Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

3 respuestas
Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta
Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta
#1

Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Hola. Recientemente hemos vendido un inmueble cuyo importe de venta hemos invertido en amortizar y liquidar al completo el crédito hipotecario. Quería saber si esto es desgrabable, con la idea de disminuir en algo lo que tendremos que pagar por plusvalía. Muchas gracias.
#2

Re: Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Buenas Jotaelebe,

Bueno, no especificas si dicho inmueble era vuestra vivienda habitual o no, doy por hecho de que no, que es un inmueble cualquiera y que las ganancias las aplicas a cancelar el préstamo hipotecario que el mismo inmueble tenía.

No existe ninguna desgrabación por ello, para desgrabar debería de considerarse o mayor valor de adquisición o menos importe de venta y la cancelación de un préstamo hipotecario no es ni lo uno ni lo otro.

En el caso de que fuera vuestra vivienda habitual y vinierais aplicando la deducción por vivienda habitual coméntalo ya que sí puede tener determinadas consecuencias.

Saludos
#3

Re: Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Aclaro más, que quizás me he explicado poco: la venta es de una segunda vivienda, y la cancelación de la hipoteca es sobre la vivenda habitual. Gracias
#4

Re: Importe venta inmueble invertido en amortizar crédito hipotecario - Declaración de la Renta

Ok, sí tiene implicaciones. Si sobre la vivienda habitual venías aplicando la deducción por vivienda habitual por ser una hipoteca contratada antes de 2013 podrás aplicar dicha deducción probablemente a su tope máximo del 15% sobre 9.040 euros anuales (si la cancelación es superior a este importe de 9.040 euros). 
Saludos