Arrendamiento en precario: elevar acuerdo a escritura pública

1 respuesta
Arrendamiento en precario: elevar acuerdo a escritura pública
Arrendamiento en precario: elevar acuerdo a escritura pública
#1

Arrendamiento en precario: elevar acuerdo a escritura pública

Hola, 
 
 actualmente un familiar cercano tiene intención de cederme gratuitamente su vivienda (en precario). Con el propósito de no perjudicarle fiscalmente (evitando que Hacienda pueda aplicar la presunción de onerosidad prevista en el artículo 6.5 de la Ley 35/2006), me gustaría saber si es necesario documentar este acuerdo ante notario o es suficiente con un contrato privado. 
 Por otro lado, también sería de mucha utilidad saber si en mi caso debo pagar el ITP por esta cesión gratuita.
 
 Saludos y muchas gracias por la dedicación que le dedicáis a este foro. 
#2

Re: Arrendamiento en precario: elevar acuerdo a escritura pública

Lo aconsejable es tener medios de prueba para hacer decaer la presunción de onerosidad. Por tanto, y como mínimo, un contrato privado.

Hay quien aconseja hacerlo ante notario para reforzar la prueba. Al final de este enlace lo dicen:

https://www.asesorlex.com/blog/500-implicaciones-fiscales-a-considerar-en-la-cesion-gratuita-de-un-inmueble.html

El precario, sin renta ni merced, no encaja en ningún supuesto gravado por el ITP.
Recuerda que tu familiar debe declarar la renta imputada de ese inmueble.

Un saludo.