Rankia México Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia España Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Blanchiki

Blanchiki

Se registró el 28/08/2009
--
Publicaciones
218
Recomendaciones
6
Seguidores
999,999
Posición en Rankia
999,999
Posición último año
Blanchiki 14/06/23 01:40
Ha guardado Re: CaixaBank no quiere venir a mi notario a cancelar la hipoteca :-( de W. Petersen
La opción es dejarse de certificados y de historias burocráticas:Si te quieres cancelar tu mismo la hipoteca sin gastos de gestoria del banco:Servicio de Atención al Cliente de Caixa Bank solicitando la cancelación de la hipoteca en la notaria tal de la localidad cual, indicando que no aceptarás la concurrencia de nunguna gestoria intermediariaria nombrada por el banco, ya que tu mismo/a procederas a la liquidación de la factura notarial, liquidación de impuestos (que son cero) y solicitud de...
ir al contenido
Blanchiki 16/03/23 06:05
Ha guardado Guía - Anexo Cuentas Bancarias + enlaces de
ANEXO CUENTAS BANCARIASEXPLICACIÓN SOBRE LAS CUENTAS BANCARIAS1-  CUENTA DE ABONO O DOMICILIATARIA (tuya en tu banco)Es tu cuenta bancaria, donde está el dinero que enviaremos para comprar las letras y donde se recibirán las devoluciones (sobrante, cupones y el nominal al vencimiento).Es la apuntaste en el Tesoro cuando te registraste por primera vez. Puedes cambiar de cuenta de abono en el menú lateral. Se recomienda que lo hagas antes de realizar una nueva suscripción. El cambio afectará a ...
ir al contenido
Blanchiki 16/03/23 05:52
Ha guardado Guía - La Reinversión + La Venta Anticipada de
LA REINVERSIÓNUna buena forma de aumentar la rentabilidad efectiva es reinvertir, ya que así evitamos la comisión sobre la transferencia del nominal (lo prestado + los rendimientos). Además no perdemos tiempo con nuestro dinero desinvertido.Sólo se puede reinvertir en Deuda cuya fecha de amortización coincida con la fecha de nuevas emisiones de Deuda. Actualmente se han preparado los plazos para que todos los vencimientos coincidan con una subasta de letras a 6 y 12 meses.La opción de reinver...
ir al contenido
Blanchiki 16/03/23 05:51
Ha guardado Guía - La Amortización de
LA AMORTIZACIÓN (Rendimientos)Las letras van teniendo distintos precios y, al emitirse descontadas, lo más intuitivo es pensar que “nos han adelantado los intereses”, En realidad NO es así.Las letras dan su rentabilidad al vencimiento.Explico unos conceptos para entender el ejemplo de abajo:Depósito Previo: cantidad por letra que el tesoro nos pide le ingresemos en la transferencia, para finalizar nuestra solicitud. Es un porcentaje sobre el Valor Nominal. Luego nos devolverá la diferencia co...
ir al contenido
Blanchiki 16/03/23 05:41
Ha guardado Guía - La Adjudicación de
LA ADJUDICACIÓNEn la subasta, primero se adjudican las NO competitivas, luego las competitivas. En ella se define el precio inicial de la letra, y por tanto la cantidad sobrante al depósito previo que hicimos en la transferencia. Ese sobrante será ingresado en nuestro banco 2 días después de la subasta, y es el mejor indicativo de que se nos han adjudicado las letras solicitadas.DEVOLUCIONES / RECHAZOSSi tu solicitud es rechazada (por algún error en la transferencia, en la solicitud u otros) ...
ir al contenido
Blanchiki 16/03/23 05:39
Ha guardado Guía - La Suscripción de Compra de
LA SUSCRIPCIÓN (Compra)REQUISITOSHay que ser pacientes y configurar bien el dispositivo que vayas a usar para operar. Se hace solo una vez y ya luego va todo fluido.Se recomienda obtener el certificado digital de software emitido por la FNMT, pues en la web del tesoro se requiere autenticación (para acceder) y firma (para la solicitud y otras operaciones). Para la firma, es necesario instalar el programa autofirma, que se ocupa de firmar la documentación (de la operación) usando tu certificad...
ir al contenido
Blanchiki 16/03/23 05:35
Ha guardado Resumen Procedimiento de
RESUMEN DE PROCEDIMIENTOAquí el resumen de los distintos pasos, más abajo están los detalles de cada uno y se aclaran dudas importantes. Acceder a  la web del tesoro wwws.tesoro.es (sí, lleva una “s” detrás del www)Identificarse (recomendado el certificado digital)Crear Cuenta Directa Individual o Conjunta (solo si nunca antes habías operado)Completar datos personales y de la Cuenta Bancaria de Abono (de donde está tu dinero y donde volverá al vencer la letra).Elegir tipo de letra a solicitar...
ir al contenido
Blanchiki 27/01/23 03:18
Ha guardado Re: Dudas Suscripción Letras del Tesoro - Letras del Tesoro de Quiebra S.l.
