Muchas gracias por la aclaración.Con respecto a las posibles consecuencias del impago, en mi opinión personal, ( y corrígeme si me equivoco, que seguramente sí ) una devolución del recibo supondría no disponer del futuro servicio.En cambio la devolución de un recibo de la luz, supondría un impago de un servicio ya recibido.Me equivoco?Un saludo.
Hola,
Por si os sirve de referencia os detallo las condiciones de la hipoteca que firmamos hace 1 mes:
Importe solicitado: 140.400€
Importe compra-venta: 167.000€
Importe tasación: 156.000€
Tipo de interés con bonificaciones: 2,05% (tipo fijo)
Tipo de interés sin bonificar: 3%
Plazo: 25 años
Vinculaciones: una nómina, seguro de vivienda y seguro de vida (prima única financiada 5500€)
Sin comisiones (ni de apertura, ni de cancelaciones parciales)
Nos financiaron el 90% del valor de tasación, siendo además éste inferior al de compra.
Hola Rober89, yo no soy el más adecuado para darte consejos, pero te contaré lo que yo sé.
Necesitas 145000€ + Gastos, es decir, unos 170000€.
Si el banco te concede el 80% del valor de compra, necesitarías tener ahorrados 170000€ - 116000€ = 54000€.
Si el banco te concede el 80% del valor de tasación, necesitarías tener ahorrados 170000€ - 152000€ = 18000€.
Te interesa encontrar un banco que te conceda el 80% del valor de tasación, y tener suerte de que te tasen la casa en unos 190000€.
Si no llegais a tener esos ahorros, deberíais pedir un préstamo. Pero sobre todo analizar bien, si con vuestros ingresos podeis hacer frente a la hipoteca.
Hola Kaligulas,
en Kuxtabank me ofrecen:
2,55% primer año.
resto del tiempo: 2,7%
Sin C. apertura
nominas, tarjetas, seguro de hogar y de vida
TAE: 2,58%
aprovecho para lanzar una pregunta:
En vista de que la tae es inferior al tin, supongo que se deba a que se ha calculado con el máximo de bonificaciones contratadas, que dejarían un tin del 2,3%, me equivoco?
Y si es así, no creeis que la diferencia entre tae y tin es muy baja? y por lo tanto buena señal?
Hola Lorena,
gracias por los consejos. La verdad es que la de Bankinter a 20 años nos dispara quizás demasiado la cuota.
Me llama un poco la atención en mi oferta la poca diferencia que hay entre Tin y Tae (0,6%), eso creo que es buena señal, no?
Aprovecho para hacer otra pregunta, quizás la más importante... qué te parece hipotecarse en 145000€ con unos ingresos mensuales entre 2 personas de aproximadamente 2300€? sería estar por encima de nuestras posibilidades o es factible?
Gracias.