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Reasd 08/12/17 05:14
Ha comentado en el artículo Problemillas con el tracto sucesivo
Gracias Tristan por la respuesta. El problema es que en las oficinas no saben escalar el problema al departamento adecuado, será cuestión de dar con alguien que entienda. Lo que no es lógico es que este proceso no lo haya tenido que hacer el banco primero para ejecutar la hipoteca. Nuevamente gracias y disfrutes del puente
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Reasd 08/12/17 04:07
Ha comentado en el artículo Problemillas con el tracto sucesivo
Siento reflotar un poco este hilo pero como la pregunta en cuestión va sobre el tracto sucesivo aunque no en el contexto del post. Al ir al cancelar la carga de una hipoteca al registro me la han rechazado por falta de reanudación del tracto registral del derecho de hipoteca que aparece inscrito a favor de otra entidad (una antigua caja que ahora se llama liberbank) Entiendo que básicamente tienen que hacer una instancia o papel en el que digan que la antigua caja de ahorros se fusionó y ahora pertenecen a liberbank (no entiendo porque este trámite no tuvo que hacerlo el banco primero al ejecutar la hipoteca) Al nunca pasarme esto he ido a 3 oficinas y no saben ayudarme, no saben a quien acudir, alguna ayuda con que departamento del banco tengo que contactar?
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Reasd 17/10/17 13:35
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Una fue de un vehículo pero no lo trámite yo personalmente por lo que no se la razón por la que no se cobró, ni que pasó para que no se cobrará. La otra fue de un piso, en el momento de entregar todo los papeles con el sello del Itp del banco y plusvalias del ayuntamiento la chica del registro (por como estaba de pérdida me pareció nueva) me comentó que debía dejar una cantidad de dinero y que de ahí se cobraría y el resto se me devolvería por transferencia a lo que la dije que esto era una subasta judicial, que el juez había decretado que las cargas tenían que ser canceladas y si lo decía un juez había que hacerlo ya que lo que dice es la "ley", la chica en cuestión dijo que tenía que consultarlo y que me llamarían. No supe nada más, a las 3 semanas recibí todos los documentos pasados por el registro a mi casa y nadie me pidió dinero. Veo entonces que fue una metedura de pata de la chica.
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Reasd 17/10/17 09:22
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas, en el registro de bienes os suelen cobrar por el cambio de nombre cuando presentáis el mandamiento de cancelación de cargas y el testimonio del decreto de adjudicación? En dos registros no me han cobrado nada y en otros dos si. No ha sido mucha cantidad pero es algo que me tiene mosca y no entiendo unos si y otros no..
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Reasd 05/07/17 12:38
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buena guía del proceso, yo estoy en la parte de que el decreto de adjudicación se ha aprobado, pero no me lo quieren dar. El testimonio y la cancelación de cargas no me corre tanta prisa. Ya que el cerrajero de la zona en cuestión me pide un papel que diga por lo menos que el piso se me ha adjudicado. Volveré a acudir mañana al juzgado en cuestión haber si puede hablar con la secretaria
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Reasd 05/07/17 05:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Yo no lo he visto pero según el funcionario es firme y ya está el papel, en el caso de que no les salga de "ahí" hay algo que se pueda hacer? Presentar queja pero de poco servirá no? Gracias por la ayuda jotaerre
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Reasd 05/07/17 05:41
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
No, no. Esta el decreto, palabras textuales del chico que me atendió, pero tiene orden de el secretario de no darlo hasta que se notifique a la parte demandada. Ya se ha pagado al demandante y en principio se notificó y acabaron todos los plazos hace un par de semana. El testimonio que comentas cuando se realiza?
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Reasd 05/07/17 05:05
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Una consultade novato yo creo. Una vez realizado el decreto de adjudicacion si te personas en el juzgado tienen obligacion de dartelo? Ya que me dice el chico que me atiende que hasta que no se notifique a la parte demandada ha dicho el secretario que no se puede dar.
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Reasd 29/06/17 06:14
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas mfmelo, creo que yo me explique mal. Yo he sido el adjudicatario y he dado más del 70%. La subasta en el portal de subastas ya sale con la calificación de FINALIZADA "La subasta ha sido finalizada por la autoridad gestora". Esto significa que ya han devuelto los depósitos a quien hubiese realizado reserva de pujas y pensé que este paso también significaba que el decreto de adjudicación ya estaba hecho, pero en el juzgado me dicen que todavía están con los tiempos de notificación, Jotaerre me ha indicado que esto no es así y aunque ponga la subasta finalizada no significa que ya este decretado el decreto de adjudicación (que es lo que yo pensaba) Gracias igualmente por la respuesta
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Reasd 29/06/17 02:25
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Ahh pensé que cuando la subasta pasaba a estar FINALIZADA y se devolvían los depósitos que hubiesen hecho reserva de puja era porque ya estaba el decreto de adjudicación y todo el proceso de la subasta terminado. En otra ocasión dio esta casualidad. Gracias por la pronta respuesta jotaerre
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Reasd 29/06/17 01:52
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Dada vuestra experiencia, una vez que en el Portal de Subasta, la subasta en cuestión pasa a estar "Subasta finalizada por la autoridad gestora" es en este momento cuando se liberan los depósitos de las pujas que hubieran hecho reserva de pujas, significa también que el decreto de adjudicación pueda estar ya decretado? Desde hace una semana una subasta la tengo finalizada pero en el juzgado me comentan que aún no está el decreto que están esperando a cumplir plazos. Pero si esto fuese verdad entiendo que la subasta no estaría finalizada, si no "pendiente de finalización por la autoridad gestora". P.D. Perdón Nuva no iba en contestación a tu mensaje.
