blog ¿Qué hacer para eliminar la cláusula suelo?

Una cláusula abusiva que nos impide que nos beneficiemos de la bajada de los tipos de interés

Etiqueta "Euribor": 1 resultados

Simulación efecto económico de la cláusula suelo

Para poder valorar el efecto que tendría la eliminación de la clausula suelo, vamos a realizar una simulación sobre una hipoteca con las siguientes características:

 
Importe:                          120.000 Euros
 
Fecha concesión:             Marzo 2.009
 
Plazo de la hipoteca:               40 años
 
Clausula suelo:                          3,25 %
 
Tipo de interés:                  Euribor +0,5%
 
Adjuntamos hoja excel, con la  comparativa de prestamo con y sin  clausula suelo.
 
El importe que se habría pagado de mas, a fecha de Abril  2.013, seria de  3.614,76 Euros.
 
Al que habría que sumar el importe resultante de actualizar el cuadro de amortización del préstamo, que  supondría  una diferencia de 1.717,09 Euros.
 
Por lo que el importe que debería devolver la entidad financiera, si reclamasemos a fecha actual,  sería de 3.614,76 + 1.717,09 = 5.331,85 Euros ( mas los intereses legales)
 
Los efectos a futuro, suponiendo que el Euribor actual se mantuviese, supondrían  que con la clausula suelo se pagaría un importe total de 214.583 Euros a lo largo del periodo de vigencia del préstamo y sin la clausula suelo se pagaría 149.945 Euros, por lo que nos estarían cobrando indebidamente 64.637,86 Euros.
 
Que teniendo en cuenta el importe inicial concedido, supone mas del 50% de dicho importe.

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