Conservación y Mantenimiento de Ascensores

2 respuestas
Conservación y Mantenimiento de Ascensores
Conservación y Mantenimiento de Ascensores
#1

Conservación y Mantenimiento de Ascensores

Hola,

Es muy 'normal' en una comunidad de propietarios relacionar ambas palabras con el propósito de eximirse del pago del mantenimiento a los locales bajos, y garaje.

En los estatutos de una comunidad, suele expresarse que :
"los locales, bajos y garaje estarán exentos de la conservación, reparación y limpieza del portal, escalera y ascensores'

Y hay ciertos administradores que secundan la interpretación a favor de estos propietarios, perjudicando a los propietarios de los pisos.

El mantenimiento permite el funcionamiento del ascensor, ya que si no fuera así, impediría la habitabilidad en el inmueble.

La conservación, permite que el elemento de uso (cabina) se mantenga en buen estado, y el gasto derivado en su mal uso (reparaciones, etc) es rsponsabilidad de quienes hacen uso y beneficio de el

Si alguien puede aportar una sentencia del TS

Un saludo

#2

Re: Conservación y Mantenimiento de Ascensores

pero el ascensor llega hasta los locales?, si no es asi es normal que los estatutos los eximan de pago, ahora bien, si quieres cobrarles porque alguna vez lo utilizan debes empezar a cobrale a todo el que no sea propietario y lo utilice, seria un ingreso extra para lo comunidad, un euro el viaje para las visitas, y si no que suban por las escaleras.

#3

Re: Conservación y Mantenimiento de Ascensores

El ascensor es un elemento común.

Y hay que mantener la funcionalidad de la estructura.

Es muy 'común' querer individualizar el gasto por el uso, ignorando la funcionalidad que permite la habitalidad

Que pasaría si la rampa de acceso al garaje apareciera un socavón ?¿?
Lo pagan los del garaje, por que sólo ellos lo utilizan ?¿
O ha fallado la estructura que soporta la rampa y es comunitaria y responsabilidad de todos

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