Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador

4 respuestas
Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador
Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador
#1

Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador

 
Buenos días,

He comenzado a realizar la renta 2019 y en el apartado de este año de rentas al alquiler he visto novedades, como poner la fecha de inicio de contrato y el número de días que la vivienda ha sido arrendada.

La cuestión tenía arrendada la vivienda desde febrero de 2014 al mismo inquilino y me venía aplicando la deducción del 60% sobre los ingresos por alquiler de vivienda habitual, pero en 2019 el 13 de diciembre terminamos la relación contractual de alquiler de manera que en 2019 en lugar de todo el año, el alquiler fué de 347 días, y se terminó la vigencia del contrato en esa fecha y por lo tanto a día de hoy no está vigente y en estos momentos lo tengo el piso para disfrute personal.

En mi caso y dado que a finales de 2019 se terminó el contrato y ya no está vigente ¿me puedo continuar dedución el 60% de los ingresos en este último año?

En la pagina de la agencia tributaria he visto que esto aun era posible si le mantenía la vigencia del contro, pero lo que no ví si era hasta su finalización o durante este año también, no me queda claro.

Muchas gracias y os deseo salud 

OCTAVIO
#2

Re: Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador

Puedes seguir aplicando la reducción.

Los gastos anuales y amortización  que hayas tenido respecto al arrendamiento tendrás que prorratearlo para el periodo que ha estado alquilado.

Desde el 13/12/2019 a 31.12.2019 tendrás que imputar renta por esa vivienda.

Un saludo.
#3

Re: Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador

Entonces si que puedo aunque ya no esté vigente el contrato. 
Para el prorrateo de los gastos en tasa de basuras, seguro, comunidad etc..., lo introduzco todo y ya al poner que ha estado 347 días alquilado se hace sólo, o tengo que aplicar a los gastos el porcentaje de días alquilado y introducirlos con esa reducción aunque después ponga los 347 días.

Por otra parte, he hecho un nuevo alta para la vivienda pero como a disposición de los propietarios durante los restantes 18 días.

Muchas gracias

OCTAVIO
#4

Re: Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador

Tienes que realizar los prorrateos de los gastos.

Por ejemplo. si el seguro eran 200 € para 365 días tendrás que realizar una regla de tres:

365 días - 200 €
347 días -  X
X= 347 x 200/365
Ok?

Un saludo.
#5

Re: Deducción 60% alquiler vivienda habitual arrendador

Buenas tardes;

Ahora todo claro, pues muchísimas gracias.

A pasar bien estos días y mucha salud en estos días.

Saludos

OCTAVIO