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Esmo77 28/04/12 15:12

Ha comentado en el artículo La condición resolutoria

No se a que te refieres con que mi padre no cumplio con su parte del contrato. Los compradores no han pagado el pago aplazado porque, segun su version y la del banco, les retienen la hipoteca (eso es un problema entre el comprador y el banco). Mi padre con el primer pago tuvo que liquidar deudas que tenia y el resto del dinero no lo ha visto. Por otro lado, segun he visto en el registro de la propiedad ellos ya son titulares. No puedo entender como puede ser esto, pues para mi es como si el terreno fuera de ellos (que no lo es, pues les falta pagar la mitad!). Como si quieren acabar la casa y vivir en ella! Por ultimo el abogado dice que para cambiar esta situacion hay que ir a juicio. El ya cobro su parte por la compra-venta y no estoy de acuerdo en el hecho de tener que interponer demanda con los gastos y el tiempo que conlleva.

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Esmo77 18/04/12 15:35

Ha comentado en el artículo La condición resolutoria

Me gustaria que alguien me diera su opinion. Mi padre mal administro su dinero tras su divorcio, el ultimo patrimonio que le quedaba era un terreno donde empezo a edificarse una casa en el 2006. Tenia una pequena hipoteca para pagar la obra, pero el dinero se acabo, la casa inacabada, la obra embargada y el se quedo literalmente en su coche. Contratamos un abogado conocido para que pusiera orden en sus cuentas. Por poderes iba a vender el terreno y con el director del banco redacto un acta de compra-venta con una clausula resolutoria. El primer pago en abril del 2007 se cobro, el abogado se pago a si mismo, el banco retuvo su parte y el resto para mi padre. El pago aplazado previsto para diciembre no se llego a pagar nunca, pues los compradores no obtuvieron credito hipotecario. Por esta clausula en caso de que la parte compradora no cumpliera con su parte, el terreno volveria a mi padre con una carga hipotecaria de 235.000. Nota: firmo el abogado en nombre de un hombre de 64, sin nomina, enfermo cronico de diabetes y de corazon, sin vivienda. Yo vivo en Holanda y aun no me he encontrado un banco que de un credito por tu cara bonita, un banco se cubre las espaldas y te pedira lo que sea antes de soltar dinero. Podria ser por culpa de un seguro decenal que mi padre no contrato, pero a dia de hoy no tengo ni version de ninguna parte (abogado o director del banco), pero el comprador no cumplio con el pago aplazado. El notario si que expreso a mi madre su opinion conforme esta clausula, que segun dijo no era nada habitual incluirla. Como digo a dia de hoy nadie se digno a dar un argumento valido para explicar esta situacion, no sabemos que derechos tenemos. Alguien tiene algun consejo sobre como proceder? Espero que me haya explicado con claridad.

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