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Opiniones Hipotecas > Ceder mi parte de vivienda a mi hermano - Extinción de condominio

Yo te diré lo que hizo, donaros el piso, y probablemente "de estrangis" sin

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leopol72
en respuesta a antoniokpa

Re: Ceder mi parte de vivienda a mi hermano - Extinción de condominio

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Yo te diré lo que hizo, donaros el piso, y probablemente "de estrangis" sin pagar impuesto de donaciones.

Era una práctica bastante habitual hace unos años, los padres compraban un piso y en vez de ponerse ellos de propietarios ponían a los hijos para que tuvieran ya el inmueble a su nombre y evitar futuros gravosos y problemáticos traspasos. En cualquier caso, ya no importa, aunque tendrás que rescatar la escritura a ver qué se puso. El hecho de que no aparezca a  vuestro nombre probablemente sea por el catastro, estará a nombre de tu padre probablemente (mal).

Efectivamente, la extinción de condominio es lo más ventajoso fiscalmente, pero tu hermano debe pagarte tu parte, si se la perdonas sería una nueva donación, que tributa y mucho.

Como se debe hacer en escritura, y pasar por la CA, es muy improbable que la AEAT (para renta) no se entere, ya que las CA les pasan esa información.

Además de declarar la ganancia o pérdida en renta, tendrás que pagar la plusvalía del Ayuntamiento.

Y tu hermano, aparte de gastos de notario y registro, la donación o transmisiones patrimoniales si se hace con pago.

 

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