Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en seguros

5 respuestas
Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en seguros
Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en seguros
#1

Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en seguros

Buenas tardes,

Vivimos en un un mismo edificio que se constituyó en 2 comunidades, es decir, 2 portales, hace más de 50 años. Existe un local en la planta baja que unió hace tiempo las dos fincas de cada una de las comunidades de su planta (planta 0). Hace 3 años, fueron unidas por los mismos propietarios 2 fincas, cada una de ellas de una comunidad, en la planta quinta. 

La separación entre las 2 comunidades es de ladrillo, es decir, no hay una separación de más envergadura. El edificio es de hormigón.

Ante un incendio que se iniciara en una de las comunidades y se propagara a la contigua, tengo entendido que conviene que los seguros particulares de las 2 fincas de la planta quinta sean de la misma compañía aseguradora.

1. El que los propietarios de las dos fincas unidas de la quinta planta comuniquen a la compañía aseguradora que las dos fincas están unidas, ¿tiene alguna repercusión económica? (¿supondría un incremento del coste de la póliza por algún concepto?)

2. En caso de incendio u otro desastre, ¿la compañía aseguradora se podría negar a hacerse cargo de los costes por no haberle comunicado los propietarios la unión de la dos fincas de la planta quinta?

2. ¿Conviene que los propietarios de la quinta planta (2 fincas en una) comuniquen al seguro que están unidas?

3. ¿Convendría que los dos seguros de las dos comunidades se contraten con la misma compañía aseguradora? ¿Por qué?

Muchas gracias.

Amalia Mariscal


#2

Re: Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en ...

Puedes estar tranquila.
Da igual que estén en una misma compañía o no. La obligación de pago nace de la propia causa y de qué y quién es el causante.
Los de los locales como los de los pisos habrán indicado los metros cuadrados y con eso cumplen. Sí en la declaración ponen ambas numeraciones, por ejemplo Santa Ana 50-52 5º A y D. O indicar la referencia catastral. 
La única variable es que evidentemente en caso de incendio la comunicación de éste es más fácil entre las propias comunidades.


#3

Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en seguros

Yo lo que tengo dudas es de que los proipietarios pudiesen unir los dos pisos de diferentes comunidades.  Por normativa no por otra cosa.

Saludos
#4

Re: Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en ...

 
Es una edificación única, con dos portales, que cada portal decide registrarse como comunidad, yo habría registrado solo una comunidad, te ahorras dinero y la presidencia te llega mas tarde, jejeje. 

Otra cosa es que quieras unir las viviendas de dos edificaciones distintas, eso no creo que se pueda. 
#5

Re: Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en ...

Puede ser como dices, seguramente, pero vaya follón. 
También pueden ser fases diferentes y que se construyesen los edificios en diferentes momentos, con lo cual serían comunidades distintas.

Saludos
#6

Re: Propiedad horizontal:unión de 2 fincas de la misma planta de 2 comunidades de un mismo edificio.Repercusiones en ...

 
No puede ser, indica que la separación de las viviendas la tienen con tabique, si fuesen fases diferentes no tendría tabique y si ladrillo.