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miembro 04/03/24 12:10
Ha respondido al tema Plusvalía con SAREB
hola Squall,perdona que te pregunte, si me quieres contestar: cuanto has conseguido rebajarle el precio al Sareb? Te lo ha gestionado Aliseda?Es que estoy en las mismas y es por saber un poco.... saludos
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miembro 20/02/24 03:17
Ha respondido al tema Duda de funcionamiento del foro
Si ,,el resto lo tenia claro. Preguntaba por los mensajes privados, con tu explicación ya me queda claro que me llegará un aviso al correo, gracias
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miembro 13/02/24 04:01
Ha respondido al tema ¿Cuánto tiempo tarda Generalitat en responder derecho de tanteo y retracto?
Estoy exactamente con la misma duda.Alguien sabe si luego se podría vender por un precio libremente pactado con un comprador?Por otro lado, ¿Hay algun criterio para saber qué inmuebles són mas susceptibles de sufrir se derecho? Entiendo que tienen que ser baratos, pero nose si hay un límite claro del importe.Por otro lado, entiendo que la ubicación influirá, el tamaño en m2...?Saludos
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miembro 24/01/24 16:42
Ha respondido al tema Ideas / Consejo financiero en inversión de compraventa
bueno, esa sería la opción ideal, una prórroga de 12 meses aprox. como inquilinos.El tema es que la SAREB ya nos envió un burofax comunicando que no querían renovar ni prorrogar el contrato.En breve les contestaremos para pedir esa prórroga, pero la intuición me dice que no les interesara. Estaría bien coger ideas de qué poner en esta solicitud de prórroga. ¿Qué argumentos se podrían dar para que al menos se planteen la prórroga? Lo de decir "que me pongo burro" pues estaría feo
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miembro 22/01/24 15:18
Ha respondido al tema Ideas / Consejo financiero en inversión de compraventa
Gracias por la respuestaBueno, respecto los precios. Hay algun otro piso MUY parecido (año construcción, acabados etc) MUY próximo, y hemos sacado un ratio €/m2 y aplicado a nuestro piso. Como punto de partida nos parece aceptable.Además, el precio de este otro piso es ya puesto en internet, con su inmobiliaria, comisón, etc... Entiendo que una venta "directa" supone, además de mayor comodidad para el fondo, más económico. Pero solo es suposición mía.Por otro lado, un compañero del trabajo, sus hijos compraron un piso de fondo buitre y el precio ciertamente era bastante de escándalo.En cualquier caso, es cierto que hasta que no se haga la oferta al fondo, no sabremos su precio de adquisición.De impuestos nos tocaría ITP (10%), y el incremento en IRPF al venderla ya que la exención por reinversión no la podríamos aplicar, ya que no llevaríamos 3 años de propietarios en nuestro actual piso. Supongo que te referías a esto. Una pena...Respecto los 18 meses, no se si te refieres a que serían más, o menos. Realmente yo considero que serían menos, porque contando desde hoy, entre que se nos acaba el contrato de alquiler, hacemos la oferta al fondo, se acepta, negocia, escritura la venta, seguramente se nos vayan 6 meses. Ponle otros 3-6 meses para la venta, total, como mucho quedarian 6 meses que nos tendrían como inquilinos.
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miembro 20/06/23 14:24
Ha respondido al tema ¿Corresponde Amplicación deducciones Maternidad 2020-2021?
Gracias por la explicación, ya me ha quedado claro en cuanto a que solo aplica en casos CONCRETOS de quedarse sin empleo y no como norma general.Respecto los meses en que solicitamos la deducción en 2020, que en un principio pusimos 4, y ahora no entiendo muy bien porqué.... eso no me ha quedado claro.Es decir, mi mujer tenía contrato de trabajo vigente los meses: de enero hasta a mitad de mayo, y julio y agosto (agosto casi al completo). Es decir, como mínimo mínimo me salen 5 meses: enero, febrero, marzo, abril y julio. Y como maximo, me salen 7: los anteriores más mayo y agosto (estos estarían incompletos)Serian 5, 6 o 7 meses,, así que no entiendo porque 4 estaría bien?
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