Escriturar por más de la venta

6 respuestas
Escriturar por más de la venta
Escriturar por más de la venta
#1

Escriturar por más de la venta

Holat os explico el caso para ver si nos podeis Ayudar en este tema.Tuvimos una reunión con nuestros compradores y nos dicen lo siguiente: La casa la vendemos por  225000 € y ellos nos dicen que se va a escriturar a 305000 ( nos lo explicaron pero no llegué a entenderlo como se llega a esa cifra) . La cuestión es que nos dicen que lo que tendríamos que pagar de más a la hora de hacer la declaración del año que viene (ellos calculan unos 16000 euros ) ellos nos lo pagan a plazos firmando un documento. Que opináis de la operación? Que ocurriría si ellos no pudieran cumplir los pagos? Gracias

#2

Re: Escriturar por más de la venta

Supongo que es por la hipoteca, para que les den cierta cantidad de dinero. Otra explicación no tiene puesto que les perjudica y mucho a nivel de impuestos y de todo. Aún así, me parece una barbaridad tanta diferencia.

Lo primero es que ellos no pueden saber exactamente por cuánto te saldría a ti la gracia, se necesita saber el precio de compra y gastos originales y hacer una simulación en la declaración de la renta.

Yo, como dije una vez anterior, no me metería en semejante tinglado, si quieren poner 305.000, que me los paguen entonces, y ya pagaré después los impuestos que salgan, y de buena gana. Y si no, que se ponga el precio real.

#3

Re: Escriturar por más de la venta

Muchas gracias

#4

Re: Escriturar por más de la venta

Efectivamente es por lo que te dice leopold72. Quieren que la hipoteca les cubra el 100% como mínimo. Lo adecuado sería que te pagasen los impuestos extra que te va a generar antes de la venta. Eso de que ya te lo pagarán a plazos huele a cuerno quemado y te va a dar problemas seguro.

Suerte. Un saludo.

#5

Re: Escriturar por más de la venta

Gracias. Me parece que cada vez lo tengo mas claro

#6

Re: Escriturar por más de la venta

el precio a declarar es un 35% mas de su precio , algo que puede resultar sospechoso a Hacienda, demasiada diferencia

Si realmente es para pedir hipoteca y como dice Oxyura si no lo pagan antes ;

Si no tienen para la hipoteca es que no van de sobrados y su situacion es justa , aunque puedan ahorrar mensualmente para pagarte ante cualquier imprevisto no tienen donde responder por estar hipotecados a mas del 100% .y no tienen nada mas

Para reclamar tendras que presentar la documentacion de una deuda que no estara oficialmente registrada

 

 

#7

Re: Escriturar por más de la venta

Tienes una forma elegante de salir del tema, suponiendo que los 16.000 euros sea correcto, le dices que tus cuentas son 30.000 euros y lo quieres al contado

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