alvarez_alb

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17/10/19 10:33
Ha comentado en el artículo El bodrio antijurídico que utilizan los malos letrados para defender okupas
Hola, Tengo una pregunta q seguro que alguien la sabe pero google me esta volviendo loco. En mi comunidad un piso es moroso de los pagos mensuales de comunidad. 4500 euros de 50 en 50.. He hablado con el administrador. Estamos en proceso judicial y nos han dado la razón. De hecho la deuda eran 9000 y hemos conseguido recuperar 4500 de una cuanta bancaria por embargo. Total que le pregunto si no podemos instar una subasta y me responde, "no, porque el importe de la deuda no supera el 30% del valor de la vivienda" lo cual me ha dejado blanco. Creo que no es verdad esa afirmación pero no me juego la mano con las actuales cambiantes leyes de protección a deudores... Puede alguien confirmarme algo de ese mínimo de deuda con la comunidad VS valor del piso (a saber q se considera valor del piso) para poder embargar? Muchas gracias por adelantado...
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26/12/15 13:50
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Muy buenas, He estado mirando el buscador de subastas online.... y de madrid el 80% o más son del juzgado que más admira Tristan... ¿Se han puesto a trabajar? la verdad es que con toda la publicidad que le hacen, da miedo entrar en esas subastas. Feliz navidad!!!
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15/07/15 07:03
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Muchas gracias por las respuestas, yo me refería a cuando el jugado está muy lejos (avión) No están obligados en el portal de la administración a dar alguna otra información? es que con eso poco, no anima a moverse... de 15 subastas que hay publicadas, 12 están como la que mando Saludos
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15/07/15 05:23
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, Tengo una duda respecto de el buscador de subastas judiciales (WEB) Os agradecería si pudiérais ayudarme. si leyendo un edicto sale "descripción registral de la finca: numero 16376, inscrita en el Registro de la Propiedad numero 4 de XXXXX, al tomo 1323, libro 228, folio 199." Como haceis los profesionales para saber donde es "mas o menos"? entiendo que si puede interesar ya hay q ir más a detalle. Encuentro muchas veces solo tomos del registro y cuando está lejos de donde resido, desisto directamente. Saludos y gracias!!
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24/10/14 17:16
Ha comentado en el artículo La financiera que hizo mal sus finanzas
Yo estuve en esa empresa hace unos años. Ofrecían créditos a un buen tipo de interés avalados por viviendas que supuestamente valían mas que los créditos. me olía mal y no entré.
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30/09/14 04:47
Ha comentado en el artículo La negligencia de jueces y secretarios atasca 864 juzgados en toda España
AitorBK, si el sistema de informatización se refiere a una implantación de INDRA, te comunico que tengo conocidos jueces que están muy en desacuerdo en cómo se hacia esa implantación, en los costes y en los recursos. No era un tema de organización interna sino de chanchulleo externo... Lo digo con conocimiento de causa. olía mal.... Si no es ese, lo siento.
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10/09/14 09:40
Ha comentado en el artículo Las deudas de comunidad se pueden reclamar al anterior propietario
Entonces me surge una duda, Ejemplo, te adjudican una casa en el 2014, te dan posesión en 2015 (marzo) Hacienda dice que el IBI no se paga desde el 2000. Tu, como adjudicatario, pagaras 2015, 2014, 2013 y 2012, por ser cuando tomas posesión y puedes pedírselo al propietario anterior (judicialmente) o pagas 2014, 2013, 2012 y 2011 que es cuando te la adjudican? tienes derecho a reclamarle todo el IBI al anterior propietario? o hay algún ejercicio que como nuevo adjudicatario tienes que hacerte cargo? Saludos y muchísimas gracias por adelantado!!
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10/09/14 08:27
Ha comentado en el artículo Las deudas de comunidad se pueden reclamar al anterior propietario
Hola, Cuando dices que vas a pedirle el IBI, ¿excluyes los dos últimos años no? ¿o se puede pedir todo? (estoy en una situación similar) ¿El IBI es como la deuda de la comunidad? ¿ se asigna al comprador desde la posesión, o es desde la adjudicación? y ¿como sabe el deudor que eras tristan el del "foro"? ¿te presentaste tal cual? Entiendo que te está leyendo.... lo digo por si estas dando pistas para que deje de luchar contra lo inevitable...