Buenas Chapite,Respecto a los tipos de peticiones/ofertas:https://www.tesoro.es/Deuda-publica/Mercado/Mercado-primario/Procedimiento-de-emision-y-subasta-de-los-valores-del-Tesoro/Presentacion" las peticiones no competitivas se aceptan en su totalidad, siempre que haya sido aceptada alguna petición competitiva y que el tipo de interés medio ponderado  no resulte negativo. "Respecto a la conveniencia o no de la elección de plazos de suscripción, no soy asesor financiero así que no puedo decirt...
ir al contenido
Blanchiki 27/01/23 03:13
Ha guardado Re: Dudas Suscripción Letras del Tesoro - Letras del Tesoro de Quiebra S.l.
Buenos días,Es por lo que comentan, pon primero el nº de boletín. Sé que en las instrucciones pone que como concepto escribas La Biblia, pero si lo haces, al ser un campo limitado en número de caracteres, sólo aparecerán los primeros caracteres, por lo que no pueden casarla con el boletín. Al hacer la transferencia, en concepto: NºBoletín XXXXXXXXXX DNI XXXXXXXXR No escribas el resto del texto que indican en las instrucciones.Por otro lado, si quieres confirmación de la recepción de la transf...
ir al contenido
Blanchiki 19/08/21 04:50
Ha guardado Re: ¿Qué opinión tenéis de Openbank? de
¿El millón y medio de clientes de Openbank somos gilipollas y la opinión de esa presunta cliente a la que el banco le ha enseñado la puerta de salida es la que te merece más credibilidad como para replicarla?¿O es que eres la misma con otro nick?
ir al contenido
Blanchiki 07/06/21 02:59
Ha guardado Re: Renta 2020 amortizacion de local arrendado 50% heredado y 50 propiedad de
los casos especiales están explicados con ejemplos en la Agencia Tributaria, busca uno similar para entender cómo calcularlo:https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2019/_Ayuda_Modelo_100/7__Cumplimentacion_IRPF__I_/7_3__Rendimientos_derivados_de_inmuebles/7_3_7__Cumplimentacion/7_3_7_1__Arrendamiento/7_3_7_1_1__Amortizacion/7_3_7_1_1__Amortizacion.html
ir al contenido
Blanchiki 01/07/20 14:41
Ha guardado Re: Renta inmobiliaria imputada, comprador 19 meses de
Mira, no sé de qué me tengo que retractar, ni que es lo que no conozco del impuesto, aunque me temo que lo controlo bastante mas que tu, pero vamos, que da igual, no nos estamos entendiendo, así que es mejor dejarlo.
ir al contenido
Blanchiki 25/11/19 21:13
Ha guardado Re: Cantidades destinadas a la amortización de un inmueble amueblado de
Como ya le he comentado a Leopol72 y ahora a tí lo he entendido completamente y tiene mucho sentido lo que ambos me decís. Tratándose de inmuebles heredados la deducción por amortización tiene un tope (ISD, Notario, etc.) y una vez alcanzado ya no se puede deducir nada más. Mi error radicaba en que ignoraba la existencia del "tope" y creía que la deducción se podía prolongar en el tiempo sin más consideraciones, lo cual, ciertamente, no tiene ningún sentido porque  Hacienda (AEAT) nunca devue...
ir al contenido
Blanchiki 25/11/19 21:13
Ha guardado Re: Cantidades destinadas a la amortización de un inmueble amueblado de Cachilipox
No, puedes aplicar el 3 % sobre el mayor de, sea el valor catastral, sea sobre el importe efectivamente satisfecho.Solo que en este caso, una vez hayas amortizado el total del coste de adquisición, ya no puedes amortizar nada más.Según cual haya sido tu coste efectivo de adquisición, puede que incluso el primer año amortices todo lo amortizable. Por ejemplo, en aquellas comunidades con el ISD muy bonificado, en la práctica solo pagarías la parte proporcional de notaría, de registro y de IIVTN...
ir al contenido
Blanchiki 08/09/19 10:04
Ha guardado Re: Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual de
Pues lo tienes bien sencillo con el recibo del IBI. 42.111,63/59.109,76 = 71,24% es el porcentaje del valor de la construcción sobre el total del inmueble. Valor de adqusición: 238.428 euros Valor de adquisición de la construcción: 238.428 * 71.24% = 169.856,11 euros. Amortización máxima: 3% sobre 169.856,11 euros = 5.095,69 euros. Un saludo.
