Buenas tardes.
Cuando la AEAT subasta por ejemplo 10 solares iguales con la misma tasación y yo como inversor quiero pujar con el objetivo de adjudicarte uno independientemente de cual sea. Como se puede hacer?? porque al pujar por internet solo puedes elegir uno y hacer su deposito.
Gracias.
Buenos días. Una cuestión:
Embargo de la AEAT por IRPF de 30.000 euros a Don Jose NOpagoImpuestos Amontoro. Este señor no tiene bienes a su nombre ni dinero en las cuentas bancarias. Solo dispone del 49% de las participaciones sociales de PATRIMONIO FAMILIAR SL. Esta sociedad con epígrafe de inversiones inmobiliarias tiene un chalet libre de cargas valorado en 200.000 euros. Dicha sociedad cumple con todas sus obligaciones fiscal.
¿Qué puede pasar con el 49% de las participaciones sociales de Don Jose? ¿podría perder de alguna forma el chalet por el embargo de las participaciones? ¿como subastero puede interesar de alguna forma el 49% de dichas participaciones sociales???
Muchas gracias. Un saludo.
Hola. Duda factura registrador:
Adjudicación de Hacienda con valor de tasación 23.000. Adjudicada por 7.000. Anotación de embargo aeat 120mil.
El registrador me quiere cobra dos facturas separadas:
1- por la inscripción del acta de adjudicación:
a) presentación 6,01
b) inscripción: 48,08 (base 7.000)
c) nota afección: 3,00
d) nota código registrar único: 9,01
e) nota referencia catastral: 9,01
f) notificación: 6,01
Total con IVA: 98 euros
2- por la cancelación del embargo:
a) presentación 6,01
b) cancelación embargo: 67,43 (base 23.000)
c) cancelación nota: 9,02
d) notas afección: 3,00
e) notas simples: 3,00
f) notificación: 18,02 (2 notificaciones)
Total con IVA: 128,85 euros
Como lo veis? Es correcto?
Duda sobre calificación desfavorable en el Reg. Prop:
Inmueble: solar urbano, adjudicación directa aeat,...
El registrador "ha resuelto no practicar los asientos solicitados...
1º no se realiza declaración relativa a los arrendamientos prevista en el art. 25 LAU y ni se acompaña instancia con firma legitimada notarialmente suscrita por quien acredite tener la representación de la entidad adjudicataria. Visto el art. 25 LAU para inscribir en el registro títulos de venta de viviendas deberá justificarse que han tenido las notificaciones previstas a los efectos de ejercitar los derechos de tanteo y retracto en la citada ley o, en su caso, declarase bien en el Decreto de adjudicación o por instancia con firma legitimada por apoderado con poder bastante y vigente, que la finca no está arrendada"
¿Cómo lo veis?
Hola a todos. Dos preguntas:
- Sabéis si hacienda suele aceptar ofertas más o menos simbólicas, por ejemplo un 5% sobre el tipo de subasta? Serían adjudicaciones directas de solares, fincas o parcelas perdidas de la mano de dios en pueblos pequeños.
- En una subasta de la AEAT, cuando el inmueble no tiene el más mínimo interés y queda desierta la subastas y las adjudicaciones directas, que ocurre con el embargo? una vez caducado el embargo el propietario tendría libre su inmueble??
Gracias.
La valoración de Hacienda es alta, pero por 250.000 euros si que puedes vender sin problema ese inmueble.
Lo que no entiendo es como puede estar sin cargas ese pedazo chalet para que venga hacienda y te lo confisque. Ese chalet solo la construcción mínimo ha costado 350.000 euracos.
Hola a todos.
Me gustaría saber como acabará la película de esta adjudicación directa de la AEAT:
https://www2.agenciatributaria.gob.es/wcl2/SOLexterno/pages/adjudicacionDirectaBienes.faces?idLiclote=85137&idBien=0
Un chalezaco de más de 500m2, a 3 minutos de una ciudad de 100.000 hab, construcción bastante nueva según se ve en las fotos y LIBRE DE CARGAS.
Si está en adjudicación directa será porque no habrá habido interesados en la subasta, ¿Que opináis?
Hola. Perdón no me he explicado bien, si se paga Ibi, poco, pero se paga algo. La comunidad también se paga, 240€ al año (de hecho el ultimo recibo pagado ha sido en octubre).
El caso es que el dueño ha pagado todo hasta la fecha de hoy y Hacienda le ha enbargado por más de 100mil euros.
Os voy a contar una cosa curiosa que me ha ocurrido:
Hace dos meses participé en una adjudicación directa de la AEAT, se subastaba un solar y bueno me lo adjudicaron.
Hace unos días me llamaron de hacienda y me pidieron unos datos para tramitar el mandamiento de cancelación de cargas porque ya había venido el informe del departamento jurídico y estaba todo OK.
Bueno pues ayer me puse en contacto con el organismo de gestión tributaria y con la comunidad de propietarios para ver las deudas que tiene ese inmueble y mi sorpresa: ESTA LIMPIO (nada de IBI y cuotas de Cdad Prop). No es que se pague mucho de Ibi y de Cdad pero bueno si lo multiplicas por 4 años es un pico.
¿Es muy normal esto?
Gracias.
Buenos días tristan.
En referencia a las tercerías de dominio, imagínate que te adjudicas un inmueble de un embargo de hacienda. En la nota simple aparece de titular una SL pero resulta que el dueño del inmueble es un tal Paco Perez (por escritura ante notario anterior al embargo y de buena fe). Qué garantías tiene el señor que acude a la subasta de hacienda ante una posible tercería de dominio? como se resuelven estos casos? Puede perder el señor que acude a la subasta el dinero pagado a hacienda y el inmueble subastado?
Muchas gracias.
Buenas tardes. Estaba interesado en un solar por adjudicación directa de hacienda. No tiene cargas, solo los embargos de hacienda.
El precio de tasación es de 23.000 euros. Dicho precio coincide muy aproximadamente con el de mercado (llevo bastante tiempo informándome sobre ese mercado).
Podría llegar a ofrecer hasta el 40% sobre el precio de tasación.
Teniendo en cuenta que me gusta bastante el solar y el sitio, y la compra sería para hacerme mi futura casa, ¿si hago una oferta por el 40% tendría muchas posibilidades de adjudicármelo? Ahora mismo en esa zona hay mucha oferta y muy poquita demanda.
Muchas gracias.
