Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

5 respuestas
Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca
Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca
#1

Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

Buenas tardes,

En breve voy a formalizar un préstamo hipotecario, y como soy nueva en estos temas y no quiero llevarme disgustos, me gustaria que me dijerais cual es vuestra opinión y si se me escapa algo.

Os anoto datos:

-  tengo que pagar 113.000€ de piso ( tengo una contrato de compraventa aplazada en la que ya he pagado una parte en el ultimo año) pero voy a solicitar 120.000€ para tener un.poco de liquidez tras pagar los gastos de itp, tasacion...etc que mas menos ascenderan a 7.000€.

-Condiciones de la hipoteca que me ofrecen son:

A) primer año fijo al.0'99 TIN

B) a partir del segundo año: variable +0,60

C) tener domiciliada la nomina, un seguro de hogar durante todo el prestamo y una tarjeta.

D) Ademas tengo que hacer un seguro de vida/ amortizacion de préstamo.hipotecario durante 10 años por valor de 2.100.

E) sin gastos de apertura ni suelo.

¿Qué os parece?

#2

Re: Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

Que la banca ya no puede vincular seguros a la hipoteca

#3

Re: Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

Si no lo hago, me sube el diferencial, como siempre la banca gana...pero es preferible no hacerlo y que nos suban el.diferencial pero ser mas libres??

#4

Re: Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

Perdón, la Ley de Distribución de Seguros todavìa no ha entrado en vigor Es cuestión de hacer números

#5

Re: Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

Buenas tardes. Yo ahora mismo lo cogeria a ineres fijo aprovechando el momento. En cuanto al seguro de hogar no es obligatirio hacerlo con ellos. Y ademas no podrias actuar si te subiera la prima o no te tratan bien, al vincularlo con la hipoteca, saludos

#6

Re: Hipoteca - seguro de amortización de hipoteca

Hola, yo te recomendaria que fueses hacer el seguro de vida y de hipoteca a una compañia que no fuese un banco, vas a pagar mucho mas en el banco, que si lo haces por tu cuenta, lo que te subira en el tipo de interes depende del tipo de contrato que tengas si tienes un 0.99% el primer año, quizas y solo quizas, si no tienes los seguros con ellos, se quede en 0,8% de todos modos siempre es bueno preguntar en tu banco y que te asesoren en lo que te ofrecen. 

Antes de firmar el contrato del seguro sea cual sea, pideles el presupuesto para ir a una compañia la que mas te guste o mejor precio te deje y diles que quieres lo mismo que te esta dando el banco, y compares el precio,

Si te compensa mas quedarte con el banco o con la compañia externa al mismo, (creo que si pones en el seguro de vida a beneficiario el banco con la cuantia contratada, no te pondran inpedimentos), o eso creo, que alguien me corrija si me equivoco, ya que en difinitiva es lo mismo, y es muy posible que te respeten el 0,1% que suelen estar bajando (depende del banco y del producto unos quitan mas que otros),

Cuando tengas los presupuestos, en internet tienes comparadores de hipoteca gratuitos, y haces calculos anualmente, tienes muchos para buscar y hacer calculos yo suelo usar varios, uno por ejemplo es calculohipoteca.org, haces los calculos y veras lo que te sube o baja la cuota mensual de tu hipoteca segun sea el interes practicado.

Un ejemplo que puedo resumir es una hipoteca del valor contratado que has indicado,

120000 euros a 30 años el primer año a 0.99%

cuota igual a =385.42

el segundo año seria a 0.6%.

que seria de este modo 116547.36 capital pendiente a 29 años menos 0.6 %

seria una cuota de 364.97,

te ha bajado una cuantia de 20 euros mes por 12 que tiene el año unos 240 por lo que veo y a ojo creo que tu seguro de vida cuesta al año 210 euros creo que por el seguro de vida en el 3 años pagarias de mas de lo que seria una cuota sin tener los seguros con ellos quedaria mas o menos de este modo.

120000 euros a 30 años el primer año a 0.99%

cuota igual a =385.42 aqui el primer año no tienes variantes 

el segundo año seria 116547.36 a 29 años suponiendo a 0,8%

seria una cuota de 375.37 

te ha bajado 10 euros al mes por 12 unos 120 euros año. lo que seria que pagarias de prestamos al año unos 120 euros de mas por no tener los seguros con ellos, 

Lo que nos falta el seguro de hogar con ellos que suele estar entre 300 o 400 euros año. Todo esto es un ejemplo, sin tener mas conocimientos de los que has mencionado, pero para que tengas una orientacion un poco si te sirve de ayuda, y como han indicado los compañeros no estas obligada hacer los seguros con ellos.

Yo solo te puedo indicar que en mi caso no me compensaba tener los seguros con el banco y los cambie, al 2 año y me ahorro cerca de 200 euros al año