ir al contenido
Blanchiki 02/03/18 03:51
Ha guardado Re: El Tribunal Supremo decide hoy quién debe pagar el AJD en una hipoteca de W. Petersen
No se puede vulnerar una Ley, en este caso la sentencia del TS va a sentar jurisprudencia, que es casi lo mismo que suponer Ley, por tanto un pacto contrario a las leyes es invlalido de per se ... Te pondré un ejemplo, mañana vienes a mi lugar de trabajo y te contratamos como empleado, y pactamos que será sin alta en la seguridad social, y no solo acordamos sino que además lo firmamos antes dos testigos !!!!! ¿esto es válido? obviamente no, porque un pacto entre las partes, no pueder ser cont...
ir al contenido
Blanchiki 02/03/18 03:51
Ha guardado Re: El Tribunal Supremo decide hoy quién debe pagar el AJD en una hipoteca de
Hola Lorena y demás amigos Rankianos.   Yo opino lo siguiente: Aunque la Ley (e incluso un juez) diga lo contrario al final lo va a acabar pagando el cliente. ¿Por qué? Pues muy sencillo, porque ellos te diran o corres tú con todos los gastos "voluntariamente" (aunque legalmente no te correspondan)  o simplemente no te concedo el preśtamo;  y cómo tu quieres o necesitas ese préstamo pues ya sabes..... y ya veréis como todos los bancos, mira tú por dónde, van a coincidir en esta práct...
ir al contenido
Blanchiki 18/10/17 08:17
Ha guardado Re: Gastos venta piso de
Tienes un beneficio fiscal llamado abatimiento. La parte de ganancia patrimonial hasta 20-1-2006 está exenta.
ir al contenido
Blanchiki 15/08/17 06:34
Ha guardado Cómo cancelo la hipoteca de un inmueble que compro de Echevarri
Días atrás hablábamos de los problemas que estaban teniendo aquellos que, confiando en una futura subrogación, habían vendido su vivienda sin cancelar su préstamo hipotecario. Recordé, a raíz de los comentarios, que la gente no tiene muy claro cómo se ha de proceder cuando se efectúa una compraventa de un inmueble gravado por una hipoteca, cuáles son los pasos a seguir si no queremos vernos afectados de una u otra manera. Para verlo más claro, voy a poner un ejemplo. Supongamos que compro al...
ir al contenido
Blanchiki 13/07/17 05:17
Ha guardado Re: ¿Cómo lograr que el banco te dé el histórico de compras de una cuenta de valores para hacer la declaración? de
Se me habia pasado el aclarar el cambio del IRPF en 2006 , segun explica muy bien "Empty" , la exencion de los coeficientes de abatimiento actuan hasta el valor de las acciones en el IP2005. Tambien recordarte que si provienen de acciones del BCH que se fusiono al Santander , han existido las siguientes situaciones : Split de 2 x 1 en el 10/1.997 Split de 3 x 1 en el 08/1.998 Canje de 6 x 10 en el 04/1.999 Split de 2 x 1 en el 07/1.999 Ampliacion de 1 x 4 en el 11/2008 Saludos
ir al contenido
Blanchiki 13/07/17 05:16
Ha guardado Re: ¿Cómo lograr que el banco te dé el histórico de compras de una cuenta de valores para hacer la declaración? de Empty
Si has comprado acciones antes del año 1992, las plusvalías de esas acciones están exentas hasta la fecha de enero 2006. Por tanto, lo único que se deberá calcular es la ganancia desde enero 2006 hasta que se vendan. Si observas el programa PADRE del año pasado pagina 9 (III) al hacer el cálculo de las ganancia te pide que facilites el valor de las acciones a efectos del Impuesto Patrimonio del año 2005. Por lo tanto, lo único que te calcula es la ganancia patrimonial desde 01.01.06 hasta la...
ir al contenido
Blanchiki 13/07/17 05:11
Ha guardado Re: Como declarar la venta de acciones de
Hola, a ver las acciones compradas antes del 31 de diciembre de 1.991 están exentas hasta el valor de patrimonio de 2.005, las compradas entre 31 de diciembre de 1.991 y 30 de diciembre de 1.994 tienen una parte exenta (pero no la totalidad) hasta el mismo valor, a partir de ahí tributan igual que el resto al 19% los primeros 6.000€ y al 21% el resto. Si no tienes ningún documento que acredite el precio de compra deberás poner precio 0€, en el primer caso no te afectará aunque en las comprad...
ir al contenido
Blanchiki 22/03/17 13:22
Ha guardado Cómo reclamar los gastos de la hipoteca al banco de
Hasta no hace mucho la mayoría de los gastos de hipoteca, por norma general, los debía asumir el cliente que solicitaba la financiación. En torno al asunto, había mucha polémica por la actuación de los prestatarios. Sin embargo, en marzo de 2019 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, corrigió el Supremo a favor de los hipotecados. De este modo, muchos comenzaron a demandar los pagos que hicieron en el momento de contratar su hipoteca. Pero, ¿qué gastos se pueden reclamar al banco?Te cue...
ir al contenido

Lo que sigue Blanchiki

 Pandero
Pandero
Cachilipox