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25/03/14 13:46
Ha comentado en el artículo Las marchas de los gorrones
Lo entiendo mucho mejor de lo que tu te crees. Mi analogía es perfecta. Para que das una opción si es una gilipollez?? por lo mismo por lo que yo doy la de Hitler, hizo muy buenas carreteras, pero a que precio!! Mira a ver si eres tu el que no es capaz de entender. Dislexia Cero, aprende a que no solo tu quieres decir cosas mas allá de tus frases, los demás también. tu ego no te deja entender. Y si lo que querías era enseñar que se podía emitir dinero, gracias!! no lo sabíamos ninguno! Que no puedas entender hace que te metas con loo estudios de los demás, eso se llama huir hacia adelante y suele ser síntoma de Ego grande y cerebro pequeño. No te puse el país por si te daba por buscarlo. Enhorabuena por el billete, yo no lo tengo. Si eras tan consciente de los peligros, obviamente, me vuelves a dar la razón. No tiene sentido proponer algo que soluciona 1 y rompe 100 (vuelvo a Hitler) El valor es el valor de la FE. Es como sabes, una fuente fiduiciaria. Se basa en la FE. El mejor elemento de Marketing de la historia. De hecho vale muchísimo mas la FE en las cosas o personas de lo que te imaginas. Si crees en algo, y le das valor, tiene valor. (Me dedico al Marketing... no lo dudes) Si empresariales, retrasado mental. (no suelo insultar, pero es que tu ya llevas un par de comentarios haciéndolo). Cuando aprendas a respetar, te respetaré. Mientras tanto te describo alguien cuya mente es inferior a lo demás, por lo tanto retrasado mental. Cuando aprendas a respetar, ya veremos como te describo. La universidad en la que yo haya estudiado, a ti te debe importar poco. También es cuestión de FE. Es un papel, no vale nada, por lo tanto te debería dar igual que fuera de zimbawe o no. Su valor es cero ¿no? Asi que si, es de Zimbawe, Y que? Lo que yo se, lo se, lo que desconozco también y si de algo estoy seguro es que de ti y tus formas de prepotente no voy a aprender nada. (te vuelvo a a insultar, si)
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25/03/14 12:31
Ha comentado en el artículo Las marchas de los gorrones
Tranquilo, soy licenciado en empresariales con bastante buena nota, probablemente entienda muchisimo mejor que tu lo que dices/escribes. Una analogía a lo que escribes es, Hitler hizo muchas buenas obras para alemania, pero claro tenia un coste. (claro, matar 5.000.000 de personas) Si le das a la máquina de los billetes, es mil veces peor el remedio que la enfermedad. TODO se desestabiliza. No se sabe el valor de nada, y se pasa a otra monedas porque la oficial no sirve. Puede darse como en algún país de Africa, (buscalo) que sea mas facil limpiarse el culo con billetes que con papel higiénico. Y no, no disminuye la PERCEPCION del dinero, disminuye su VALOR real respecto a otras monedas patrones o lo que te de la gana. No me considero cegado de ninguna manera respecto a la economía, no te he visto oftalmológico, así que tu opinión no me vale. Si, he entendido, probablemente mucho mejor que tu, otra vez, el funcionamiento de la economía, Macro, micro, internacional, en blanco, en negro y todos los tipos de economía. No me des clases que no te tengo de referente. El destino de las monedas FIAT, el destino del universo, el destino de la tierra, todos los destinos son desaparecer. Pero, de momento el uso, hasta que desaparezcan (no se si se acabará antes el mundo) entiendo que es hacer que cada país pueda funcionar con normalidad (la que deja este bendito mundo) y facilitarnos la vida para no tener que recurrir al trueque.
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25/03/14 08:46
Ha comentado en el artículo Las marchas de los gorrones
"Bueno, yo mismo y sin ser del 22M lo puedo explicar; solo hace falta salirse del euro y retomar el control de la propia moneda, sea esta la peseta o cualquier otra. Un estado que controla y emite su propia moneda puede endeudarse hasta donde quiera en gasto social, infraestucturas, empleo estatal o lo que quiera a coste 0. Esto sin duda conlleva consecuencias, pero es un incontrovertible hecho economico que es posible hacerlo, tal como demuestra el nivel de deuda mundial y el crecimiento de masa monetaria de los dos ultimos decenios. Espero que no deduzcas de mis palabras que estoy a favor de esto, tan solo explico que en una economia de divisas fiat, la deuda es ampliable y pagable de forma infinita e ilimitada. Un saludo" Tu, lo has dicho TU " lo puedo explicar; solo hace falta salirse del euro y retomar el control de la propia moneda, sea esta la peseta o cualquier otra. Un estado que controla y emite su propia moneda puede endeudarse hasta donde quiera en gasto social, infraestucturas, empleo estatal o lo que quiera a coste 0. " Esta leido con mucha atención. La histora nos dirá muchas cosas, hay ciclos, pero países con sobreproducción de dinero por descontrol, se han ido a la mierda. Los que han controlado (cuando lo han hecho) la máquina de emitir billetes...han crecido regularmente. No es ni el sentido, ni la función de una moneda desaparecer. Todo lo contrario, para lo que se piensan es para seguir y para cuidarlas. Para que la gente confie el ellas y las use lo máximo posible.
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25/03/14 07:48
Ha comentado en el artículo Las marchas de los gorrones
Leo comentarios y la verdad es que asustan. El que dice que Venezuela es tan idilico, ha ido recientemente a Venezuela? Los sueldos se miden en una moneda que no existe. El cambio real es 8 veces menos. El que dice que se puede emitir moneda ilimitadamente no sabe lo que es la inflación. Perderemos la mitad de lo que tenemos a los 10 años! Lo que queda es optimizar la forma de administrarnos. Acabar con los 17 países y sus chiringuitos. Gastar en lo que sea productivo. Reforzar las leyes para que sean los jueces realmente independientes y sobre todo credibilidad. Si Esperanza reconoce que son corruptos, y no hay nadie en la cárcel, algo se está haciendo mal. Si un consejo de administración de un banco esta compuesto por políticos que se dan a ellos mismos los créditos al 0% cárcel. Pero si, es necesario ingresar durante una temporada mas de lo que se gasta, y esto incluye recortar muchos de los excesos que creemos que son nuestros derechos. y ese estrato social que habla Tristan, existe, existen profesionales de no hacer nada y vivir. Yo conozco varios. Cuando una persona con 40 años no ha trabajado nunca, ha vivido de sus padres, han disfrutado de todo lo que el estado da por defecto, y ahora se encuentran con que no les pueden ayudar y no pueden calentar la casa que les han dejado sus familiares. Y ahora a manifestarse...
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04/12/13 11:03
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, ante todo muchísimas gracias por el asesoramiento gratuito... tiene su valor. Espero que de alguna forma se te recompense. Tengo una pregunta. Te agradecería si pudieras resolverla. Me he adjudicado una subasta. Estoy a un par de meses del lanzamiento. Nada trágico (me preocupé de enterarme antes) tiene otras dos viviendas pagadas. El día del lanzamiento, si ha destrozado completamente la casa (es arquitecto) puedo de alguna forma hacer que restituya los daños ocasionados? Saludos
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