Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

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Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta
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Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta
#1

Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Buenos dias a todos y saludos
Voy a ser lo mas concreto posible.
Compra mi padre y mi tío piso por 150.000 pesetas ( 50 % cada uno) y mi abuela de usufructuaria., 25 febrero 1975.
Muere mi abuela en 1982, por lo cual heredan mi madre y mi tia.
Fallece mi padre 2006.
Venta del piso octubre 2019 por 125.000 euros.
Cómo y dónde lo declaro en la declaración de mi madre. 
Muchas gracias.
#2

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Para tu madre es una ganancia patrimonial y por tanto debe ir en ese apartado.
#3

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Es una ganancia patrimonial desde el día  de la compra o desde el día de fallecimiento de mi padre???
 y qué proporción habría que aplicarle ??
no hay unos coeficientes que se aplican por tramos de años???
Muchas Gracias.
#4

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

#5

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

 Muere mi abuela en 1982, por lo cual heredan mi madre y mi tia.
¿? Querrás decir, que consolidan el dominio tu padre y tu tía, no veo que herede tu madre nada

Fallece mi padre 2006. 
Los herederos son los hijos, el conyuge solo recibe el usufructo, a salvo de ver el testamento.

Vamos, que no entiendo nada 
#6

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Se me ocurre que la compra de tu padre debió ser para la sociedad de gananciales (gran detalle no especificado por tu parte). En ese caso, tu madre ya era propietaria de un 25% desde ese mismo momento, el año 1975, valor, el 25% de 150.000 ptas.
A la muerte de la abuela, consolida el dominio de ese 25%, nada que hacer.
Cuando fallece tu padre, como dije antes, no hereda mas que el usufructo del otro 25% o de 1/3 de ese 25%.
Por tanto, ahora transmite dos trozos, cuya ganancia/pérdida se calculan por separado:
-el primer 25%
-el usufructo obtenido desde el 2006, habrá que ver que valor se le dió y por cuanto se entiende se vende ahora
#7

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Gracias
#8

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Muchas Gracias

#9

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Buenos dias a todos y saludos
Voy a ser lo mas concreto posible.
Compra mi padre y mi tío piso por 150.000 pesetas ( 50 % cada uno) y mi abuela ( madre de mi madre y de mi tía ) de usufructuaria., 25 febrero 1975.
Muere mi abuela en 1982, por lo cual heredan mi madre y mi tia.
Fallece mi padre 2006.
Venta del piso octubre 2019 por 125.000 euros.
Cómo y dónde lo declaro en la declaración de mi madre. 
Muchas gracias.
#10

Re: Venta piso comprado en 1975 como lo declaro IRPF - Declaración de la Renta

Buenas tardes:
 No está bien explicado la titularidad del piso.

Lo compran tu padre y tu tío. Entonces ellos son los titulares.

Tu abuela como usufructuaria, cuando fallece no heredarían nada tu madre y tu tía. Salvo que hubiese fallecido tú tío soltero y ese 50 % de tu tío lo hubiese heredado tu abuela.

Si heredan tu madre y tu tía de tu abuela es que tu tío, tu tía y tu madre serían hermanos.

Entonces, a la muerte de tu padre, los hijos heredarían el 50 % del piso.

En resumen, que tu madre sería titular el 25 %, tu tía de otro 25 % y tú como heredero de tu padre serías titular del 50 %., en el caso de hijo único.

Pero eso se puede cambiar por testamento respetando las reservas legales.

Deberías concretarlo mejor.

Saludos.