blog Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Etiqueta "fiscalidad": 14 resultados

La enervante avaricia de los parásitos

  

 

Estos días en los que los sufridos ciudadanos estamos pasando las de Caín para pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas correspondiente a 2016 es un momento fantástico para meditar en qué está el gobierno gastando nuestro dinero.

Ese dinero no es de todos, sino que el dinero es de los ciudadanos a quienes nos lo han quitado. Otra cosa es que luego se gaste para todos o se gaste solo en los pocos privilegiados de siempre.

Actualmente ya da lo mismo que gobiernen los socialdemócratas de izquierda o que lo hagan los socialdemócratas de derecha. El resultado es siempre el mismo: el gasto social para alimentar el gigantismo del estado de bienestar siempre se incrementa. Ni siquiera la peor crisis de los últimos 69 años ha tocado ni un ápice de este gasto social.   Leer más

Draco hace las américas a Paraguay, la Suiza americana

Hace ya tiempo que decidi acabar mis días en la costa de Florida, lejos de España, de los políticos españoles y, sobre todo, lejos de la Agencia Tributaria. Por ahora es solo la expresión de un deseo, pero ya llegará el momento de ponerse en movimiento.

Mientras tanto, quien ha decidido tomar cartas en el asunto y cruzar el charco ha sido nuestro amigo Draco.

Por lo visto ha descubierto un país que sin ser un paraíso fiscal, sí que tiene la fiscalidad que nadie sensato debería haberse atrevido a superar, ni para incrementar los gastos sociales ni para nada. Se trata de la fiscalidad 10 + 10+ 10, llamada así porque en este país se tributa lo mismo por IVA que por IRPF que por el Impuesto de Sociedades, el 10% y solo el 10%.

O sea, que el famoso diezmo del que tanto se quejaban los contemporáneos de los Reyes católicos es ahora el anhelo de la humanidad doliente.   Leer más

Lamentos en voz baja de un técnico de Hacienda

De lo que más se quejan los técnicos de Hacienda no es del exceso de trabajo, sino al contrario, de que no les dejan las manos libres para llevarlo a cabo lo mejor posible. Es decir, que podrían ser más productivos y eficaces pero no se lo permiten.

Les he visto y escuchado alguna vez por televisión, a los técnicos de Hacienda me refiero, y siempre me han transmitido la sensación de que si les diesen rienda suelta habría menos mangantes eludiendo sus obligaciones y los que hubiera tendrían que esconderse mucho más de lo que lo hacen.

Y esa es la misma sensación que he tenido al recibir el último email de uno de ellos con el que llevo dos o tres años carteándome y que me ha ayudado con alguno de los artículos de este blog.

De hecho, la primera vez que contactamos me impresionó mucho la profesionalidad con la que habían organizado una subasta en su unidad de recaudación, con acceso a todos los datos que los postores podemos necesitar, tasación con fotos, certificación de cargas, etc.   Leer más

Las Administraciones Públicas españolas son una pesadilla insoportable

Estos días he estado investigando para un cliente de mis consultorías de Subastanomics todo lo relativo a cierta subasta y me he topado con uno de esos ejemplos de cómo la administración española es capaz de triturar a cualquiera que no esté al cien por cien de sus capacidades.

Se trata de una señora de unos 65 años que vive en un pueblo mediano y que por herencia ha llegado a hacerse propietaria de varios bienes situados en el pueblo. Nada del otro mundo dos o tres casas que tiene cerradas y unas pocas tierras. 

El caso es que, según algunas malas lenguas del pueblo, que por cierto siempre son las mejores amigas del subastero diligente, a la señora le falta un hervor. No digo que sea como Forrest Gump, pero poco le debe de faltar a tenor de cómo actúa. Además está un poco loca. Nada peligroso, solo algunas alucinaciones de vez en cuando.   Leer más

Como dar esquinazo a Hacienda cuando embargan tu propiedad

Tienes una propiedad valiosa con una hipoteca reducida y Hacienda te la embarga por una deuda de más de dos millones de euros. ¿Se puede escapar de una situación semejante?