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Reasd 30/05/17 06:00
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Muchas gracias por la respuesta jalas y mfmelo y además por explicarlo detalladamente. Pediré un informe detallado de la deuda por burofax y así comprobar de dónde viene la cuantía de esta, dado que me huele a que me quiere hacer pagar más del año en curso y los anteriores 3 Luego con la deuda que realmente tenga que afrontar consultaré con un abogado el reclamárselo al anterior propietario. Lo que me molesta es que el administrador podía haber intentado reclamar la deuda al anterior propietario ya que era una cantidad significativa y entonces hubiese tenido la carga registrada y podría haberse cogido del sobrante (en definitiva hacer su trabajo) Nuevamente gracias
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Reasd 29/05/17 12:19
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Cuando yo solicité la certificación de cargas al registro, no aparecía nada y con ese montante me parece también raro que ni se lo hayan intentado cobrar. Es lo que me "chirria" que el administrador podía haber actuado y podrían descontarlo del sobrante y de esta forma me harán pagarlo a mí, cuando ni si quieran se lo han requerido al anterior propietario
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Reasd 29/05/17 11:57
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Lo primero muchas gracias por la pronta respuesta. Lo que me huelo es que el administrador de fincas que lo lleva es un poco listo ya que con una cuota de unos 400€ anuales me comenta que hay 4.000€ de deuda. Aún no le he pedido la especificación de los conceptos de esa deuda, ya que me da que me quiere meter todos los años que deba el anterior propietario más intereses por demora y alguna derrama, si no no entiendo cómo llega a ese precio Por eso os lo pregunto qué es lo que yo estoy obligado por ley a pagar ya que veo que me va a intentar emplumar toda la deuda que haya. También cuando le pregunté por si había deuda antes de la adjudicación me dijo que si, le pregunté si había contactado con el propietario para reclamársela (por saber si el demandado recogía las notificaciones) y además de no darme una respuesta clara me dejó a entrever que para que? Ya que él que se llevará la subasta tendría que pagar todo. Entendiendo que ni si quiera le ha reclamado la deuda al anterior (el proceso lleva 5 años) De ahí que la próxima vez que acuda para pedirle las llaves de la comunidad quiera saber bien la situación en la que me encuentro. Y no acabar pagando hasta los intereses de demora que creo que no me los puede hacer pagar
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Reasd 29/05/17 06:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas Posiblemente este tema este tratado mil y una vez pero en las ultimas paginas no he encontrado nada. Me he adjudicado un piso en el cual el tipo era de 100.000 pero la deuda solo era de 48.000 mas intereses y costas. Yo me lo he adjudicado por 80.000. Me encuentro ahora en situacion que la comunidad de vecinos me reclama la deuda que hay pendiente, entorno a 4.000. Por lo que he leido yo estaria obligado a pagar el año en curso y los 3 anteriores siempre y cuando hayan agotado todas las vias administrativas para reclamarselo al demandado o este se declare insolvente. Pero cuando yo solicite el certificado de cargas no aparecia nada de deuda de comunidad de vecino por lo que entiendo que el administrador de fincas ni si quiera ha intentado cobrar ese dinero Insolvente no creo que se pueda declarar ya que la diferencia entre lo que yo he pujado y lo que debia se lo tendra que quedar el demandado, con lo cual con ese dinero podra hacer frente a la deuda... Lo mismo me pasacon el IBI, no se si se debe algun año, me imagino que si, voy al ayuntamiento y les comento la situacion de subasta del inmueble, ya que el ayuntamiento tiene preferencia de cobro incluso antes que el banco acreedor no? O por experiencias propias mejor dejar pasar el caso e intentar que los recibos de IBI preescriban? la vivienda no tengo pensado venderla Gracias a quien pueda arrojarme algo de luz
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Reasd 27/01/15 09:32
Ha respondido al tema Portugal Telecom
Yo me sali a 0.90 hace un par de dias, pero me planteo volver a entrar Que espectativas puede haber de aqui a un par de meses con las noticias de CorPo
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Reasd 23/01/15 02:20
Ha respondido al tema Portugal Telecom
Todo hay que decirlo, en el momento que bajaba tambien perdi mucho, la tenia en 2.5 y la malvendi (que ahora pienso que hice bien ) en 1.80 Asique como se suele decir, las gallinas que entran por las que salen
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Reasd 23/01/15 02:12
Ha respondido al tema Portugal Telecom
Nose la verdad esque apunta bien, yo la cogi en 0.60 y pinta tiene de doblarse la accion
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Reasd 16/01/15 12:36
Ha respondido al tema Portugal Telecom
Yo tambien me planteo entrar algo fuerte. Bajar, no "creo" que pueda bajar mucho mas. Es arriesgado, lo meditare estos par de dias
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