Conducir y hablar a la vez no es lo mismo que conducir y mirar el whatsapp.
Ese "yo iba conduciendo y, simultáneamente, trabajando en mis cosas. Además estaba participando con mi smartphone en la subasta indicada" es algo que puede costar la vida a otras personas.
Gracias, Jotaerre. Es para tener una idea (aproximada) de lo que puede suponer el coste de la historia.
Si es por todo todo (juicio declarativo + ejecución + cuitas por el camino), 6.000 euros se acercan a lo que me imaginaba. Se me ha olvidado preguntarte por el procurador, aunque imagino que esa parte no será excesiva.
Muchas gracias.
A ver si me puedes ilustrar sobre una cuestión de honorarios, Jotaerre.
Tengo en pronindiviso un inmueble que podríamos valorar en 120.000 euros. Si el otro propietario me demanda judicialmente solicitando la división, me allanaré para evitar que me condenen en costas. Lo que me gustaría saber es que me puede costar aproximadamente los honorarios de mi abogado y procurador, que esos sí que tendré que pagarlos yo al no haber condena en costas para ninguna de las partes (si no me equivoco).
Sobre este tema, recuerdo que hace unos días, Fcalvo decía:
"Advierto que en los Concursos de Acreedores no hay certificación de cargas y que solo se cancelan las cargas anotadas antes del concurso. NO TODAS. Si ha caducado la anotación del concurso (que ocurre más veces de lo que uno se piensa) cualquier carga que entre NUNCA SERÁ PURGADA.
No doy más datos porque quiero que rematen la compra y que después se arrepientan una y mil veces.
Saludos y mucha suerte a los NOVATOS. Yo aquí disfrutando viendo cómo tiran el dinero a la basura".
Y en los edictos del LAJ de su provincia se explica lo siguiente:
"¿Es verdad que los bienes se transmiten libres de embargos e hipotecas, aunque lo fueran de fecha anterior al concurso?
La resolución que apruebe el remate o transmita el bien o derecho realizado acordará la cancelación de todas las cargas anteriores al concurso constituidas a favor de créditos concursales que no gocen de privilegio especial, como los embargos.
Tratándose de bienes afectos a créditos que gocen de privilegio especial, como las hipotecas, también se acordará su cancelación. Se destinará la cantidad obtenida en la subasta al pago del referido crédito con privilegio especial hasta el importe total garantizado y no satisfecho, y de quedar remanente, al pago de los demás créditos reconocidos en el concurso.
En consecuencia, el bien se transmitirá libre de esas hipotecas y embargos y el comprador podrá pedir al juzgado que ordene su cancelación en el Registro de la Propiedad.
NO OBSTANTE, LAS CARGAS QUE NO FUERAN INHERENTES AL PROPIO CONCURSO DE ACREEDORES NO SERÍAN CANCELADAS".
Si explicas que "se vende por 100 euros, sin cargas" puede no ser cierto y hasta peligroso, quizás en vez de un adversario ganes un cliente.
Pienso que esa debe ser la razón por la que existe esta página o la de Subastanomics.com
También puedo estar equivocado, claro.
Saludos.
"Me parto de risa" o "disfrutando viendo cómo tiran el dinero"...
Supongo que quieres hacer un llamamiento a la prudencia, aunque parece otra cosa.
En cualquier caso, no creo que los expedientes del LAJ de tu provincia contengan muchos fallos de los que dices.
En las pujas presenciales que todavía queda, ¿es necesario llevar antes de la subasta el justificante bancario de haber consignado el depósito? ¿O basta con presentarse el día de la subasta con el resguardo?
