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Miravecino

Se registró el 16/08/2019
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Miravecino 24/09/19 11:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En la nota lo dice, el embargo preventivo de la C se convierte en el definitivo de la D y por lo tanto no tendría ninguna deuda de Hacienda si te lo adjudicas (sin saber las letras anteriores que dicen y las posteriores si tuviera alguna carga preferente). Ellos mismos indican que las cargas son 0 euros, lo cual ya te da un dato importante en la web de la subasta. Entiendo que te interesa la finca porque has pedido una nota simple. Investiga cuando se urbanizó y si queda pendiente de pago algo por este concepto, que son cuantías muy elevadas, lo mismo que el plan urbanístico para ver cómo está calificada la parcela. En esa urbanización hay parcelas muy baratas y apretando a algún dueño, quizás te sorprenda a qué precios puedes comprar, quitándote el marrón de las subastas, que si cometes algún fallo, lo pagas. Un saludo. PD yo no soy un experto, coge con pinzas lo que digo.
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Miravecino 17/08/19 05:33
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Lo había visto, pero a un mortal como yo, no veo que puedan aplicármelo. Me acercaré un día al Registro a ver que me cuentan. Estaría cometiendo el delito que me indica si el dinero no lo utiliza para pagar la deuda. Pero eso ya es harina de otro costal. Aunque gracias por indicarlo. Un saludo.
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Miravecino 16/08/19 11:17
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Efectivamente indica que es antes de la apertura del diario de ese día. Por lo tanto al no indicar nada más, entiendo que no tiene nada pendiente de días anteriores. Pero la nota me la han dado hoy y la fecha que refleja es la de hace 2 días. Es un impás de tiempo en el que se ha podido presentar algo. ¿No hay posibilidad de que me avisen o me digan si se ha presentado algo en referencia a esa finca desde que emiten la nota simple hasta que la voy a registrar? Gracias de nuevo tonigs y a cualquiera que sepa responderme y perdón por mi ignorancia.
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Miravecino 16/08/19 10:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Muchas gracias por la respuesta. La nota simple la he visto e indica una "ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVA" nada más en cuanto a embargos, que es la que caduca el 2 de octubre. Por ahora no la han renovado (no sé con cuánta antelación lo hacen). ¿El diario que comenta es público? Es decir, ¿podría ver si entró una renovación y está pendiente de anotarse? Yo he hablado con el dueño y acepta que hagamos un contrato en el que yo no le pague hasta que esté registrado y si no lo registro en X tiempo, se anula la venta y no le pago. No tengo que pagar impuestos, porque es un terreno rústico (Galicia). Con lo que la única variable que me perjudicaría es registrar el bien a mi nombre y tener que hacerme cargo de la deuda. Gracias.
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Miravecino 16/08/19 09:50
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Buenas tardes. Me ofrece un conocido un terreno que está embargado por AEAT. He ido con él a la AEAT y me han dicho que no se ha subastado, aparte me lo ha dicho él y lo he buscado yo por internet. Tengo confianza también en que no se lo ha vendido a otra persona antes. El precio que me ofrece es muy atractivo, porque tiene lógicamente problemas económicos y no logra vendérselo a nadie con el embargo. Aún añadiendo la deuda, el precio sería bueno, aunque ya sería solo una pequeña rebaja con respecto a su precio de mercado. Pero la jugada que me ofrece es esperar a que caduque el embargo, el 2 de octubre pasan los 4 años desde que se anotó. Y si en ese momento no se pidió una prorroga por parte de la AEAT, comprárselo. Quería preguntar a la gente que pudiera saber del tema, si se me escapa algo. ¿Es posible que la prórroga la AEAT la pida antes de que se acabe el plazo de 4 años, pero por plazos el registro no la anote hasta después? Y si esto fuera posible, ¿qué pasaría si anotan mi compra el día 3 de octubre y el día 4 llega la prórroga de la AEAT? o peor aún, si no aparece, ya ha caducado sobre el papel, pero a la hora de entregarme la nota simple, aparece la prórroga anotada antes de mi compra. Gracias de antemano.
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