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Alberto2010

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Alberto2010 10/04/23 09:18
Ha respondido al tema Instalación individual de cargador para vehículo eléctrico en garaje comunitario - Administración de fincas
Gracias por la respuesta.En mi caso, el problema es que cuando llegue el día no será una derrama de 150 euros, ya que es una finca más antigua y habría que hacer llegar una nueva linea de suministro solo para el parking, cavando una zanja en la calle y "bajando" una nueva linea específica para el garaje. Según el técnico que vino a hacerme el presupuesto para mi instalación individual, suelen ser instalaciones bastante costosas, aunque quién sabe, quizás hay subvenciones también que pueden aligerar la derrama. Gracias y saludos.
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Alberto2010 15/10/21 10:36
Ha comentado en el artículo ¿Cuál es vuestra ESTRATEGIA para protegeros de la INFLACIÓN?
En Barcelona por poner un ejemplo la cosa está muy complicada, te puedes encontrar que si compras un piso de unos 400.000 Euros, su alquiler (limitado) no puede ser superior a los 1100 euros/mes.Puede ser que te proteja contra la inflación, per la rentabilidad es bajísima.Si compras en barrios periféricos, muchos de ellos son altamente problemáticos y si tienes problemas con el inquilino lo tienes muy difícil por la nueva legislación.La renta variable tienes que saber muy bien lo que haces o estás arriesgando mucho, el mercado está a precios muy altos y puedes perder mucho dinero cuando cambie el ciclo.Así que no tengo demasiadas ideas... Algunas gestoras de fondos ofrecen buenos productos pero siempre asumiendo riesgos altos.Si alguién tiene ideas las escucho antentamente.
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Alberto2010 04/10/20 11:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿Qué os parece la nueva limitación de precios de alquiler en Cataluña?He estado revisando precios con la nueva ley y por ejemplo hay pisos a la venta en Barcelona capital  por 450.000 euros + gastos que según la nueva ley, se pueden alquilar como máximo por 1250 euros/mes, lo cual arroja una rentabilidad bajísima.Podeis hacer la simulación vosotros mismos.http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/Si en los próximos años el precio de alquiler va a estar limitado y únicamente so podrá incrementar en función del IPC, ¿estamos hablando de que los precios de venta van a sufrir ajuste? Parece que habrá que mirar con mucho más ojo todavía los precios a los que se puja...Saludos.
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Alberto2010 23/01/20 02:40
Ha comentado en el artículo El pequeño inversor inmobiliario está de enhorabuena. Tenemos un gran futuro por delante
Constato lo que dices sobre los fondos en Barcelona. Ayer estuve visitando un edificio de viviendas que un fondo ha tenido alquilado durante varios años en una zona muy buena de Barcelona y que de repente ha puesto en el mercado. Ha sido una operación muy precipitada por su parte, pero he de decir que los precios a los que intentan vender de baratos no tienen nada. Creo que son de los primeros en querer salir y quieren vender para ganar hasta el último euro antes de que la regulación de alquileres devalúe sus inmuebles. En un par de años pienso que habrá buenas oportunidades, los fondos van a salir , no tiene sentido para ellos, pero no os preocupéis por ellos que tienen muchos otros sitios donde colocar su dinero.
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Alberto2010 13/11/19 11:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Qué opináis de la más que posible asignación del ministerio de vivienda a Podemos? Parece que está pactado que dicho ministerio va a recaer en Podemos. En breve nos enfrentamos a una nueva reforma de la ley de alquileres, limitación de precios, etc. Si desde hace unos meses este ciclo inmobiliario estaba flojeando, creo que podemos darlo por finalizado. Cúal es vuestra opinión?. Saludos.
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Alberto2010 17/09/18 05:20
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En los apartados J y K de tu comentario das con la clave en mi opinión de la próxima crisis. Si me lo permites añadiría más a a medio plazo el punto H el hecho de la pirámide poblacional española y europea en general, con españoles teniendo 1.3 hijos por mujer e inmigrantes teniendo muchos más. Proyecta esos datos al futuro y verás lo que te encuentras. Además, Quien va a comprar casas, cuando esos 1.3 hijos estén en edad de comprar? Sobrarán viviendas a mansalva en muchas zonas este país. Pero para eso aún quedan unos añitos así que a disfrutar mientras se pueda y tranquilos que seguro que el político de turno lo arreglará.
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Alberto2010 15/09/18 09:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tendemos a cuando las cosas van bien, no ver cuando se acabará el ciclo. De igual manera tendemos a que cuando las cosas van mal, no ver cuando se inicia el cambio. Creo que hay síntomas claros de que hemos entrado en la última fase de este ciclo alcista inmobiliario. Esta claro que la bajada no será tan fuerte como el anterior ciclo, pero vendrá. Quedan un par o tres de años buenos, aprovechemolos pero con precaución. "El último euro que lo gane otro"
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