El pasado lunes 27, antes de ayer, se celebró la subasta de un local de 200 m2 situado en el Centro Comercial Alcalá Norte. Aparentemente la subasta era muy interesante porque solo reclamaban trescientos mil euros y porque ese pedazo de local en ese centro comercial forzosamente tiene un valor muy superior al capital reclamado.    Leer más

Dime de que presumes y te diré de que careces

Como soy de natural bondadoso y más bien pacífico nunca se me ha ocurrido airear desde el blog los embargos y problemas económicos de tal o cual persona o institución, y mucho menos los problemas con el fisco, que tan cabreado me tiene a veces. Sin embargo, hoy voy a hacer una excepción, precisamente porque he escuchado a Cayo Lara llenándose la boca de improperios acerca de los que, defraudando a Hacienda le están robando a todos los españoles, y resulta que mira por donde tengo en mi archivo cierta nota simple de un local cuya subasta estuve investigando antes del verano. Y mira que a mi las subastas y adjudicaciones directas de Hacienda me gustan más bien poco, pero es que desahuciarle a Izquierda Unida me ponía verraco y si era por deudas a con la Agencia Tributaria... para qué decir más.

Lo que se subastaba era el local de Izquierda Unida sito en Velilla de San Antonio (Madrid) pero no me preguntéis por el resultado pues no es materia de este post y la cosa todavía está en liza.

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Las adjudicaciones directas de Hacienda

Es increíble que la inmensa mayoría de las consultas que recibo, tanto en el consultorio del blog como en mi mail privado (cajetín de la derecha), se refieren a dos tipos de subasta absolutamente marginales y que presentan (ambas) problemas importantes en potencia: Las adjudicaciones directas de Hacienda y las disoluciones de proindiviso.    Leer más

El atraco de Messi

En cuanto se supo la semana pasada que la fiscalía iba a acusar a Messi de haber defraudado más de 4 millones de euros enseguida el asunto se convirtió en trending topic en Twitter y no se dejó de hablar de ello durante dos o tres días. Los titulares tremendistas de la prensa española le decían de todo menos bonito, desde llamarle atracador hasta decir que nos había robado cuatro millones a todos los españoles.

Y es acusado de atracarnos precisamente él, que aporta a la caja común unas mil veces más que la media española. Claro que aquí hay un atraco, el que la Agencia Tributaria comete con este señor, quitándole millones de euros cada año y todavía ahora obligándole a que se rebusque en el bolsillo si quiere evitar ir a la cárcel. Es, simplemente, vergonzoso.

Y que conste que a quien lo dice ni le gusta el fútbol ni ha visto más de tres partidos enteros en toda su vida, precisamente las tres finales que ha ganado la selección española. Y ni siquiera Messi es un deportista que me caiga especialmente simpático, al contrario, me parece un patán ignorante que no solo ha sido incapaz de aprender catalán en todos los años que lleva allí viviendo sino que ni siquiera se expresa bien en castellano, que ya tiene delito. Pero lo cortés no quita lo valiente.   Leer más

Que emprendan otros

 

 

 

 

Mi amigo Albertillo acaba de regresar de Estados Unidos con el entusiasmo de los que van a hacerse ricos en dos días. Se trae en el bolsillo una idea genial para que montemos en Madrid un negocio que a simple vista parece que tiene muchas posibilidades de llegar a buen puerto y que, además, tiene la ventaja de no tener grandes necesidades de capital.  O sea, que cualquiera que le oiga pensaría que se ha traído la gallina de los huevos de oro.

 

Así que nos hemos reunido y hemos echado algunas cuentas:

Alquiler del local comercial......................      1.200 euros

IVA del alquiler del local (21%)...................     252 euros

IRPF que le quitan al dueño del local..........    252 euros   Leer más

Cambios en el Impuesto Municipal de Plusvalía

La Plusvalía Municipal es un impuesto que grava el incremento del valor experimentado por los terrenos desde que la propiedad es adquirida hasta que es vendida y el sujeto pasivo es siempre el vendedor, que es quien se ha visto beneficiado por dicha plusvalía, excepto en las sucesiones y donaciones, en cuyo caso sería el nuevo propietario quien tendría que pagarlo.

En el caso de las subastas judiciales, que es de lo que tratamos en este blog  -cuando no me da por irme por los cerros de Úbeda-, el adjudicatario  no tiene por qué pagar el impuesto, puesto que quien se ha beneficiado del incremento del valor del terreno desde que lo compró hasta se llevó a cabo la venta judical forsosa (también llamada subasta judicial) ha sido el ex-propietario, de manera que hasta ahora el sujeto pasivo ha sido siempre el demandado.    Leer más

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Discapacitado con 68%

Maricarmen38. Buenas, escribo a ver si alguien me puede ayudar, no sabemos que hacer.El pasado 11 de febrero fallecio mi suegra la cual esta divorciada con dos hijos uno de
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  • Tristán el subastero

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