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Cozumel Reefs

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Cozumel Reefs 19/02/18 03:39
Ha comentado en el artículo A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas
Gracias, ¿Y las del IBI? Entiendo que no se podrá hacer la compraventa como minimo pagando el 1+3 años y el notario debe aceptarla y/o poner salvedad sobre los años anteriores para el resto. Aun asi el anterior propietario responderia por las atrasadas no prescritas no pagadas, fuera del 1+3, sin que puedan ir contra la vivienda del nuevo propietario ¿es así?
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Cozumel Reefs 19/02/18 03:31
Ha recomendado Las deudas por cuota de comunidad, son deudas que afectan a la vivienda. Las de
Cozumel Reefs 10/02/18 02:48
Ha comentado en el artículo Las deudas de comunidad se pueden reclamar al anterior propietario
Buenos Dias Jotaerre, perdon que no te saludé. ¿Son 5 o 15 años los recibos de comunidad? la finca la compre en 2006. ¿no son 1+3 años de comunidad los que debo pagar antes de vender la finca y el resto si no hay acciones judiciales han prescrito? Entiendo por lo que dices, si hay nota de embargo y ha caducado pe pasados 5 años, ¿pueden re-anotar esa misma nota relativa a esa deuda de hace muchos años? Entonces si es asi jamas prescribirán las notas de embargo y las deudas asociadas, esto no lo he entendido la verdad. Un Saludo
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Cozumel Reefs 10/02/18 02:05
Ha recomendado A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas de
Cozumel Reefs 10/02/18 02:00
Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?
Hola Tristán, ¿la prescripción del ibi de los 4 años, es desde fecha de recibo o desde la última gestión que haya hecho el ayuntamiento para cobrarlos (eso me dijeron en Madrid)? ¿si hay un expediente ejecutivo de deudas municipales pe en 2016 del IBI de 2009, están prescritas los de 4 años antes o como el expediente es de 2016 (hace dos años) todo lo que este en via ejecutiva no ha prescrito?. Una vez lei, que con que te notifique el ayuntamiento la deuda, son 4 años mas, vamos que con un certificado cada 3 años nada prescribiría? ¿Es así? Entiendo además que si no hay anotación en nota simple de propiedad de los IBIS antiguos, estos además han prescrito y si hubiera anotación a los 4 años si no las renuevan, también prescriben Gracias
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Cozumel Reefs 10/02/18 01:29
Ha respondido al tema Duedas pendientes IBI en compraventa de casa
Hola tengo una vivienda con deudas con la comunidad de propietarios. Son muy antiguas, mas de 8 años. Quiero vender la vivienda y tan solo hay una anotación de embargo de unas pocas, en la nota simple del registro. ¿Cuándo prescriben las deudas? ¿Desde la fecha de recibo comunidad o desde que me las reclaman o desde la anotacion de embargo? ¿si inician proceso judicial, esto paraliza plazos o no, esto es si tardan en anotar 6 años desde fecha de recibo estan prescritas? ¿Si vendo la vivienda con deudas de comunidad que no han generado nota de embargo y no están prescritas debe el nuevo propietario pagar dichas deudas si a posteriori de la transmisión se genera una anotación de embargo de deudas mias? ¿y con el IBI, cuando prescriben, desde la fecha recibo o desde la ultima acción para intentar cobrarlo? Gracias Saludo
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Cozumel Reefs 10/02/18 01:24
Ha comentado en el artículo Las deudas de comunidad se pueden reclamar al anterior propietario
Hola tengo una vivienda con deudas con la comunidad de propietarios. Son muy antiguas, mas de 8 años. Quiero vender la vivienda y tan solo hay una anotación de embargo de unas pocas, en la nota simple del registro. ¿Cuándo prescriben las deudas? ¿Desde la fecha de recibo comunidad o desde que me las reclaman o desde la anotacion de embargo? ¿si inician proceso judicial, esto paraliza plazos o no, esto es si tardan en anotar 6 años desde fecha de recibo estan prescritas? ¿Si vendo la vivienda con deudas de comunidad que no han generado nota de embargo y no están prescritas debe el nuevo propietario pagar dichas deudas si a posteriori de la transmisión se genera una anotación de embargo de deudas mias? ¿es igual con el IBI? Gracias Saludo
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Cozumel Reefs 10/02/18 01:22
Ha respondido al tema El banco ha vendido el piso sin liquidar antes la deuda comunitaria - Comunidad de propietarios
Hola tengo una vivienda con deudas con la comunidad de propietarios. Son muy antiguas, mas de 8 años. Quiero vender la vivienda y tan solo hay una anotación de embargo de unas pocas, en la nota simple del registro. ¿Cuándo prescriben las deudas? ¿Desde la fecha de recibo comunidad o desde que me las reclaman o desde la anotacion de embargo? ¿si inician proceso judicial, esto paraliza plazos o no, esto es si tardan en anotar 6 años desde fecha de recibo estan prescritas? ¿Si vendo la vivienda con deudas de comunidad que no han generado nota de embargo y no están prescritas debe el nuevo propietario pagar dichas deudas si a posteriori de la transmisión se genera una anotación de embargo de deudas mias? ¿es igual para el IBI? Gracias Saludo
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Cozumel Reefs 10/02/18 01:14
Ha respondido al tema Prescripción de la deuda con la Comunidad de Propietarios?
Hola tengo una vivienda con deudas con la comunidad de propietarios. Son muy antiguas, mas de 8 años. Quiero vender la vivienda y tan solo hay una anotación de embargo de unas pocas, en la nota simple del registro. ¿Cuándo prescriben las deudas? ¿Desde la fecha de recibo comunidad o desde que me las reclaman o desde la anotacion de embargo? ¿si inician proceso judicial, esto paraliza plazos o no, esto es si tardan en anotar 6 años desde fecha de recibo estan prescritas? ¿Si vendo la vivienda con deudas de comunidad que no han generado nota de embargo y no están prescritas debe el nuevo propietario pagar dichas deudas si a posteriori de la transmisión se genera una anotación de embargo de deudas mias? Gracias Saludo
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Cozumel Reefs 10/02/18 01:07
Ha comentado en el artículo A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas
Hola tengo una vivienda con deudas con la comunidad de propietarios. Son muy antiguas, mas de 8 años. Quiero vender la vivienda y tan solo hay una anotación de embargo de unas pocas, en la nota simple del registro. ¿Cuándo prescriben las deudas? ¿Desde la fecha de recibo comunidad o desde que me las reclaman o desde la anotacion de embargo? ¿si inician proceso judicial, esto paraliza plazos o no, esto es si tardan en anotar 6 años desde fecha de recibo estan prescritas? ¿Si vendo la vivienda con deudas de comunidad que no han generado nota de embargo y no están prescritas debe el nuevo propietario pagar dichas deudas si a posteriori de la transmisión se genera una anotación de embargo de deudas mias? Gracias Saludo Gracias
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Cozumel Reefs 27/10/17 09:20
Ha respondido al tema Dudas acerca de una subasta judicial
Una duda, cuando la carga es una hipoteca y se presenta en juzgado para ejecución, el banco la ha dado por perdida, ¿debe generar intereses de demora sobre lo pendientes hasta el dia de la adjudicacion o solo hasta el dia  de entrada en juzgado? Porque si es así, la carga que pueda tener va subiendo y si es contrato hipotecario leonino, al final hay "Truco" y una deuda mas a sumar que pagar para tener la propiedad a nombre dl ganador ¿que se aplica, ley? Gracias
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