España son una jungla en la que solo podemos penetrar los que estamos pertrechados de nuestros propios conocimientos. Quien todavía no los tenga, que los adquiera, que los compre o que contrate a profesionales del Derecho.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Lo repito, este consultorio ya NO está activo, y solo sigue colgado en la red para que los nostálgicos puedan repasar viejas consultas.

8862 comentarios (mostrando del 7321 al 7340)

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  1. Tristán el subastero

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Sí, macho, si éstos hicieran bien su trabajo sobrarían la mitad de los letrados de este país. pero a ti no te afectaría porque los mejores siempre sobreviven.

  2. Maika

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Muchas gracias por la respuesta y por la rapidez. Saludos.

  3. mfmelo

    en respuesta a CarlosMallorca
    Ver mensaje de CarlosMallorca

    Dime si no es mucha molestia: +-edad de la usufructuaria y valor de la vivienda aprox, pero por privado, ya te daré la comisión. Ya había tirado la subasta, yo ante la duda........

    Saludos.

  4. mfmelo

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Los malos también sobreviven: en la política.

    En USA, hay 1 abogado por 5 habitantes y la cosa sigue in crescendo.

    El hijo de uno de mis mejores amigos, el cual tiene varias empresas, es letrado desde hace 2 años y la semana pasada fuí a verlos y me dijo que había opositado para policía nacional y que había sido admitido. Su estatura es de unos 2 metros con carrera terminada, yo le he pronosticado que va a conseguir puestos de mucha altura en la policía, creo que acertaré, de una u otra forma.

    Saludos.

  5. mfmelo

    en respuesta a subastero1983
    Ver mensaje de subastero1983

    Yo las veo mucho y tampoco comprendo porque lo hacen. Es seguro que no se consigue nada, seguro, es mi pelea diaria, cubriendo más que sobrado.

    Saludos.

  6. mfmelo

    Hoy he ido con un amigo mío a arreglar la documentación de un vehículo a tráfico y por fin me han atendido como debe ser y como ejemplo un botón.
    Este es el prototipo del funcionario español, he hecho el reportaje y espero no se enfaden, ya que no se puede filmar a un funcionario haciendo su trabajo, lo he colgado en youtube:

    https://www.youtube.com/watch?v=VHhpoklImkk

    Saludos.

  7. Kanka

    en respuesta a Cashss
    Ver mensaje de Cashss

    Envia un escrito al Juzgado solicitando la Aprobacion del Remate (lo mas probable es que no te lo adjudiquen..), segun la respuesta piensa como actuar con el Administrador (estara deseando vender atendiendo al Plan..). Suerte.. y mucho ojo en los concursos !!

  8. loto10

    Me venden 2 pisos "con incidencias" que no estoy segura de cómo resolver:

    PISO 1) Tiene una "anotación de embargo ejecutivo" letra A de la Hacienda y otra "anotación de embargo ejecutivo" letra B de la CCPP.
    Si compro el piso, ¿quién está obligado a cancelar los embargos, el vendedor o yo?

    PISO 2) Tiene una ejecución hipotecaria inminente (tan inminente que he visto que ha salido en el BOE).
    El vendedor me pide el precio de la deuda, que es justo el valor de mercado y por tanto no me interesa.
    ¿Alguna posibilidad de negociar una quita de la deuda? ¿Algún consejo sobre cómo proceder? ¿Da tiempo a resolverlo en 20 días?

    Muchas, muchísimas, muchísimas gracias :* :* :*

  9. Jotaerre

    en respuesta a loto10
    Ver mensaje de loto10

    Hola, loto10, a la 1) éso se pacta en la escritura: si te vende libre de cargas, retienes parte del precio para cancelarlas; si no, reduces el precio en su importe.
    A la 2), para éso, juégatela en la subasta.
    Saludos,

  10. Cashss

    en respuesta a Kanka
    Ver mensaje de Kanka

    Muchas gracias Kanka, en vez de escribir les llame y me contestaron con mucha educación que ni me preocupara que ya me avisarán de la decisión que seguramente será la denegación pero habrá que esperar unos 3 meses.

  11. Nuva12

    Tras registrar un inmueble en el RP, me ha llegado a casa una carta del catastro, diciendo que tengo dos meses para solucionar una alteración catastral.

    Bién, llamo al Catastro y me dicen que la alteración es que en el catastro consta que ese inmueble está a nombre de otra persona (obvio, a nombre del anterior propietario) y no al mío, por lo que hay que cambiar la titularidad catastral, y para ello he de enviarles el modelo: 901N

    Es ésto habitual?

  12. loto10

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Jotaerre, es para mí un honor recibir esta respuesta tuya: la única vez que me dedicaste una respuesta fue para decir "pero que no has visto que lo que estás preguntando está respondido en la 3ª línea del edicto!!".
    Así que interpreto este acto como que paso de novato junior... a novato senior ;)

    1) Mil gracias
    2) Ni me lo planteo: la deuda ronda el valor de mercado; y siguiendo la conversación de mfmelo de la página anterior, pujar por debajo del valor de deuda es una pérdida de tiempo, porque el acreedor lo anula posteriormente.

  13. Maw10

    Hay una vivienda en adjudicación directa de hacienda que me interesa pero que por las investigaciones que he realizado hasta ahora parece bastante complicado y me gustaría saber vuestra opinión.

    De la nota simple se extrae que está a nombre de la empresa constructora. La empresa constructora pertenece a varios hermanos. De los buzones de la finca he visto que la vivienda pertenece a uno de los hermanos. Entiendo que se quedaría con una vivienda y para ahorrarse el dinero no paso por el registro. Este hermano fue cesado de sus cargos en la constructora por lo que ahora está desvinculado de la misma.

    Para más información la empresa constructora es una de las implicadas en todos los casos de chorizeo y corrupción en las tramas de los partidos políticos.

    Adicionalmente el propietario no vive en la misma y tiene alquilada la vivienda por habitaciones a estudiantes, por lo que son alquileres de corta duración.

    Si me adjudico la vivienda aparecerá una tercería de dominio. En el expediente de hacienda aparece como “consta ocupante. No ha aportado título”. Teniendo en cuenta que el propietario de la vivienda fue un directivo de la empresa ahora embargada, ¿habría posibilidades de que hacienda me adjudicara la vivienda o se declararía nula la subasta y me quedaría con el dinero congelado una buena temporada hasta que se resolviera y me lo devolvieran?

    Para ser mi primer post en el blog no está mal la consulta, eh?

    Muchas gracias por las respuestas.

  14. Jotaerre

    en respuesta a loto10
    Ver mensaje de loto10

    Humm... ¿yo escribí "respondido"?
    Bienvenido a la siguiente pantalla, en cualquier caso; a mi lado, el profe de Whiplash es un angelito ;)

  15. Jotaerre

    en respuesta a Maw10
    Ver mensaje de Maw10

    Hola, Maw10, no está mal, pero no hay quien la entienda, ¿deduces el propietario por EL BUZÓN?
    Y la tercería de dominio solo sirve antes de la subasta, para suspenderla, no después.
    Así que es la típica subasta para valientes que no se crean faroles, ¿eres de Wisconsin, porque allí solo hay vacas y cobardes, y no veo ninguna vaca...?
    Saludos cinéfilos,

  16. loto10

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Jajajajajajajaja.
    Con seguridad me respondiste de forma más elegante. He puesto la traducción coloquial que hizo mi cabeza.

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  • Tristán el subastero

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