Arrendamiento finca

8 respuestas
Arrendamiento finca
Arrendamiento finca
#1

Arrendamiento finca

Buenas noches
La contribuyente en cuestión percibe una pensión de viudedad de 9500 euros/año y percibe 3000 euros anuales por el arrendamiento de una finca a terceros. Tiene obligación de declarar? 
Muchas gracias de antemano 
#2

Re: Arrendamiento finca

Hola! El alquiler se considera Rendimientos del Capital Inmobiliario por lo que sí estaría obligado/a a presentarla.
Te dejo el enlace de la Calculadora de la Renta, donde de forma sencilla te indica si estás obligado o no dependiendo de las circustancias personales de cada contribuyente.
Un saludo
#3

Re: Arrendamiento finca

Gracias por su repuesta. Al hilo de esa misma contribuyente surge otra duda:
Ella tiene una minusvalía del 95% y convive con su hija, q nunca la ha incluido como ascendiente con minusvalía a cargo porque la madre, además de su pensión de viudedad y de la renta de la finca alquilada, tenía otros ingresos por actividad económica y superaba los 8000euros establecidos como máximo. En 2019 sólo ha tenido la pensión y la renta por alquiler. ¿Puede deducirse la hija a la madre teniendo en cuenta q la pensión de viudedad está exenta y que la renta del alquiler es de 3000euros/año y por tanto no sobrepasa esos 8000 euros? O se computan las 2 cantidades (9300€ de pensión y 3000€ de alquiler). 
Muchas gracias. 
#4

Re: Arrendamiento finca

La pensión está exenta y por lo tanto no computa, pero la Agencia Tributaria indicica que se pueden incluir:
  Los ascendientes del «Primer declarante» y del «Cónyuge», que den derecho a la aplicación del mínimo por ascendientes
Que no tengan rentas, excluidas las exentas, superiores a 8.000 euros y que no presenten declaración con rentas superiores a 1.800 euros. 
Ella sí tiene que prsentar la declaración por una renta superior a 1800€
#5

Re: Arrendamiento finca

Gracias de nuevo.
Pero la puede incluir la hija como ascendiente mayor de 65 años con minusvalía? (teniendo la madre: 9. 400e de pensión viudedad + 
3.000e de rendimiento por alquiler)? 
#6

Re: Arrendamiento finca

Según lo que te he comentado antes no, dado que la madre recibe rentas superiores a 1800€
#7

Re: Arrendamiento finca

Gracias
Esas rentas q no pueden superar los 1800e se refieren a rentas inmobiliarias? Porque de otra manera entiendo q si la pensión está exenta y la renta de alquiler es de 3.000e, no supera los 8000euros establecidos como condición...
Disculpame, pero es q no me queda totalmente claro.😔
Le agradezco mucho su atención y su ayuda 👏
#8

Re: Arrendamiento finca

hay dos condiciones: que los rendimientos netos totales del ascendiente no superen 8.000 euros,  y que no superen 1.800 euros si se presenta declaración.  
En este caso parece que está obligada a presentarla por tener ingresos de alquileres; luego aplica el límite de 1.800 euros. 
Salvo que los rendimientos netos (lo cobrado menos los gastos deducibles, como impuestos, seguros,comunidad de propietarios,etc) sean inferiores a esa cantidad, la hija no puede poner como ascendiente a la madre. 
Y adicionalmente, tengo dudas que la pensión esté exenta: la discapacidad la otorga la Comunidad Autónoma, pero para que la pensión esté exenta, eso lo da la Seguridad Social.
#9

Re: Arrendamiento finca

Gracias
Según esto podría estar exenta:

"En principio están exentas de tributación la mayoría de las pensiones denominadas de muerte y superviviencia (auxilio por defunción, orfandad y a favor de familiares respecto a los beneficiarios menores de 22 años o incapacitados)

Pero es q además si los 3000 euros de renta por alquiler se considera un segundo pagador, aunque supera los 1500 la madre no debería presentar su declaración de renta, ya q según la Ley Tributaria :

"
El límite se fija en 12.643 euros anuales, salvo para los contribuyentes fallecidos con anterioridad al 5 de julio de 2018, que se mantiene en el límite de 12.000 euros, en los siguientes supuestos:

  • Cuando los rendimientos del trabajo procedan de más de un pagador y la suma de las cantidades percibidas del segundo y restantes por orden de cuantía superen la cantidad de 1.500 euros anuales."
En este caso no tendría obligación de presentar declaración (la madre) porque la suma de 9450+3000=12.450 no llega a los 12.643.?
Y si fuera así, si la madre no presenta declaración, podría deducírsela, en este caso la hija? 
Al menos para mí, es una situación algo compleja. 
Gracias de nuevo