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Participaciones del usuario laowei1500 - foro

Re: ¿Cómo comprueba el banco que esa será tu vivienda habitual?

laowei1500 21 de agosto de 2019 15:33 Foro: Hipotecas

Gracias por la aclaración.
En mi caso con Santander la segunda hipoteca fué imposible conseguir las condiciones de vivienda habitual
Eso después de haber consultado los demás bancos al final el que mejores condiciones y más facilidad me dió fue el banco con el que tenía la primera...   Leer más

Re: ¿Cómo comprueba el banco que esa será tu vivienda habitual?

laowei1500 20 de agosto de 2019 10:33 Foro: Hipotecas

En realidad el banco lo q distingue es si es primera hipoteca o segunda / posteriores, para cerrar unas condiciones (mejores en primera, y habitualmente peores en posteriores)
El q tengas más de una hipoteca el banco lo sabe además de preguntarlo, a través del CIRBE...   Leer más

Re: Primera o segunda residencia?

laowei1500 20 de agosto de 2019 10:26 Foro: Hipotecas

La condición a efectos de IRPF 183 días residiendo (tema retenciones), a efectos de la AEAT 3 años (tema desgravaciones si las pudiese haber)
A efectos de banco, para el tema de condiciones hipoteca, lo que condiciona es que tengáis otra vivienda hipotecada. Sino es el caso poco problema...   Leer más

Re: Alguna idea?

laowei1500 20 de agosto de 2019 09:59 Foro: Hipotecas

Si el valor de tasación es mayor que el de compra venta, hay entidades que ofrecen el X% a financiar sobre el valor de tasación, independientemente del valor de compra-venta
Con el diferencial y lo que tienes ahorrado quizás llegues o al menos te quedaras más cerca.
Suerte¡¡   Leer más

Re: Compra de una segunda vivienda para alquilar

laowei1500 18 de agosto de 2019 15:44 Foro: Hipotecas

Vamos a ello, voy a intentar explicarlo como para que hasta que tú why so serious seas capaz de entenderlo:
Total ingresos anuales 9600€ (800€×12)
Total hipoteca 9600€ (800×12)
Así sin matar ningún otro gasto resultado neto cash on cash es decir dinero que sale de tu bolsillo dinero que...   Leer más

Re: Compra de una segunda vivienda para alquilar

laowei1500 18 de agosto de 2019 11:07 Foro: Hipotecas

Muy bien visto Mbmbmb
Aunque lo del amortización anticipada es discutible pero bueno decisión de cada cual   Leer más

Re: Compra de una segunda vivienda para alquilar

laowei1500 18 de agosto de 2019 11:06 Foro: Hipotecas

Qué barbaridad son altísimos tal y como te ha indicado algún forero verifica en Rankia puedes obtener hipotecas muchísimo más competitivas   Leer más

Re: Compra de una segunda vivienda para alquilar

laowei1500 18 de agosto de 2019 10:58 Foro: Hipotecas

Yo veo dos problemas el primero de rentabilidad en el caso que expones el rendimiento neto de la inversión sería 0 por lo tanto la rentabilidad de la inversión sería cero estás contando más con la revalorizacion de los inmuebles y eso es un error de bulto.
y el segundo riesgo y el más...   Leer más

Re: Si hay crisis, ¿bajaran los pisos?

laowei1500 18 de agosto de 2019 10:52 Foro: Hipotecas

La liquidez en inmobiliario, como cualquier otro producto en libre mercado, es fundamentalmente función del precio.
Todo, absolutamente todo se vende y de hecho, incluso de un día para otro, siempre y cuando sea al precio adecuado
El problema en el inmobiliario es que el sistema de...   Leer más

Re: Si hay crisis, ¿bajaran los pisos?

laowei1500 18 de agosto de 2019 10:13 Foro: Hipotecas

Williamfdc A que error en concreto te refieres?   Leer más