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Novata34

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Novata34 19/05/18 16:35
Ha respondido al tema Tasacion muy alta, problemas con impuestos.
Yo estoy en una situación parecida. He comprado por unos 73300 en la tasación que me hicieron consta mucho más (cerca de 100000). Me han dicho que se pueden agarrar a eso para mandarme una complementaria. En mi caso es vivienda nueva, y pagué IVA (también he escuchado que ha habido gente que le ha venido una complementaria habiendo pagado IVA). Para cubrirme un poco las espaldas pedí un documento "información sobre Precio Medio de Mercado de bienes INmuebles..." en el que mi comunidad valora el piso en unos 73.626. Sigue siendo superior a lo que he pagado. Mi duda es... En caso de venirme una complementaria, sería por el porcentaje de impuestos aplicado sobre esa diferencia de precio (unos 326 euros?) o aplicado sobre la tasación del piso (más de 25.000 euros). Gracias de antemano a todos/as. Y mucho ánimo jc0536. 
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Novata34 30/04/18 02:23
Ha respondido al tema Firmar un seguro de vida vinculado a la hipoteca después de la escritura - Hipotecas Banco Santander
Pues si.. seguramente la estoy liando y no tengo edad para ello... pero si tengo en cuenta que desde que empece. Aun estando bien clarito por escrito no han parado de cambiarme condiciones sobre la marcha (era tanto y ahora no lo es.. era prima unica ahora no lo es, tienes este seguro y ahora ya no puedes tenerlo... y un largo etc). Con el santander no he tenido tantos cambios pero no me han dado aun la documentacion para mirarla y firmar. Asi que si, estoy nerviosa.. sin mas... y tengo prisa.. mucha asi que mas nerviosa aun. Se que tambien ando susceptible por un palo que me dio un banco una vez que me costo muchisimo esfuerzo y tiempo arreglar.. y prefiero darle un millon de vueltas o dos si hace falta aunque con ello cuestiones mi edad
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Novata34 29/04/18 09:55
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en cada Comunidad Autónoma
Hola Lorena. Tengo una duda un tanto particular. A ver, tengo 35 años y el contrato de arras firmado (con señal del 10% de la vivienda pagada). Pero no se si voy a poder escriturar antes de cumplir 36 (creo que con mucha suerte, solo con mucha suerte... podría hacerlo la tarde anterior a mi cumpleaños). Con el contrato de arras sería suficiente para "al ir a pagar el impuesto" demostrar que compré con 35 años? Otra cosa, no se si me lo han aclarado bien pero... me han dicho que es la propia gestoría la que se encarga de esto. Se suele hacer el mismo día que se firma la escritura? Un saludo y muchas gracias
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Novata34 29/04/18 09:37
Ha respondido al tema ITP y AJD Región de Murcia
Pues yo estoy mirando la compra de vivienda. Y a mi me han dicho que para menores de 35 el impuesto de actos jurídicos para la hipoteca es del 0.1%. Podrías poner a qué teléfono has llamado? Yo tengo ahora la duda de si me lo pueden aplicar o no porque voy a cumplir 36 en breve. Tengo ya el contrato de arras. Mi esperanza es escriturar antes de los 36. Pero ya me están entrando dudas de si eso va a ser posible o no. Y de si simplemente escriturando con 35 ya sería válido aunque el impuesto se pague después. Sería suficiente con haber firmado el contrato de arras teniendo 35? Alguien sabe algo? Gracias de antemano, un slaudo
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Novata34 26/04/18 09:19
Ha respondido al tema Dudas sobre el contrato de arras y la hipoteca
Bueno.. la opcion de que me buscaran una alternativa a ese seguro ya la plantee... y la de que si no mantenian las condiciones buscaria otras en otro banco tambien (de hecho ya lo he mirado). Mi apuro es precisamente por eso... en otro banco me topare con lo del seguro (demasiado tiempo hasta que lo estudien.. aun diciendome que si luego). Me quedan aun un par de bancos sin vinculacion al seguro o que esta sea muy baja ... y ahi estoy.. viendo cual me dara la respuesta antes. Pero con la rabia de que me han hecho perder un tiempo que ahora me quita posibilidades... y me hace estar con el miedo a no llegar.. en fin gracias a todos por las respuestas
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Novata34 26/04/18 05:38
Ha respondido al tema Dudas sobre el contrato de arras y la hipoteca
Me informe detodo perfectamente y lo tengo todo por escrito. Mi problema de salud no es tan importante y no tengo la culpa de que no me avisaran de que podian no darmelo por ello. Yo no tengo iba a imaginar que iban a hacer ver que corro riesgo de morirme mañana mismo o alguna chorrada. Que he sido ilusa.. pues puede.. pero cada persona tiene sus circunstancias y yo lo hice asi porque si no pagaba en ese momento perdia la reserva del piso y no habia tiempo fisico de otra cosa. Perdona que mi ignorancia te haga pensar que tengo poca edad o algo parecido... no todos nacenos sabiendolo todo
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Novata34 26/04/18 00:59
Ha respondido al tema Dudas sobre el contrato de arras y la hipoteca
El piso es de banco... asi que el vendedor y el que da la hipoteca son los mismos. Me dijo que si me pasaba de plazo me lo ampliarian (si financiaba con ellos). Por otro lado tengo algo de prisa por beneficiarme de un descuento en impuestos por mi edad.. pero ya no se si voy a llegar a tiempo.
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Novata34 25/04/18 12:07
Ha respondido al tema Dudas sobre el contrato de arras y la hipoteca
Pues entiendo la parte del vendedor. Pero ... me sigue dando un poco de rabia de haberme fiado del todo y no buscar mas bancos... teniendolo por escrito incluso. Toca pedir a otros bancos y esperar que haya suerte y pueda elegir la opcion que me cuadre
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Novata34 19/04/18 14:36
Ha respondido al tema Me dijeron que pagaba ITP y ahora que es IVA
Hasta ahora todos los tramites que deberiahacer para asegurarme... si .. me llevarian un tiempo que no puedo asumir. Pero al mebos hoy me han enseñado la nota simole del banco y si... lo acepto "en construccion" y lo del resto de gente debe ser cierto que fue un fallo. Muchas gracias Juan
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Novata34 19/04/18 08:58
Ha respondido al tema Me dijeron que pagaba ITP y ahora que es IVA
Al parecer si el banco se queda un inmueble que esta en construccion... y lo termina... el inmueble pasa a ser del banco y es primera transmision (lo he buscado y es por ley). Pero claro.. si 4 personas pagan el ITP... y a la quinta le dicen que es IVA. Yo me pregunto.... Tiene el piso dos fines de obra diferentes? Eso es posible? Sera verdad que lo ha terminado el banco? Lo he buscado en el catastro y dice:fecha de construccion 2011. La diferencia entre los que han firmado escritura conITP y la mia es de menos de un año. Por eso estoy un poco que no me fio. Y tengo que darles una respuesta pronto :(
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Novata34 21/04/17 06:40
Ha respondido al tema Declaración de la recuperación paga extra funcionarios
Yo estoy en la misma situación. La declaración inicial me salía a devolver unos 89 euros. Pero ahora que he introducido parte de esa paga extra (unos 300 euros más o menos), me sale a pagar 137 :(  (había unas retenciones de 45 euros) no se si esto será normal).
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