Rankia México Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia España Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Cozumel Reefs

Cozumel Reefs

Se registró el 27/06/2017
--
Publicaciones
6
Recomendaciones
--
Seguidores
999,999
Posición en Rankia
999,999
Posición último año
Cozumel Reefs 07/09/17 04:32
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
Todo lo que no esté regulado está prohibido : España Todo lo que no esté prohibido está permitido : resto Mundo Regulacion España: Estatal, Autonomico, y Municipal, y una licencia para cada Comunidad autónoma o región Regulación Resto del Mundo: Unica Tasas o impuestos en España: abusivos, fuera de lógica y por triplicado Tasas resto del mundo: tramite Reclamación por quebranto patrimonial contra el Estado, Comunidad o Ayuntamiento por perdidas debidas a su funcionamiento en actividades reguladas: imposibles, mas de 10 años y ridículas en cantidad Reclamación resto del Mundo: rapidas, normales , ponderaras y con responsabilidad penal del funcionario
ir al comentario
Cozumel Reefs 09/07/17 05:14
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
Sin ir de listo. Tristan ahi va mi opinion: Viendo las leyes de un pais te das cuenta de quien realmente gobierna y para quien. EL codigo penal y su aplicacion es muy garantista en temas procesales, como debe ser, pero las penas de estos tipos de delito mercantiles, societarios, civiles e incluso penales como estafas, desfalcos, apropiacion indebida, quiebra fraudulenta, etc etc son ridiculas, 3 años, 5 años, vamos que pasas un año de carcel y te quedas con lo robado y te juzgan al cabo de 10 años. No hay medios ni policiales, ni fiscalia ni en juzgados para investigar (que hoy en dia, coño, no puedas hacer algo digitalmente con certificado, o que no puedas acceder digitalmente al expediente, que sean papeles grapados.... cuando existe un software llamado gestor documental que usan las ingenierias o consultoras desde hace 25 años..... con permisos, visionados, revisiones etc etc. Que se pierda un expediente y un etarra quede libre, joder................ lo raro es que no sigamos con maquinas de escribir y con velas de cera En usa a Madof, su empresa le juzgaron en 8 meses, le embargaron todo y fue a prision provisional el y el resto, desde el minuto uno. EL FBI de WS, unidad especial, tomo la oficina al asalto: cortan la luz, la rodean y se llevan todo Aqui despues de 3 años piden un disco duro..... jaaaaaaaaaaaaaaa Pues bien las penas alli son proporcionales al dinero, aqui son de insulto. En cambio el codigo penal se ceba con dar una torta a una mujer, pero a un hombre ni va a juicio, o delitos menores con penas de 7 años o mas. Esto quiere decir que por un lado hay un estrato social impune y el otro en cambio esta prejuzgado, sojuzgado y condenado Mi resumen es que en temas civiles donde haya dinero DE UN PARTICULAR, ahi la justicia es injusticia y se lo quitan incluso por edicto..... o como les de la gana argumentarlo y en cuestion de dias (como el caso de la inmobiliaria) .............lo que es un delito por parte de los jueces, el mas grave, PREVARICACION Donde yo voy y leyendo este SUBASTANOMICS IMPRESIONANTE Y CON UNA SINCERIDAD QUE JAMAS TE DIRA NADIE: NI JUECES, JUZGADOS, ABOGADOS ETC ETC , ademas de mi experiencia en la subasta de mi casa, sin notificarme nada, tan solo el tocho, luego un abogado de oficio que renuncio sin poderlo, yo pido al juzgado otro y un dia viene un subastero a mi casa...... todo por edicto LO QUE ES INCONSTITUCIONAL, pues bien, las leyes civiles estan pensadas unicamente para expropiar al ciudadano, robarle y saquearle de lo suyo y sus bienes: patrimonio, hijos, matrimonio, exporpiaciones por inetres publico, subastas, multas etc etc. Aqui si corren que se las pela, no hay tutela judicial efectiva, se conculcan derechos basicos que la gente desconoce, y tiene que llegar al TJUE para que condene a España y te de la razon, 12 años despues y miles y miles de €, Luego los politicos cambian la ley y santas pascuas. Oiga ud ha cometido un asesinato con un cuchillo, no señor el cuchillo no es arma, queda ud absuelto. Llegas al TJUE, condenamos a España por no haber defendido a la victima ya que un cuchillo es un arma. Politico 12 años despues, cambiamos la ley y definimos el cuchillo-no homiciddio, como la falta leve de blab bla bla. que no es delito...... asi de chusco e inmoral son todas las leyes civiles que nos gobiernan... Gallardon dio a Urdanga 150.000 € nuestros, como Ministro de justicia elevo el delito de malversacion (lleva carcel) de 100.000 a 300.000 €...... asi el se libra..... pero la Concejala que dio el dinero si ha sido juzgada... ¿sabeis que España, o mejor dicho la casta de politicos, tienen el segundo mayor numero de condenas de la UE por detras de ...................... Rumania............. Estamos a nivel de garantias judiciales de un pais donde el 60% son gitanos, incluidos politicos y usan su propia ley........... y legislan a su favor
ir al comentario
Cozumel Reefs 05/07/17 06:45
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
