Participaciones del usuario W. Petersen - Contenidos recomendados

10/03/20 05:30
Ha respondido al tema ¿Conocéis la figura del buscador de hipotecas?
Si, salvo alguna honorable excepción (alguna habrá) suelen ser comisionistas que van a fotocopiar tus papeles, lo van a llevar a 3 ó 4 bancos con los que tienen  relación, te van a clavar una comisión de 3, 4 ó 5.000 € ... firmarás un contrato de exclusiva, o sea que ni se te ocurra luego ir por tu cuenta a un banco con los que ellos te han conseguido oferta, porque habrás firmado un contrato, y por tanto aunque vayas "por la puerta de atrás" a aquel banco, el contrato te obliga a pagarles igual la comisión, y te pueden obligar de manera legal ...... Vamos que las fotocopias las puedes hacer tu, y ir a visitar tu mismo todos los bancos de la zona, pidiendo cita .... y te ahorrarás 3.000 € mínimo.Estas empresas surgieron en la burbuja de 2007-2008, donde mucha gente procedente de otros estados, no tenía muy conocido el sistema nuestro, y ahí había negocio, además conseguían hipotecas al 100% de la compra, hoy esto del 100% no digo que sea imposible, pero se ha tornado muy complicado. 
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07/03/20 16:02
Ha respondido al tema Obsequio Junta Accionistas BBVA
Las mandan por correo, pero vamos como las oficinas tienen mucha presión para conseguir delegaciones de voto, para que la junta apruebe lo que le interesa al actual consejo de administración, no te pondran ninguna pega, te sacan copia sin problema alguno !!!El regalo es una jodida bolsa para ir al supermercado... eso si... fabricada con plástico reciclado, que es muy ecológico y progre ahora .... Mira en una semana reciclamos mas en casa que la jodida bolsa ...  pero bueno en esto del reciclaje llevo mucho cabreo hoy ... en el contenedor de orgánico un hijo de su madre ha metido un wc entero ... si entero, taza y cisterna !!!!!!
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06/03/20 10:36
Ha respondido al tema Contrato de alquiler sin ser propietario pero con poderes - contrato de alquiler
 Otra versión ....De una parte, D. ……………………….., NIF. ……………., con domicilio a estos efectos en ………………………….  Actuando en  representación del propietario y arrendador  D ……………………….. NIF …………………., con domicilio en …………………………………..  en virtud de poder general (o especial si lo fuere) otorgado ante el Notario de …………………………. D. …………………. En fecha ………… y  protocolo ….. manifestando que no ha sido revocado.  De otra parte D............... Nif ... ..............   (los inquilinos ....)
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06/03/20 03:53
Ha respondido al tema Poder Notarial En Piso
Y te diré más ... incluso se puede dar un poder notarial para una sola cosa, esto  es bastante habitual cuando nuestros jóvenes residen en el extranjero por motivos laborales, por ejemplo para comprar una casa aquí, la hipoteca del banco o algo tan sencillo como recoger el título universitario en la facultad donde estudiaron hace 2 o 3 años (los títulos originales tardan mucho) y el o la jóven se va a la Embajada y no sé si el Embajador o el Cónsul por el mero hecho de ser nombrados se les otorgan facultades notariales también, es decir sin ser notarios, por el hecho de representar a un estado en otro país, abarcan incluso los temas notariales.Pues bien, uno puede ir a la embajada española en Australia, dar poder a su padre, para que en su nombre compre la finca sita el tal lugar y formalice en su nombre también la hipoteca en el banco tal ... de este importe y x interés. Como ves esto sería un ejemplo de de un poder notarial para una sola cosa, y una vez en la vida. Y no hace falta estar en la otra esquina del mundo, el mismo caso se podría dar de una persona que viva en Huelva y para no desplazarse a la Costa Brava, donde ha comprado una casa, pida a un pariente que lo haga por él, mediante un poder notarial ...Al final el poder puede ser tan amplio y limitado como desees, y te va costar más o menos lo mismo, te puede variar 5 ó 6 euros, porque los folios cuentan, pero vamos, normalmente son 40-50 € 
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06/03/20 02:12
Ha respondido al tema Poder Notarial En Piso
Un poder general sirve para casi todo, salvo pocas cosas, por ejemplo no permite comparecer en juicio en lugar del poderdante, porque hay cosas que no se pueden delegar. Asimismo los poderes casi nunca permiten avalar a terceros, para esto normalmente los notarios solo ponen esta facultad, si se pide expresamente. A partir de ahí un poder se puede limitar, por ejemplo cuando acudimos a un abogado que nos represente, se hace un poder para pleitos, que un poder limitado a las facultades que necesita un abogado o procurador para el tema en cuestión, no le vamos a dar poderes para todo !!!!Por tanto pueden otorgarte un poder general, o limitado a unas pocas o muchas cosas, pero no no a todo !!!!Al final el coste es parecido sobre los 45 euros.Por ejemplo yo en el grupo de empresas donde trabajo tengo poderes, pero son limitados en importes y en cosas, no soy el administrador y menos el dueño de la empresa, con lo cual yo puedo firmar cosas del día a  día, como pagar pequeñas facturas de la empresa, pero no puedo firmar un préstamo de 100.000 €, y menos hipotecar las fincas, o firmar un cheque de 100.000 € !!!! Las limitaciones son las que estiman necesarias para cada caso 
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05/03/20 14:59
Ha respondido al tema Poder Notarial En Piso
Tus padres como propietarios te pueden otorgar un poder notarial para actuar rn su nombre en la comunidad ... Un poder cuesta unos 45 euros ....y es indefinido .... Un poder puede ser general, que te permite de todo, incluso vender su casa, o actuar en su nombre en bancos ... vamos de todo ...o un poder limitado a un o varios asuntos concretos como eso de actuar en juntas de vecinos en su  nombre.El.que tengas un poder .. no les invalida para nada ellos si quieren asistir .... van ellos o vas tu. Aunque sea indefinido .. tus padres pueden revocar el.poder día que les plazca sin dar explicaciones ni justificar nada, mientras no lo hagan .. eso el poder estará vigente muentras viva el o la poderdante (tus padres) ...los poderes se extinguen automáticamente con la muerte del poderdante (quien otorga).
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04/03/20 12:55
Ha respondido al tema Interés asegurable e enriquecimiento ilícito aplicable a pólizas de vivienda alquiladas - aclaración de conceptos.
No ....el seguro siempre a nuestro cargo ... aunque al final.y con la limitaciones propias de mercado, lo acabas cobrando de manera implícita, porque haces los cálculos e insisto, la limitación es el precio de la zona.Si.. el concepto es "clientes" .. no como simple palabra, sino la forma de entender el asunto.Me ha gustado eso del tomador y asegurados !!!! A las renovaciones de contrato lo planteo, ni se me había ocurrido la posibilidad. De entrada voy a solicitar cotización a mi corredor !!!!!
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