Gastos Deducibles en IRPF de la Vivienda arrendada.

1 respuesta
Gastos Deducibles en IRPF de la Vivienda arrendada.
Gastos Deducibles en IRPF de la Vivienda arrendada.
#1

Gastos Deducibles en IRPF de la Vivienda arrendada.

 Hola. 

He tenido que poner una nueva encimera de silestone a la cocina de una vivienda que tengo alquilada porque estaba muy deteriorada y el inquilino no paraba de darme la lata, para que se la pusiera nueva. 

¿De qué manera puedo deducirmela en el IRPF de los Ingresos del arrendamiento? Como reparación y mantenimiento, o como amortización del mobiliario? Son 500 € más IVA. 

Además de que el IVA, también me lo puedo deducir en el porcentaje de prorrata que me corresponde. 

Gracias 

#2

Re: Gastos Deducibles en IRPF de la Vivienda arrendada.

Creo que serían gastos de reparación y conservación. Supongo que cuando la alquilaste, esa vivienda ya tenía una encimera en la cocina. Si se ha deteriorado y has tenido que cambiarla, para que la vivienda mantenga su integridad, eso coincide con la definición de obras y reparaciones.
En principio y para viviendas, el IVA es mayor gasto, salvo que también tengas otros inmuebles sujetos y no exentos de IVA, y vayas por prorrata general.