gracias, no sabia lo del 806 el resto menos la entrevista por skype MUY BUENA IDEA lo hago todo, contrato, ver la documentacion etc etc Y a las inmobiliarias les exigo... no solo es visitar, deben hacer gestiones de altas suministros, mandar limpiar, pintor etc etc, eso lo pago yo pero para algo estan, solo enseñar lo hace el portero y le doy propina QUE SE PUEDE EXIGUIR A UNA INMOBILAIRIA https://economia.elpais.com/economia/2016/03/04/actualidad/1457087400_736871.html
ir al comentario
Cozumel Reefs 05/07/17 06:39
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
caso 1) un colombiano con nominas falsas, las fotocopió y manipuló con sello original, pero marzo son 31 dias y abril 30, puso 30 en los dos.... llame a la empresa, nunca habia trabajado y a la dueña la robaron un sello de caucho otro conductor colombiano....al que ademas despidió, los denuncio por estafa a ambos serian colegas del hampa... caso 2) otra destetada con el melonar natural de exposicion, vestido de tirirantes, viene con el novio a ver la casa, muy cariñosa conmigo, me toca el brazo, rompe la distancia y la burbuja... me dan documentos, tres nominas,..... mal falsificadas... llamo a la empresa y solo trabajo 15 dias, la despidieron.... y segun ella era encargada de una de las mejores bodegas de Madrid...... hacia dos mess que no trabajaba ¿tan tontos somos los tios por unas aldabas?... Bueno, un "ex-amigo" mio si lo era, iba acomprar un coche y si saliera una maziza en el conce,lo compraba. Hace un año en Ucrania le han estafado 150.000 € un chiringuito financiero que tenian "un robot" para operar en bolsa, les dio todo el dinero por un contrato que si lo pongo aqui nos descojonamos (ingeniero tecnico...... y les daba su dinero y podian hacer lo que querian con el) Me comentan que habia una ucraniana de impresion
ir al comentario
Cozumel Reefs 05/07/17 06:01
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
(modo ironico) Inmobiliarias: hola guapo, te quiero mucho mi vida, mi amor, es un mes, un 3% venta, aqui somos todas asi, ok pero te portas bien ¿no? Claro, tu eres especial y somos la mejor...... toma........ el dinero. quieres acabar ya............. que pesado, esto no esta contemplado.......... adios.......... no me amenazes ni me acoses A por otro alquiler.... Te creo al 100%............
ir al comentario
Cozumel Reefs 05/07/17 05:47
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
Hola, yo tengo muy mala experiencia, desde meterme inquilinos insolventes y saberlo, luego dejar la pella y ellos no le conocen de nada... hace un año eran amigos y ¿luego ya no?. Te meten al que sea, cobran y no les des la lata, por lo menos en Valencia y encima se enfadan. De 4 alquileres uno con cada agencia, con una de ellas, les dije todo clarito, desde sinvergüenzas maleducadas, mal encaradas......... me bajo desde Madrid, llego en punto y se van a almorzar o así a las 11:00, durante 30 minutos, ....... me pille un globo... y los 7 meses me vuelven a llamar porque han visto un anuncio en idealista... ¿pero eres tonta, como es que te atreves a llamar?.. Ah, no se anda, dime lo que pasó………… yo entonces me contenía por educado, ahora ni una….. Peores que las meretrices, además que en Valencia no tragan a los madrileños Otra me presiono porque sabía que me urgía el alquiler, me presento a un italiano director de cine, sin ingresos, sin patrimonio, sin nomina, sin avales. Les dije que no, es que es muy famoso en su país (una sola película en 30 años), pues que se valla allí, ¿cómo ve va a pagar? Con expectativas...... (un negocio de Mozzarella en Huerta Nord de Valencia.....).Lo último fue una pareja, amigo de ellos, con tres nominas falsas (certificado por la seg. social)..... Empresa tapadera creada ese mes, no está dada de alta en la SEG.SOcial.. Ni un ingreso demostrable, del solo el carnet de conducir ni el DNI mandada,, ni IRPF ni nada..... Firmaron, yo me opuse y me llamaron 10 veces en una hora, y les querían meter en mi vivienda. Hay un juicio pendiente de vista por estafa, falsedad, coacciones etc., eso sí se quedaban 900 € de reserva de cada cliente, luego no me los devolvían..... LA chica que quería venir a Madrid a verme......... mira guapa tú alquílame la vivienda y déjate de historias, yo no quiero ligar contigo........ Que crees que pienso con el pito por estar soltero....... Hoy en día los móviles graban llamadas, SMS, emails queda todo registrado Las inmobiliarias, te meten al que sea, y luego "yo no soy responsable de que no paguen...."......"me estas amenazando....." y si encima es mujer, que lo son al 90%......... cuidadin cuidadin. Ya sabéis por donde voy ¿no? Yo creo que lo mejor es fidelizar a una inmobiliaria y luego que sea como un socio, a comisión y se ponen la pilas, pero si te engañan, pues a buscarse otra. A una hermana mía, le metieron una morosa profesional, pago dos meses, un año hasta desahuciarla.... su hijo al mejor colegio de Madrid.. .. la de la inmobiliaria no sabia nada, la morosa llevaba asi años.... ¿alguna responsabilidad civil deben tener, como las auditoras, brokers, asesores financieros etc? Porque a las malas te estafan a pachas con el moroso, luego la justicia de España es inexistente, pasan 4 años, no la localizan, o si lo hacen, con decir la inmobiliaria que ella no sabia nada......o que el cliente acepto......
ir al comentario

Lo que sigue Cozumel Reefs

 theveritas