blog ¿Qué hacer para eliminar la cláusula suelo?

Una cláusula abusiva que nos impide que nos beneficiemos de la bajada de los tipos de interés

Etiqueta "hipoteca": 5 resultados

Petición de eliminación de cláusula suelo: intervención de José Lacalle Márquez en la Comisión Europea.

José Lacalle Márquez, presidente de la Fundación Youbank, puso anteriormente en el blog la carta que había mandado al Parlamento Europeo instando la eliminación de la cláusula suelo junto con la admisión a trámite por el mismo de esta petición.

En este video que manda José Lacalle le vemos interviniendo ante la Comisión Europea defendiendo esta petición, argumentando que el impacto económico de la eliminación de la cláusula suelo para el sector bancario sería mínimo. Y, en este sentido, propone tres medidas:

  • Eliminación de la cláusula suelo y devolución de lo cobrado en este concepto, utilizando dicho importe para amortizar la deuda hipotecaria.
  • Sancionar a los bancos que siguen aplicando la cláusula suelo.
  • Potenciar la mediación mediante la creación de un órgano mediador independiente.

Asimismo, nombra las instancias a las que tiene que acudir el cliente bancario a la hora de reclamar algo: primero ante el propio banco, después ante el Banco de España, cuyas resoluciones no son obligatorias para el banco, y por último la vía judicial. Todo esto supone un gran perjuicio para el hipotecado que ha de esperar años para ver solucionada favorablemente su reclamación.   Leer más

Simulación efecto económico de la cláusula suelo

Para poder valorar el efecto que tendría la eliminación de la clausula suelo, vamos a realizar una simulación sobre una hipoteca con las siguientes características:

 
Importe:                          120.000 Euros
 
Fecha concesión:             Marzo 2.009
 
Plazo de la hipoteca:               40 años
 
Clausula suelo:                          3,25 %
 
Tipo de interés:                  Euribor +0,5%
 
Adjuntamos hoja excel, con la  comparativa de prestamo con y sin  clausula suelo.
 
El importe que se habría pagado de mas, a fecha de Abril  2.013, seria de  3.614,76 Euros.
 
Al que habría que sumar el importe resultante de actualizar el cuadro de amortización del préstamo, que  supondría  una diferencia de 1.717,09 Euros.
 
Por lo que el importe que debería devolver la entidad financiera, si reclamasemos a fecha actual,  sería de 3.614,76 + 1.717,09 = 5.331,85 Euros ( mas los intereses legales)
 
Los efectos a futuro, suponiendo que el Euribor actual se mantuviese, supondrían  que con la clausula suelo se pagaría un importe total de 214.583 Euros a lo largo del periodo de vigencia del préstamo y sin la clausula suelo se pagaría 149.945 Euros, por lo que nos estarían cobrando indebidamente 64.637,86 Euros.
 
Que teniendo en cuenta el importe inicial concedido, supone mas del 50% de dicho importe.

    Leer más

¿Cómo eliminar la cláusula suelo hipotecario?

¿Cómo eliminar la cláusula suelo hipotecario?

La cláusula suelo hipotecario es una cláusula impuesta por algunas entidades financieras, que impide que el cliente pueda beneficiarse de la bajada de tipo de interés  pactada en las hipoteca a tipo variable.

¿Qué podemos hacer para defender nuestros intereses?:

Reclamar a la entidad Financiera. “quien no llora no mama”

Solicita la eliminación de la cláusula suelo por los siguientes motivos:

1)     Por ser una cláusula abusiva (art 49, punto i de la Ley de Consumidores)

2)     Por ser una imposición injustificada de condiciones que supone un incremento de los precios (art 49, punto e de de la Ley de Consumidores)

3)     Por la desproporción entre el suelo y el techo   Leer más

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